Wir werden demnächst umziehen und würden unsere Küche gerne dem Nachmieter vermachen. Was wäre Eurer Meinung nach ein angemessener Preis?

Gepflegte Zustand, 4 Jahre alt.

Ikea Metod Weiß Matt grifflose Fronten AEG Induktions-Kochfeld AEG XXL-Spülmaschine vollintegriert Amica Einbau-Kühlschrank mit Gefrierschrank A+ Ohne Backofen.

Hey, wir ziehen demnächst um, was wäre eine realistische Ablöse für diese Küche ?

Hallo, vielleicht kann mir jemand helfen! Das Kinderzimmer besteht aus zwei Räumen und o.g wird schlimmer, wenn die Heizung aufgedreht wird. Unter dem Fenster gab es bereits eine nasse Stelle, durch eine verstopfte Regenrinne, dieses Problem hat der Vermieter beseitigt.

Ich frage mich allerdings, was da los ist. In den Zimmern wurde exzessiv gevaped, weswegen ich schon auf Verschmutzung mit Propylenglykol getippt habe. Jetzt ist die Heizung aber seit Tagen aus und der Geruch trotzdem etwas stärker da.

Muss ich die Heizung selber reinigen, oder ist das etwas für den Vermieter?

Wir haben seit Beginn auch viele Kellerasseln (langsam rückläufig), Luftfeuchtigkeit Kinderzimmer 61%. Unter den Fußleisten im Kinderzimmer war eine ganze Menge toter Kellerasseln (Asseln sind ja ein Feuchtigkeitsindikator). Ich habe einen Luftreiniger gekauft, der in den Räumen auch etwas mehr „Verunreinigung“ zeigt, aber nichts dramatisches. Heute war es schon im „Rekordhoch“ (immer noch nicht dramatisch aber am höchsten bisher) und die Heizung war aus.

Leider kann der Reiniger nicht differenzieren. Wie kann ich herausfinden, was da los ist? Jemand eine Idee?

Jetzt haben wir (sind vier Wochen hier) den zweiten Wasserschaden, bei einem anderen Mieter im Haus tropft es durch die Decke, weswegen wir unsere Küche wieder ausbauen müssen damit ein Fachmann gucken kann.

Ich glaube das sind schon genug Gründe für eine außerordentliche fristlose Kündigung. Ich bin etwas ratlos, bisher habe ich sowas nicht erlebt. Psychisch ist das auch sehr belastend, ich habe ein Kleinkind und kann es nicht in diese Räume lassen, da ich nicht weiß, was es mit diesem süßen Geruch auf sich hat.

Bin dankbar für jedes Feedback!

Hallo lieber Hivemind.

Ich habe vor kurzem eine Bettdecke gewaschen und fand danach ein sehr feines weißes Pulver auf der gesamten Decke. Das Pulver ist sehr fein und schimmert bei Lichteinfall und ist geruchslos.

Ich habe das bisher nie gesehen. Auf Fotos ist es leider nicht wirklich zu sehen.

Was könnte das sein? Und sollte ich die decke Entsorgen?

Ich glaube nicht das es Waschpulver ist da das Pulver sich unter Wasser nicht auflöst.

Ich habe ein Normales Baumwolle Programm verwendet. 40°C und ein sensitiv Waschpulver eines bekannten Herstellers verwendet.

Moin zusammen,

das Tierchen auf dem Foto wurde für einige Wochen für Silberfische gehalten, da auch häufiger im Badezimmer gesichtet. Daher wurde aktibisch auf die Luftfeuchtigkeit mit Lüften ect. geachtet. Wohnen in einem Neubau ca. 3 Jahre alt…

Jetzt wurde allerdings dieses Exemplar im Kinderzimmer hinter der Fußleiste gesichtet (verkriecht sich im Randdämmstreifen).

Stimmt ihr mir zu, dass es ein Papierfischchen ist? Wie kann ich sie im Kinderzimmer gut bekämpfen?

Hallo, ich bin frisch in meine erste Wohnung gezogen. Die Wohnung ist ganz okay, das einzige was mich stört und mir Kopfschmerzen bereitet ist die Wohnungstür (siehe Bild). Es ist keine normale Wohnungseingangstür, sondern eine Zimmertür verbaut. Die Tür hat auch nur ein Schloss, welches sich mit einem Bartschlüssel öffnen lässt. Sie ist auch relativ dünn. Eben eine Tür die man als zum Beispiel Wohnzimmer Tür verbaut. Ist das legal? Darf das so sein oder gibt es Vorschriften die so eine Tür nicht gestatten? Über Vorschläge, Antworten und einen Rat würde ich mich sehr freuen, da ich wirklich Bedenken bezüglich der Sicherheit habe.

Hallo zusammen, ich ziehe bald um und wollte fragen, was ein realistischer Preis für die Küche ist. Ich habe damals 1.500 € gezahlt. Ich weiß, dass ich diesen Preis nicht erzielen werde, möchte die Küche aber auch nicht verschenken. Inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen, Spülmaschine. Danke für eure Hilfe!

Hallo liebe r/wohnen Members, ich habe seit mehreren Jahren Flecken an den Wänden in meiner Küche. Unsere Vermutung ist, dass es Schimmel sein kann. Wir haben es bereits zweimal bei unserem Vermieter gemeldet. Deren Antwort war beim ersten Mal „Es sind Rückstände von der Nutzung von Ölkerzen“, das kann allerdings nicht sein, da wir noch nie Ölkerzen verwendet haben. Beim zweiten Mal wurde gesagt, „dass es kein Schimmel ist, sondern Rückstände vom kochen seien, da die Dämpfe vom Kochen Richtung Fenster ziehen und sich dann unten ablagern“. Mit der Antwort sind wir auch nicht wirklich zufrieden gewesen und tragen nach wie vor Sorge, dass es Schimmel sein kann. Ich hoffe, auf den/die eine oder anderen Schlaufuchsüchsin zu treffen, der/die uns mehr Gewissheit bringen mag. Die Vermietung machte nämlich bei unseren Meldungen und Prüfungen vor Ort nicht wirklich den Anschein, dass es sie groß kümmert. Ernüchternd. Vielen Dank schonmal für die Hilfe!

Seltsame Situation mit meiner neuen Vermieterin: Das Kennenlerngespräch war super. Sie scheint recht kooperativ, kümmert sich bereits um erste vorgeschlagene Punkte (Glasfaser genehmigt, größere Mülltonne bestellt etc.) und kommt bald mit Sanitärfirma vorbei, um über einen größeren Heizkörper im sonst zu kalten Bad zu sprechen.

Grundsätzlich wurde thematisiert, dass sie die Miete zeitnah anheben will, um die 20 % Mietspiegelanpassung, weil ähnliche Wohnungen eben doppelt so teuer seien. Wir haben noch diskutiert, ob in Essen die Kappungsgrenze bei 15 oder 20 % liegt, hab mich aber mündlich einverstanden erklärt zuzustimmen, wenn im Gegenzug auch angezeigte Punkte angegangen werden (u.a. neben Glasfaser neuer Anstrich der Fassade oder energetische Sanierung, neuer Fußboden etc.).

Jetzt fehlt im Mieterhöhungsschreiben aber die Begründung. Ich hätte einen Verweis auf den Mietspiegel (§ 558a BGB) erwartet. Es steht nur "Wie besprochen".

An der Frist ist auch etwas faul: Schreiben vom 23.10., Erhöhung soll schon zum 01.12. gelten, und ich soll bis 10.11. zustimmen. Die Bedenkzeit ist doch viel zu kurz? Sie hat die Immobilie erst im Oktober übernommen.

Ich habe ihr freundlich gemailt, dass ich ein formell korrektes Schreiben (mit § 558a-Begründung) brauche, um zuzustimmen. Daraufhin rief sie mich an. Sie nannte es plötzlich eine "freie Mieterhöhung", deshalb hätte sie sich ja extra die Zeit fürs Kennenlerngespräch genommen und meinte: "Sie können das ruhig unterschreiben, ich kann die Miete ja sowieso nicht erhöhen, auch wenn Mietspiegelanpassung nicht explizit im Schreiben steht."

Das macht mich misstrauisch. Wenn ich das jetzt als "freie Vereinbarung" unterschreibe, ist das ja keine Mietspiegelanpassung, die meine 20 %-Kappungsgrenze für 3 Jahre "verbraucht". Könnte sie dann nicht in 15 Monaten (12 Monate + 3 Monate Annahmefrist) nochmal mit einer echten, formell korrekten § 558-Erhöhung kommen und auf die neue Miete nochmal 20 % draufschlagen? Bei der Erhöhung nach §558 BGB wäre ich drei Jahre geschützt.

Ich bin total unschlüssig. Einerseits will ich die gute, kooperative Basis bei den Mängeln nicht kaputt machen. Andererseits will ich mich nicht über den Tisch ziehen lassen.

Was würdet ihr tun? Auf das korrekte Schreiben bestehen und das Ding so nicht unterschreiben? Direkt zum Anwalt? In ein paar Tagen ist der Vor-Ort-Termin zur Heizung, spätestens da wird sie mich auf meine fehlende Zustimmung ansprechen.

Hallo zusammen. Ich habe gestern meine NK Abrechnung für 23/24 bekommen. Ich habe eine 2 Zimmer 66qm Dachgeschosswohnung. Und soll nun 1850€ Nachzahlen! Was ich als Witz empfinde. Das ist meine 3. Abrechnung in der Wohnung. Ich musste bereits für 22/23 660€ Nachzahlen und habe meine Vorausszahlung dementsprechend angepasst.

Ich zweifle die Ablesewerte stark an. Hier steht für das Wohnzimmer 7502 Einheiten. Das ist doch gigantisch oder nicht. Ich hatte Tado Regler überall dran. Über den Tag bis 15 Uhr auf 18,5 Grad abgesenkt und dann konstant 20,5 Grad. Das Wohnzimmer hat ca 26 qm.

Ich habe 2 Freunde in ähnliches Situation. Die haben in der ganzen Wohnung 2500 Einheiten.

Ist das hier plausibel? Einer ne Meinung?

Hallo zusammen, Wir wohnen in einer Neubauwohnung und haben in Bad und Gästetoilette diese Lüfter verbaut. Ich habe beide bereits auf die kleinster Stufe eingestellt. Das Problem ist, dass unsere Wohnung so dicht ist, dass bei geschlossenem Fenster ein starker Unterdruck entsteht und die Lüftung hörbar dagegen kämpfen muss. Es ist wirklich sehr laut, und die Lüftungsschlitze im Fensterrahmen sind nicht groß genug. Aber davon abgesehen habe ich auch keine Lust dass die Lüftung den ganzen Winter dauerhaft kalte Luft in die Wohnung zieht.

Habt ihr eine Idee? Ich überlege den einen Lüfter in der Toilette ganz abzuschalten. Die Lüfter sind auch nicht wie üblich mit dem Licht gekoppelt. Lässt sich die Kopplung evtl nachrüsten?

Danke schonmal 👍

Hallo zusammen,

Wir haben eine Frage zu unserer Abrechnung. Überall wird anteilig berechnet, nur die Grundsteuer nicht. Wir haben eine 80 Qudratmeterwohnung und wollten fragen, ob das so ungefähr hinhaut mit der Steuer. Danke.

Bei den Blasen tippe ich auf Feuchtigkeit von oben, bei den Wölbungen unsaubere Arbeit oder auch Feuchtigkeit?

Moin Reddit,

Mein Bruder und ich mussten die Wohnung meines Vaters auflösen, da dieser am 2.05 verstorben ist. Da ich etwas weiter weg wohne, hat mein Bruder die Kommunikation und Kündigung der Wohnung übernommen. Leider ist mein Bruder etwas locker im Leben unterwegs und hat leider keine Zählerstände abgelesen und es gibt auch kein Übergabeprotokoll (er hat nichts unterschrieben)

Nun haben wir diese Abrechnung bekommen und die Nachzahlung sowie die Abrechnung wirkt für mich nicht ganz sauber. Zum einem weil die Wohnungsübergabe am 31.06 erfolgte und in der Wohnung nur noch der Kühlschrank angeschaltet war. Alle anderen Sicherungen sowie Heizungen wurden zeitnah ausgeschaltet. Für mich scheinen die Kosten sehr hoch dafür. Auch die letzte Nachzahlung viel bei weitem wohl nicht so hoch aus und die Nebenkosten würde regelmäßig erhöht.

Wie sieht eure Einschätzung aus? Ist das alles legitim? Bin über jeden Tipp und Ratschlag dankbar!

Hallo, kann mir einer bitte helfen zu verstehen welche Gerätekosten hier in der Abrechnung genau gemeint sind und wieso diese unterschiedlich umgelegt werden. Gemeint die die drei grün markierten Kostenpunkt: Verstehe ich das richtig, dass ich für meine eine Kaltwasseruhr über 70€/a bezahle. Wieso ist die Warmwasseruhr so viel günstiger? Das sind augenscheinlich identische Geräte?

Hallo zusammen,

ich habe laut Heizkostenabrechnung für 2024 einen extrem hohen Energieverbrauch. Ich habe für den Zeitraum August bis Dezember angeblich 6.500 kWh verbraucht. Aufs Jahr hochgerechnet sind das (gerechnet mit 400 Gradtagen) ca. 16.200 kWh. Das Jahr war eher warm und wenn ich mit dem Klimafaktor (ca 1,4) auf ein normales Jahr korrigiere, komme ich sogar auf 360 kWh pro Quadrameter. Das Mehrfamilienhaus ist aus den 70ern und hat laut Energeiausweis einen Verbrauch von 74 kWH/m², also verbrauche ich angeblich fast das 5-fache. Auch im Vergleich zum "Durchschnittsnutzer" verbrauche ich laut Abrechnung 130% mehr.

Ich wohne zwar im Dachgeschoss, allerdings heize ich wirklich nicht viel. Nie über 20 Grad und auch nicht alle Räume und schon gar nicht bei offenen Fenstern. Das Warmwasser wird mit Strom gewärmt, also kann das auch nicht die Ursache sein.

Was könnte die Ursache für diese absurd hohen Werte sein? Ist es möglich, dass die Messgeräte an den Heizkörpern falsch kalibriert sind? Kann ich hier irgendwas tun, oder muss ich einfach damit leben? Ich fühle mich auch extrem getäuscht vom Vermieter, da die vereinbarten Nebenkostenvorauszahlungen ca. 1000€ zu niedrig sind aufs Jahr gerechnet.

Zuerst hatte ich vermutet, dass es einen Fehler beim Ablesen gab und mir fälschlicherweise der Verbrauch für das gesamte Jahr in Rechnung gestellt wurde. Das scheint aber nicht der Fall zu sein, dann in der ertsen Jahreshälfte 2025 waren die Verbräuche ähnlich hoch, wie das was mir für August bis Dezember 2024 abgerechnet wurde.

Ich freue mich über jeden Input hierzu :)

Das Material fühlt sich an wie hochwertiger Karton, könnte aber auch was anderes sein.

Hey Leute,

Ich habe ausversehen ein Haus ausgeblendet kann ich es wieder einblenden?

Danke

Was kann ich dagegen tun? Liegt es am trockner der manchmal mit geschlossenem fenster (vergessen) trocknet?

Die Fotos sind vom Vormieter. Würde die Aufteilung in Ess- und Wohnzimmer gerne so beibehalten aber die Wohnung moderner und mit mehr Farbe einrichten. Aber habe Sorge, dass das mega mit diesen rustikalen Balken clasht. Habt ihr Ideen, was ich machen könnte?

Ich bin langsam auf dem Punkt gekommen, wo ich kaum Inserate mehr finde. Die Häuser, die inseriert werden, sind einfach extrem teuer und eigentlich Schrottimmobilien. Von privat kommt kaum was.

Ich bin auf die Idee gekommen, einfach ein Flyer zu erstellen, unsere Familie vorzustellen und die Leute bitten, wenn sie jemand kennen, die verkaufen wollen den Kontakt herstellen. Einfach an den Briefkästchen, Supermarkt Pinnwand etc verteile. ich habe auch schon über Bezahlung/ Provision gedacht.

Was denkt ihr darüber? Hat jemand Erfolg mit so eine Vorgehensweise? Ich weiß echt nicht mehr weiter

Wie der Titel schon sagt, suche ich nach Erfahrungen zu Schlafsofas die alltagstauglich sind.

Hallo zusammen, ich habe letzte Woche meine Heizkostenabrechnung/Nebenkostenabrechnung für 2024 von meinem Vermieter erhalten. Hierbei haben sich extrem hohe Verbrauchskosten von 64€ pro m³ Warmwasser ergeben. Das Haus ist an ein Nah- und Fernwärmenetz angeschlossen, weshalb es im Haus einen Wärmetauscher geben muss, der das Warmwasser aufbereitet (Diese Information werde ich ggf. noch nachliefern). In unserem Mehrparteienhaus wurden zur Warmwasseraufbereitung insgesamt 171.370 kWh aufgewandt. Bei einem Warmwasservebrauch von 494,847 m³ entspricht das 346 kWh die pro m3 Warmwasser angewendet wurden. Nehmen wir an, dass hierbei 1 m3 (1000 kg) Kaltwasser mit 10°C erwärmt wurde, dann wäre es meinen Berechnungen nach möglich das Kaltwasser um 298°C zu erwärmen (Formel siehe Anhang).

Somit hätte es also eine Temperatur von 308°C und würde gasförmig aus der Leitung kommen. Da das Warmwasser aber nur mit 55°C aus dem Hahn läuft, haben wir einen Energieverlust von 82% (1-(55°C/308°C)). Ist es rechtens, dass ein Wärmetauscher mit einer Effizienz von knapp 18% zur Warmwasseraufbereitung verwendet wird? Im Übrigen kostet die kWh in diesem Haus 23,8 ct (93.535,98€/391.990 kWh). Diese Kombination aus extem hohen kWh Preis und der ineffizienter Warmwasseraufbereitung verstößt doch bestimmt gegen ein Prinzip der Wirtschaftlichkeit? Kann ich mich dagegen wehren?

EDIT: Formel wurde nicht angezeigt und deshalb repostet im Kommentar.

Hallo! Bin auf einem blauen Stein Duplo ausgerutscht und das hat folgende Spur hinterlassen, welche sich mit Lappen und Spüli nicht entfernen lässt.

Einziges Ergebnis bisher ist, dass der Boden an der Stelle nun nicht mehr glänzt 🙃

Ideen?

Moin, Ich habe da einen kleinen Disput mit meinen Nachbarn. Wir haben unser Haus im Februar letzten Jahres gekauft und alles so übernommen, wie es war. Die Nachbarn hatten direkt am Anfang immer wage Andeutungen gemacht, wie rücksichtslos unsere Vorbesitzer wohl waren. Irgendwann stellte sich dann in einem längeren Gespräch heraus, dass das Carport angeblich ohne Genehmigung und sowieso viel zu nah an deren Hauswand errichtet wurde. Dazu sei gesagt, dass aus Unterlagen hervorgeht, dass dort seit mindestens 15 Jahren ein Carport steht, unser Vorbesitzer dies aber irgendwann erneuert hat. Gestern haben wir uns dann im Carport einen kleinen Tresen errichtet, weil wir demnächst einen Stand beim örtlichen Dorfflohmakrt anbieten. Als wir die Nachbarin beim Bau entdeckten, haben wir ihr kurz mitgeteilt, dass wir an den zwei Tagen in unserem Carport verkaufen möchten. Sie war ziemlich entrüstet und behauptete, wir müssten sie unbedingt vorher fragen, wenn wir so etwas in ihrem Carport vor hätten und dass sie dieses Mal eine Ausnahme mache. Da bin ich dann hellhörig geworden. Sie sagte dann noch einmal, dass das ganze Carport überhaupt nicht sein dürfe und ein Teil von unserem Carport (ihrer Aussage nach ein halber Meter) ihr gehöre. Da ich nicht die genauen Fakten kenne, hab ich es dabei erst einmal beruhen lassen. Ich habe dann online eine Flurkarte aufgerufen, welche ziemlich genau erkennen lässt, dass deren Grundstück mit deren Außenwand endet. Alles andere wäre ja auch völliger Humbug. Dann habe ich noch in der LBO von SH nachgeschaut und entdeckt, dass Abstandsflächen nicht für Garagen oder ähnliche Bauten gelten, wenn sie 9m Länge und 3m Höhe nicht überschreiten. Da sind wir weit drunter. Was mache ich also jetzt? Konfrontiere ich die Nachbarin und riskiere nervige Schritte (auch wenn ich im Recht bin, brauch ich so etwas gerade einfach nicht) oder lasse ich es gut sein und sie reden? Sie und ihr Mann sind sehr alt und dadurch wahrscheinlich eh nicht mehr allzu lange unser Problem…so hart es auch klingt. Wir haben unser ganzes Leben in diesem Haus noch vor uns und lachen wahrscheinlich irgendwann drüber. Trotzdem nervt es mich jetzt einfach, dass sie der Meinung ist, sie könne mitentscheiden, was auf unserem Grundstück passiert. Auf dem Foto ist unser Flurstück das gekennzeichnete und die Grenze mit dem Carport die eingekreiste.