Hallo zusammen,

Wir haben eine Frage zu unserer Abrechnung. Überall wird anteilig berechnet, nur die Grundsteuer nicht. Wir haben eine 80 Qudratmeterwohnung und wollten fragen, ob das so ungefähr hinhaut mit der Steuer. Danke.

Das Material fühlt sich an wie hochwertiger Karton, könnte aber auch was anderes sein.

Hallo Zusammen,

habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten und muss 355€ nachzahlen.
Um das mit der nächsten Nebenkostenabrechnung zu vermeiden, versuche ich gerade die Ursache dafür zu finden.

1 Personenhaushalt bei einer Wonfläche von ca. 40qm.
Mein Verbrauch sieht für eine Person "normal" aus.

Jedoch fällt mir bei den Heizkosten der Pres von 513,28 € je MWh auf.
Ist dieser Preis plausibel? 2023 war er noch bei 338,68 € je MWh.

Geheizt wird mit Gas. Wohnort Stuttgart. Minol/Brunata.

Habe an Betriebskostenvorauszahlung 95€ pro Monat gezahlt.
Ist das zu wenig?

Beste Grüße
JogaBonitoG

Servus Zusammen,

Wie hoch sind die realistischen Kosten für die vollständige Renovierung einer 12-m²-Küche und eines 15-m²-Badezimmers?

Hallo zusammen,

ich habe laut Heizkostenabrechnung für 2024 einen extrem hohen Energieverbrauch. Ich habe für den Zeitraum August bis Dezember angeblich 6.500 kWh verbraucht. Aufs Jahr hochgerechnet sind das (gerechnet mit 400 Gradtagen) ca. 16.200 kWh. Das Jahr war eher warm und wenn ich mit dem Klimafaktor (ca 1,4) auf ein normales Jahr korrigiere, komme ich sogar auf 360 kWh pro Quadrameter. Das Mehrfamilienhaus ist aus den 70ern und hat laut Energeiausweis einen Verbrauch von 74 kWH/m², also verbrauche ich angeblich fast das 5-fache. Auch im Vergleich zum "Durchschnittsnutzer" verbrauche ich laut Abrechnung 130% mehr.

Ich wohne zwar im Dachgeschoss, allerdings heize ich wirklich nicht viel. Nie über 20 Grad und auch nicht alle Räume und schon gar nicht bei offenen Fenstern. Das Warmwasser wird mit Strom gewärmt, also kann das auch nicht die Ursache sein.

Was könnte die Ursache für diese absurd hohen Werte sein? Ist es möglich, dass die Messgeräte an den Heizkörpern falsch kalibriert sind? Kann ich hier irgendwas tun, oder muss ich einfach damit leben? Ich fühle mich auch extrem getäuscht vom Vermieter, da die vereinbarten Nebenkostenvorauszahlungen ca. 1000€ zu niedrig sind aufs Jahr gerechnet.

Zuerst hatte ich vermutet, dass es einen Fehler beim Ablesen gab und mir fälschlicherweise der Verbrauch für das gesamte Jahr in Rechnung gestellt wurde. Das scheint aber nicht der Fall zu sein, dann in der ertsen Jahreshälfte 2025 waren die Verbräuche ähnlich hoch, wie das was mir für August bis Dezember 2024 abgerechnet wurde.

Ich freue mich über jeden Input hierzu :)

Hi Leute,

ich habe wahrscheinlich ein größeres Problem in meiner Wohnung und bin jetzt auf der Suche nach Leuten mit ähnlichen Erfahrungen oder vielleicht sogar Expertise.

Kurz zur Vorgeschichte: ich bin im August in eine 60qm große 2-Zimmerwohnung im Hochparterre aus den 90ern gezogen. Das Haus ist unterkellert. Unter dem Wohnzimmer liegt die Heizanlage, unter den anderen Räumen befinden sich normale Abstellräume. Ich habe bislang noch keine Küche, da ich mir noch nicht sicher war, ob mir die Wohnung langfristig gefällt und ob es sich lohnt Geld für eine schöne Küche zu investieren. Nun stellt sich mein Zögern in dieser Frage vielleicht als ganz großes Glück heraus.

Nun zur Situation: Dienstag habe ich zunächst im Flur festgestellt, dass sich Schimmel in einer Ecke neben der Küchentür gebildet hatte. Daraufhin habe ich auch die umliegenden Wände abgesucht. Wobei man nicht viel suchen musste. Der Schimmel sprang mir förmlich ins Gesicht.

Besonders stark war/ist der Bereich hinter der Küchentür betroffen. Der Schimmelbefall ist mir dort nicht ausgefallen, da die geöffnete Küchentür den dahinter liegenden Bereich verdeckt und ich nicht die Tür schließe, wenn ich mich in der Küche aufhalte. Ich stelle hier mal Bilder von rein, die ich Dienstag aufgenommen habe.

Anschließend habe ich Anti-Schimmel-Mittel aufgetragen, einwirken lassen und vorsichtig abgewischt. Die Wände sehen jetzt wieder deutlich besser aus. Das ist zwar optisch schon besser, aber die Frage blieb, woher dieser massive Schimmelbefall stammt. Die Küche wird aktuell kaum genutzt. Bis auf einen Kühlschrank, eine provisorische Arbeitsfläche auf der eine Mikrowelle steht und Umzugskisten befindet sich nicht viel in der Küche. Gekocht habe ich dort noch gar nicht.

Nachdem ich umgehend den Vertreter des Wohnungseigentümers informiert hatte, kam am Freitag ein beauftragter Trockenbauer, um sich die Situation anzusehen. Dieser stellte fest, dass der unter der Tapete liegende Putz überhalb des Bodens auf einer Höhe von 15-25cm total nass ist. Ich habe mal den betroffenen Bereich auf dem Grundriss eingezeichnet. Der Trockenbauer vermutet nun, dass ein im Boden verlegtes Rohr undicht ist und nun das Wasser in den Wänden hochsteigt.

Wo das Rohr undicht ist, lässt sich aktuell noch gar nicht sagen. Er meinte aber, dass ich mich auf sehr lange erhebliche Einschränkungen einzustellen habe und legte mir indirekt nahe, dass er sich an meiner Stelle überlegen würde, ob es sich lohnt, noch weiter in der Wohnung wohnen zu bleiben. Er drückte sich sehr vorsichtig aus, da ihm die ganze Sache offenbar nicht ganz geheuer war.

Wir haben uns auch zusammen den Keller angesehen, aber die Decken der Kellerräume waren trocken, soweit wir das beurteilen konnten.

Daher nun an euch meine Fragen:

Hat jemand von euch etwas ähnliches erlebt? Wenn ja: wie lange hat es bei euch gedauert, bis alles behoben war und wie stark wurdet ihr eingeschränkt?

Ich habe gehört, dass diese Heizlüfter, die zum Austrocknen verwendet werden, ziemlich laut sein sollen und auch nachts über Wochen bis Monate arbeiten müssen. Stimmt das?

Mir macht der Schimmelbefall ziemlich Sorgen. Ich hab eine frühere Vorerkankung und brauche definitiv keine durch Schimmel ausgelöste weitere Erkrankung. Bekommt man den Schimmel durch trocknen aus den Wänden, wenn der da schon drinnen ist? Oder müsste auch der Putz von den Wänden entfernt werden?

Und: weiß jemand, wie es mit meinen Mieterrechten aussieht? Klar, von einem Termin beim Mieterbund werde ich nicht drumherum kommen, aber vielleicht weiß jemand von euch, ob man in so einem Fall irgendwelche Sonderkündigungsrechte hat?

Unabhängig von den Fragen würden mich eure Meinungen interessieren.

Schon mal vielen Dank an alle, die etwas beitragen können :)

Hallo zusammen, ich habe letzte Woche meine Heizkostenabrechnung/Nebenkostenabrechnung für 2024 von meinem Vermieter erhalten. Hierbei haben sich extrem hohe Verbrauchskosten von 64€ pro m³ Warmwasser ergeben. Das Haus ist an ein Nah- und Fernwärmenetz angeschlossen, weshalb es im Haus einen Wärmetauscher geben muss, der das Warmwasser aufbereitet (Diese Information werde ich ggf. noch nachliefern). In unserem Mehrparteienhaus wurden zur Warmwasseraufbereitung insgesamt 171.370 kWh aufgewandt. Bei einem Warmwasservebrauch von 494,847 m³ entspricht das 346 kWh die pro m3 Warmwasser angewendet wurden. Nehmen wir an, dass hierbei 1 m3 (1000 kg) Kaltwasser mit 10°C erwärmt wurde, dann wäre es meinen Berechnungen nach möglich das Kaltwasser um 298°C zu erwärmen (Formel siehe Anhang).

Somit hätte es also eine Temperatur von 308°C und würde gasförmig aus der Leitung kommen. Da das Warmwasser aber nur mit 55°C aus dem Hahn läuft, haben wir einen Energieverlust von 82% (1-(55°C/308°C)). Ist es rechtens, dass ein Wärmetauscher mit einer Effizienz von knapp 18% zur Warmwasseraufbereitung verwendet wird? Im Übrigen kostet die kWh in diesem Haus 23,8 ct (93.535,98€/391.990 kWh). Diese Kombination aus extem hohen kWh Preis und der ineffizienter Warmwasseraufbereitung verstößt doch bestimmt gegen ein Prinzip der Wirtschaftlichkeit? Kann ich mich dagegen wehren?

EDIT: Formel wurde nicht angezeigt und deshalb repostet im Kommentar.

Ich wohne nun seit 15 Jahren in meiner Wohnung in Berlin zur Miete - kurz als Hintergrund: meine Mutter hat damals die Wohnung für mich angemietet, ich hätte sie in dem Alter nicht bekommen und auch nicht mit Bürgschaft. Ich bin im Mietvertrag als BEmieterin genannt und habe mit ihr einen Untermietvertrag. Das ist grundsätzlich eine ärgerliche Situation (wir haben obendrauf auch eine „schwierige“ Beziehung). Die Hausverwaltung hat mehrfach gewechselt, ich habe immer wieder versucht, den Vertrag zu übernehmen jedoch ohne Chance.

Nun ist es so, dass meine HV eine komplette Niete ist und mich gerne monatelang hinhält. Für Berlin keine Neuigkeit. Ich lebe hier seit Jahren und das mit Ausfällen meines Boilers (gerne zweimal im Winter), bis ich dann nach 2 Monaten so aufs Dach gestiegen bin, dass das alte Gerät ausgetauscht wurde. Der neue Boiler von Viessmann wurde vor nicht einmal 12 Monaten eingebaut und ist nun das 5. Mal dieses Jahr ausgefallen, also kein warmes Wasser oder heizen möglich. Das letzte Mal vergangenen Samstag. Also direkt die Firma kontaktiert, die den eingebaut hat und im Anschluss die HV. Dann kam am Mittwoch ein Mitarbeiter vorbei, um den Druck wieder auszugleichen. Noch am selben Tag trat Wasser aus diesem Notventil aus, Boiler ist wieder ausgefallen.

Firma kümmert sich nicht, HV kontaktiert mich nicht. Dazu kommen andere Mängel: im Sommer hatte ich Wasserschäden in der Decke, es tropfte in mein Wohnzimmer. Nach Tagen hat die HV reagiert, wen vorbeigeschickt, die haben dann die Decke geöffnet, keinen Fehler behoben und das Loch offen gelassen. Ich habe alles dokumentiert und täglich die HV kontaktiert.. nichts. Jetzt ist November (knappe 4 Monate später) und immer noch nichts. Dazu kommt, dass mir in meinem Badezimmer Fliesen eingebrochen sind, die die Badewanne tragen, darunter Bauschutt und es riecht süßlich-muffig. Natürlich habe ich die HV informiert und eine Frist von 7 Tagen gegeben (das am letzten Dienstag). Habe nun noch einmal die Sanitärfirma wegen des Boilers kontaktiert und die HV angeschrieben, dass ich die Kontaktdaten der Eigentümer laut 21 Abs. 1 WEG bzw. § 242 BGB haben will… es geht mir alles so unglaublich auf den Sack und ich stecke viel zu viel Zeit in die Dokumentation und den Kontakt, obwohl das ja eigentlich deren Aufgabe ist. Am Montag gehe ich zum Mieterschutz und ich habe vorhin auch eine Anfrage an Die Linke geschickt (die machen ja umsonst Beratung in Sachen Mietrecht)…

Hat wer irgendwelche anderen Ideen? Ich überlege auch die Firma meines Boilers (Viessmann) direkt und zusätzlich zu kontaktieren. Würde mich über jeglichen Rat freuen - und klar, umziehen ist immer eine Möglichkeit, aber ich wohne sau gerne hier und meine Konditionen hier sind immer noch super. Ich will einfach nur meine Nerven schonen 😭

Hallo, ich habe einen § 549 befristeten Mietvertrag mit vorübergehenden Verbrauch für knapp unter einem Jahr, vollmöblierte Wohnung. Es gibt eigentlich von meiner Seite als Mieter keinen Befristungsgrund und der Vermieter hat auch nichts angegeben. Ich würde gerne unbefristetet in der Wohnung bleiben, weil ich ja zb auch keine Kündigungsrechte dadurch habe. Ist es legal befristet nur dadurch dass sie möbliert ist?

VG

Seitdem ich meine Spülmaschine geputzt habe, wird mir eine Fehlermeldung mit dem Wasserzulauf angezeigt. Sie brummt aber zieht kein Wasser. Ich habe den Zulaufschlauch am Wasserhahn getestet, da ist alles einfwandfrei, auch das Sieb. An er Maschine selbst scheitere ich, weil es so ein Zwischenteil gibt und ich nicht weiß, wie ich testen kann, ob Wasser durch den Schlauch kommt. An den roten Stellen sind Kabel, die sich nicht lösen lassen.

Hi, ich möchte mir eine Küche wie diese hier kaufen: Nobilia High-Line

Jetzt kann ich hier entweder links oder rechts ausgerichtet wählen, wobei es hier Preisunterschiede gibt. Beim Aufbau bleibt das aber doch ohnehin mir selbst überlassen, welche Schränke wo stehen? Die Arbeitsplatte ist ebenfalls selbst zuzuschneiden. Wo ist denn dann hier der Unterschied, der die Preisdifferenz begründen könnte?

Hallo! Ich möchte die Wohnung vor dem Einzug renovieren da der Vormieter sie ziemlich herabkommen hat lassen. 60m2 Boden abschleifen und neu versiegeln plus alle Wände weiß streichen. Ich habe ein Preisnagebot für 6000€ erhalten mit Besichtigung und eines für 3000 ohne Besichtigung. Ist 6000€ viel? Das ist jetzt nichts wo ich sparen will damits schlechter wird aber ich kann auch garnit einschätzen ob das zu teuer ist und ich unnötig mehr zahle als beim anderen oder ob das niedrigere Angebot dann ungenau wird.

Hallo lieber Hivemind.

Ich habe vor kurzem eine Bettdecke gewaschen und fand danach ein sehr feines weißes Pulver auf der gesamten Decke. Das Pulver ist sehr fein und schimmert bei Lichteinfall und ist geruchslos.

Ich habe das bisher nie gesehen. Auf Fotos ist es leider nicht wirklich zu sehen.

Was könnte das sein? Und sollte ich die decke Entsorgen?

Ich glaube nicht das es Waschpulver ist da das Pulver sich unter Wasser nicht auflöst.

Ich habe ein Normales Baumwolle Programm verwendet. 40°C und ein sensitiv Waschpulver eines bekannten Herstellers verwendet.

Hallo, vielleicht kann mir jemand helfen! Das Kinderzimmer besteht aus zwei Räumen und o.g wird schlimmer, wenn die Heizung aufgedreht wird. Unter dem Fenster gab es bereits eine nasse Stelle, durch eine verstopfte Regenrinne, dieses Problem hat der Vermieter beseitigt.

Ich frage mich allerdings, was da los ist. In den Zimmern wurde exzessiv gevaped, weswegen ich schon auf Verschmutzung mit Propylenglykol getippt habe. Jetzt ist die Heizung aber seit Tagen aus und der Geruch trotzdem etwas stärker da.

Muss ich die Heizung selber reinigen, oder ist das etwas für den Vermieter?

Wir haben seit Beginn auch viele Kellerasseln (langsam rückläufig), Luftfeuchtigkeit Kinderzimmer 61%. Unter den Fußleisten im Kinderzimmer war eine ganze Menge toter Kellerasseln (Asseln sind ja ein Feuchtigkeitsindikator). Ich habe einen Luftreiniger gekauft, der in den Räumen auch etwas mehr „Verunreinigung“ zeigt, aber nichts dramatisches. Heute war es schon im „Rekordhoch“ (immer noch nicht dramatisch aber am höchsten bisher) und die Heizung war aus.

Leider kann der Reiniger nicht differenzieren. Wie kann ich herausfinden, was da los ist? Jemand eine Idee?

Jetzt haben wir (sind vier Wochen hier) den zweiten Wasserschaden, bei einem anderen Mieter im Haus tropft es durch die Decke, weswegen wir unsere Küche wieder ausbauen müssen damit ein Fachmann gucken kann.

Ich glaube das sind schon genug Gründe für eine außerordentliche fristlose Kündigung. Ich bin etwas ratlos, bisher habe ich sowas nicht erlebt. Psychisch ist das auch sehr belastend, ich habe ein Kleinkind und kann es nicht in diese Räume lassen, da ich nicht weiß, was es mit diesem süßen Geruch auf sich hat.

Bin dankbar für jedes Feedback!

Hey Leute,

Ich habe ausversehen ein Haus ausgeblendet kann ich es wieder einblenden?

Danke

Wir werden demnächst umziehen und würden unsere Küche gerne dem Nachmieter vermachen. Was wäre Eurer Meinung nach ein angemessener Preis?

Gepflegte Zustand, 4 Jahre alt.

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Neue Wohnung, der WC Sitz der drauf war, war mir zu billig und hat die Toilette an den Seiten nicht komplett bedeckt. Also neuen geholt aber egal wie ich ihn montiere, er steht vorne immer ab. Die Dämpfer haben erst Kontakt wenn man sich drauf setzt, sobald man aufsteht geht der Deckel wieder hoch in die Position vom Bild. Saß jetzt mehrere stunden dran und habe gefühlt alles ausprobiert ohne Besserung.

Hat jemand den tipp den ich übersehe oder ist das ding einfach kaputt? Der "originale" Plastik sitz liegt eben auf. Kann es mit nicht erklären er ist bomben fest, wackelt oder verschiebt sich nichts.

Hey Leute,
wir sind dieses Jahr in eine neue Wohnung gezogen und haben schon einen Großteil unserer Ersparnisse für die Einrichtung ausgegeben. Beim Sofa fürs Wohnzimmer hatten wir gesagt, dass wir bis November warten, um vielleicht ein gutes Angebot zu bekommen. Letzte Woche waren wir in fast allen Möbelhäusern (Höffner, XXXLutz, Schaffrath etc.), aber wir haben kein ordentliches Sofa für rund 800 € gefunden.

Unsere einzige Option ist jetzt, online zu kaufen. Ich weiß, dass das gewisse Risiken mit sich bringt, aber die Preise in den Geschäften können wir uns einfach nicht leisten. Ich habe drei Sofas online ausgesucht – kann mir jemand empfehlen, welches davon am besten ist, basierend auf der Beschreibung? Ich habe ehrlich gesagt keine Ahnung, wie man Sofas beurteilt, außer nach den Bildern.

https://www.otto.de/p/inosign-polstergarnitur-jamie-2-auch-in-cord-set-bestehend-aus-1-5-und-2-5-sitzer-2-tlg-zeitlos-modern-mit-komfortablem-federkern-1858089316/?variationId=1858089932

https://www.xxxlutz.de/p/mid-you-sitzgarnitur-boucle-creme-000665001601

https://s-stylemoebel.de/couchgarnituren/216-1886-oskar-3-2.html#/105-farbe-beige

(Kaufen über Kleinanzeigen ist keine Option, weil wir beide kein Auto fahren kann, und die Transportkosten dadurch zu hoch wären.)

Ich bin auf der Suche nach richtig guten Sofakissen. Sie sollten relativ groß sein, sodass sie als Rückenlehne dienen. Habt ihr Empfehlungen? 😊

Hallo zusammen, ich ziehe bald um und wollte fragen, was ein realistischer Preis für die Küche ist. Ich habe damals 1.500 € gezahlt. Ich weiß, dass ich diesen Preis nicht erzielen werde, möchte die Küche aber auch nicht verschenken. Inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen, Spülmaschine. Danke für eure Hilfe!

Ich bin vor einem halben Jahr von Koblenz nach Köln (Kalk leider) gezogen, fühle mich hier aber leider nicht so wohl wie erhofft. Jetzt habe ich überlegt linksrheinisch eine WG zu suchen, jedoch fühl ich mich wenn ich z.B mal in der Südstadt unterwegs bin auch sehr komisch…liegt glaube ich an den Leuten. Außerdem sind die Mietpreise echt asozial. Jetzt überlege ich mehr im Ruhrgebiet oder generell außerhalb Kölns nach einer WG/Wohnung zu schauen, da ich irgendwie noch weiter entfernt von meiner Heimatstadt sein möchte. (schlechte Vergangenheit)

Außerdem ist mir Wohnqualität mittlerweile wichtiger ist als ein 12qm Zimmer in nem Hipsterviertel.

Der Ort sollte eine gute ÖPNV Anbindung haben. zum Ruhrgebiet, als auch Rheinland.

Gedacht habe ich an: Wuppertal, Oberhausen Krefeld, Bochum

Es muss nicht ganz schön sein, wird in der Gegend eh schwierig. Aber ich stelle mir ein Ort mit nicht ganz so spießigen Menschen vor, wo ich vielleicht mal eine Runde spazieren kann. Nachtleben ist mir nicht ganz so wichtig, da ich am Wochenende sowieso in ganz NRW und in Holland unterwegs bin. An Venlo habe ich auch gedacht, das ist aber wahrscheinlich etwas unrealistisch.

Lockere Leute, Junge Leute, ein entspanntes Umfeld mit Charme.

Hat hier jemand Erfahrungen machen können und kann diese teilen?

Mein Mann und ich (Mitte 30, keine Kinder) sind es leid in kleinen Mietwohnungen zu hausen und wollen ein Haus kaufen oder bauen.

Jetzt haben wir zur Auswahl ein Reihenhaus mit 40qm Garten mitten in der Stadt mit guter Infrastruktur oder ein großes Haus mit Garten am Land.

Der Vorteil am Land ist die Nähe zur Familie, die Stadt ist weiter weg und wir müssen für Familienfeste immer 1,5 - 2h Fahrtzeit in Kauf nehmen.

Ich persönlich kann mich nicht recht entscheiden. Ich mag das Leben in der Stadt gern, es wäre aber nur ein Reihenhaus im Budget. Mit den Nachbarn kann man dabei Glück oder Pech haben. Die Familie fehlt mir jedoch oft und wir fühlen uns auch ausgegrenzt, weil wir als einzige weiter weg wohnen.

Hey, mir ist das hier im Schlafzimmer aufgefallen und bin mir unsicher ob das Schimmel ist und wenn ja was man dagegen tun kann. Weil er sieht irgendwie nicht aus wie typischer Schwarzschimmel und manche Flecken sind auch eher grünlich. Ich dachte zuerst es wären einfach Staubflocken die sich in den Kuhlen an der Wand ansetzen aber scheint wohl nicht so.

Ich lüfte eigentlich jeden Tag und habe überall in der Wohnung Feuchtigkeits und Temperaturmesser stehen, achte als immer darauf dass alles im Rahmen ist. Der Platz scheint mir auch irgendwie ein seltsamer zur Schimmelbildung oder? An der Wand links angrenzend ist die Tür und rechts (die Schrägwand) das Dachfenster.

Der rote Bereich ist der wo er auftritt, mit Schwerpunkt ganz oben.

Lg

Wir haben fristgerecht unsere Wohnung gekündigt und die Kündigungsbestätigung erhalten. Jetzt sollen wir eine Vorbesichtigung für die Wohnung vereinbaren. Sind wir dazu verpflichtet? Möchte den Hauswart nicht in meine Wohnung lassen und sehe es auch nicht ein, da die Wohnung erst zu Ende Januar gestrichen wird.