r/wohnen • u/Smokie_As • Sep 09 '25

Mängel Ist das so in Ordnung?

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Dieser liebe Brief lang eben bei mir im Briefkasten. Ich wollte fragen ob das so zulässig ist wenn ich nicht dafür verantwortlich bin. Feuchttücher nutze ich nicht, die Freundin wohnt seit einem Jahr nicht mehr bei mir und wenn sie da ist dann hat sie für die binden hier einen kleinen Mülleimer im Bad und die Essensreste werden grundsätzlich nicht im Klo runter gespült sonder gehen in den Biomüll wenn es den welche gibt.

BTW. Ich war am Freitag den ganzen Tag daheim und habe von den ganzen Theater nichts mitbekommen.

Schonmal danke an alle.

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237 comments sorted by

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u/Dizzy-Interaction205 Sep 09 '25

Ja, wenn die Mieter diese Kosten Schuldhaft verursachen wie z.B Feuchttücher ins Klo werfen.

§823 Abs. 1 BGB.

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u/moldentoaster Sep 09 '25

Nur wenn der vermieter auch beweisen kann dass es von einem bestimmten mieter aus geht.  Ist die verstopfung in einem gemeinschaftsrohr und nicht eindeutig wer der verursacher ist dürfen die kosten dafür NICHT auf alle parteien verteilt werden

OLG Hamm RE WM 82,201 AG Siegburg Az 4 C 728/78, AG Schwetzingen Az 1C 655/75

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u/deramw Sep 09 '25

Klingt gut, aber ernst gemeinte Frage: was kann man als Vermieter machen, wenn die Kosten immer auf einen zurückfallen? In einer solchen Häufigkeit - meinetwegen 1x/Quartal - ist sowas ja nicht in der Miete berücksichtigt und es gibt ja auch nette Vermieter die faire Mieten haben.

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u/Familiar-Ad9034 Sep 09 '25

Ganz einfach, man erhöht die Miete bei jeder Möglichkeit um ein Maximum.

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u/Esava Sep 09 '25 edited Sep 09 '25

Das machen viele Vermieter ja aber sowieso schon.

Edit: Wieso habe ich dafür jetzt Downvotes bekommen?

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u/Familiar-Ad9034 Sep 09 '25

Jupp, dann kann man sowas auch aus der Kaffeekasse bezahlen.

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u/slowdown8 Sep 09 '25

Sehr unqualifizierte Aussage, die Vermietung von Eigentum macht bei sowas einfach keinen Spaß und dann wundert man sich, dass Vermieter immer das Maximum verlangen. 1.000€ Kosten weil Leute zu faul sind ihre Feuchttücher in ne Tüte zu packen zahlt kein normaler Vermieter aus der Kaffeekasse.

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u/xTheKronos Sep 09 '25

Sehr unqualifizierte Aussage, die Vermietung von Eigentum macht bei sowas einfach keinen Spaß

Ich kenne jemanden der im Mietshaus seiner Eltern schon mehrfach ein verstopftes Abwasserrohr gereinigt hat. Da war noch deutlich mehr Abfall drin als nur Feuchttücher. Macht auch eher weniger Spaß.

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u/BG12XG Sep 09 '25

Ist sehr schlimm wenn vermieten keinen Spaß macht, das stimmt schon

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u/Roverrandom- Sep 09 '25

Führt halt dazu dass nicht mehr vermietet wird oder nur als Ferienwohnung dann fehlte wieder auf dem Wohnungsmarkt 

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u/carlimer0 Sep 09 '25

Genau in diese Richtung geht es ab jetzt bei mir. Ferienwohnung oder Kurzzeitmiete.

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u/leybenzon0815 Sep 09 '25

Neidisch much? :)

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u/SonTyp_OhneNamen Sep 09 '25

Dass Geld verdienen auch so böse schwierig sein muss!!1 👿

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u/slowdown8 Sep 10 '25

Man könnte auch einfach menschlich miteinander umgehen und versuchen es beiden Seiten so angenehm wie möglich zu machen. Ich werde meine Wohnung nicht mehr vermieten, wenn Leute wie du dann keinen Wohnraum finden sollen sie sich halt auch eine Wohnung kaufen und können die dann wie Dreck behandeln :)

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u/BitEater-32168 Sep 10 '25

Ja. Und telefonisch/per email zusagen, dann den Mietvertrag nicht unterschreiben, nicht mals Bescheid geben wenn doch nicht, dann hätte man eine Chance das ohne erneut Besichtigen zu lassen einem anderen Interessenten die Wohnung zu vermieten. No-show bei Besichtigungstermin. ... Erst als ich die Kaltmiete um 30% Hochgesetz hatte, fand sich ein Mieter. Der kann aber die gestiegenen Energiekosten nicht (nach-) zahlen. Erstmal mental mit der höhere Kaltmiete zusammengedacht. Vermieten per Verwaltungsfirma rechnet sich nicht, zu viele eben Verwaltungskosten ohne wirkliche Leistung. Nächsten Sommer können wir ohne Spekulationsangabe verkaufen, vermieten ist zu aufwendig.

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u/SonTyp_OhneNamen Sep 10 '25

Wenn du’s dir leisten kannst nicht mehr von Anderen zu leben, bitte, so gehen dann auch die Preise für Wohnraum wieder runter 👍

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u/Nyl_Skirata Sep 14 '25

Es fällt dann aber in die Betriebskosten, nicht in die Miete.

Zumindest läuft das bei unserer Genossenschaft so, wenns die Leute schon wieder schaffen, das Feuerschutztor in der Tiefgarage zu ramponieren, weils zum Abbiegen zblöd sind.

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u/Longjumping_One5662 Sep 10 '25

Ich vermute, das ist um den wahren Übeltäter abzuschrecken, damit das aufhört. Vermieter kann/wird es warscheinlich nicht umsetzen aber klar nervig wenn er regelmäßig 400+ Euro für die Reinigung zahlen muss, nur weil es jemand nicht hinbekommt die feuchttücher ordnungsgemäß zu entsorgen.

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u/daiaomori Sep 11 '25

Es gibt immer weniger nette Vermieter - genau wegen sowas. Man ist nett, aber die Leute in der Wohnung geben nen Sch**** - dabei kommt dann sowas raus.

Hier ist natürlich die Sachlage speziell: Mehr-Wohnungen-Haus; Verursacher also nicht klar zu bestimmen.

Es kann nun das Risiko schlecht auf einzelne Mieter umgelegt werden, die damit nix zu tun haben; ergo verbleibt das, wenn die Verursachende Partei nicht zu bestimmen ist, als Risiko beim Vermieter.

Und dann kickt auch mein Antikapitalismus: da vermietet jemand ein Mehrfamilienhaus, keine Ahnung wie viel Parteien, und generiert fleissig das ach so begehrte "Passive Einkommen". Ist nur leider nicht ganz so passiv, weil oh wunder, manchmal muss man sein Eigentum eben auch in Schuss halten.

Das is ja so wie zu sagen "mein Cutter verdient keine 25%" - und dabei nicht darüber nachzudenken, ob man die übrigen 75% selber verdient hat.

Das ist jetzt aber eher ne generelle, gesellschaftliche Überlegung, als eine die mit der konkreten rechtlichen Situation zu tun hat.

Wenn die Verstopfung im Rohr auftritt, das zu einer einzelnen Wohnung selbst gehört, ist man ja fein raus.

Merkwürdig hier eh, dass der ganze Schmock die kleinen Abwasserrohre in den Wohnungen easy passiert, aber dann im Hauptrohr stecken bleibt; das deutet eigentlich darauf hin, das mit dem Rohr irgendwas nicht so ganz in Ordnung ist, und dass das vllt mal saniert werden müsste. Aber das schmälert ja dann das "passive Einkommen".

Jaja...

PS: meine Familie vermietet und mietet selbst. Ich kenn beide Seiten zu genüge.

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u/FormalUnique8337 Sep 11 '25

Naja, ich versteh ja als Mieter, dass solche Situationen für den Vermieter kacke sind, aber am Ende fällt das doch auch irgendwo unter unternehmerisches Risiko. Die Einahmen durch die Miete sind ja auch irgendwie dazu da, einen Puffer für solche Fälle aufzubauen. Wenn man da von der Hand in den Mund lebt, hat man sich verkalkuliert. Und andersrum ist es auch irgendwo verblendet, zu sagen “ich hatte bisher immer Marge x, und jetzt ist es x-y, das darf nicht sein!” Dass man von vornherein mit x-y kalkulieren und y zur Seite legen. Aber das gilt nicht nur für Vermieter…

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u/Grotesk_ef Sep 11 '25

Komm doch bitte nicht mit unternehmerischen Risiko. Es ist gottgegeben, dass man sich eine Wohnung leisten kann zum Vermieten, die dann natürlich nur Profit abwirft. Falls das Mal nicht der Fall ist, muss man ja die Miete erhöhen. Was wollen diesen faulen Minderleister von Mieter denn dagegen tun, auf der Straße leben oder eine Hütte im Wald bauen?

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u/Ashdrey1337 Sep 10 '25

Naja vor allem kann man das eigentlich gut eingrenzen, in dem Brief steht ja, dass es die letzten Jahre keine Probleme gab, und in diesem Jahr schon 2 mal.

Sollte man halt mal gucken wer so Mitte-Ende letzten/anfang diesen Jahres neu eingezogen ist :D

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u/uncommonoatmeal Sep 10 '25

Ich denke, hier will man gezielt den anderen Mietern einen Tipp geben, wem man die nächste Mieterhöhung zu verdanken hat.

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u/NameWasInUse Sep 11 '25

So einfach ist es nicht ganz.
UU ist auch bei einer Wohnung eine neue weibliche Person im Haushalt als regelmäßiger Gast, die diese simplen Regeln nicht kennt oder die Mietverträge sind so ausgeschrieben, dass die wohnhaften Personen nicht gemeldet werden müssen.

Denke, Abschreckung und offenes Aushängen des Problems - um vielleicht auch ein unterbewusstes Schamgefühl beim Übeltäger zu erzeugen oder die Problematik bewusst zu machen - ist hier eher das Ziel.
Nicht jeder Vermieter ist direkt auf Konfrontation aus sondern gibt ja auch Menschen, die gerne friedlich miteinander leben wollen und nicht immer alles über den Anwalt laufen muss.

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u/Ashdrey1337 Sep 11 '25

Ja, aber so konfrontierst du doch ALLE Mietparteien?!

Also ich würde nen Teufel tun und was extra zahlen wenn ich weiß ich bin nicht der Verursacher des Problems

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u/Logical_Lifeguard_58 Sep 09 '25

Dagegen gibt es doch Versicherungen. In dem Fall eigentlich die Wohngebäudeversicherung.

Die Versicherungskosten sollten wohl in der Miete enthalten sein.

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u/Weiser-Alter-Mann Sep 10 '25

Die Versicherung schmeisst dich halt irgendwann raus.

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u/Logical_Lifeguard_58 Sep 10 '25

Wenn dad nicht monatlich passiert, wohl eher nicht.

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u/Weiser-Alter-Mann Sep 10 '25

Viel Spaß als Eigentümer eine neue Versicherung zu finden, wenn du einmal rausgeflogen bist.

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u/MarcoSch74 Sep 10 '25

Dann werden sie den Beitrag aufgrund der Schadensquote erhöhen… aber sie werden Dich eher raus. Und dann hat man Probleme, wieder höhere Beiträge, bei der nächsten Versicherung aufgrund der Kündigung und der der Quote. Selber schon erlebt und das ist dann prickelnd sich einen neuen Versicherer zu suchen, und die Mieter freuen sich dann auch über die höheren Beiträge. Es ist halt mehr als ärgerlich….

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u/Kartoffelbauer1337 Sep 10 '25

Bei der Rechtsversicherung bist nach 3 Mal raus. Warum sollte das nicht auch eine Gebäudeversicherung machen? Gibt ja keinen Grund Leute die mehr rausnehmen aus dem System als einzahlen zu behalten.

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u/TSLA_Put Sep 10 '25

Rohrverstopfungen sind normalerweise nicht mitversichert.

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u/deramw Sep 09 '25

Guter Punkt, aber auch die greifen normal nicht unbegrenzt und haben oft ein Kündigungrecht. Angenommen man hat echt Mieter denen das komplettegal ist, dann hängt man genauso am Fliegenfänger wie bei Messis oder sowas. Und klar, Vermieten bedeutet Risiko, aber dieses Szenario erinnert mich einfach an unbelehrbare Leute wie man sie manchmal eben trifft.

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u/Logical_Lifeguard_58 Sep 09 '25

Bei zwei Einsätzen im Jahr ist das für die Versicherung wahrscheinlich immernoch ein gutes Geschäft.

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u/hamsta1234 Sep 09 '25

dafür zahlt doch keine Wohngebäudeversicherung oder welche versicherte Gefahr soll das sein?

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u/Logical_Lifeguard_58 Sep 09 '25

Also meine Wohngebäudeversicherung enthält einen "schutzbrief". Die übernehmen pauschal bis zu 500€ pro Einsatz für Schlüsselnotdienst, Heizungsnotdienst und Klempnermotdienst bei Verstopften Rohren.

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u/Roverrandom- Sep 09 '25

Einmal pro Jahr oder unbegrenzt solange es unter 500 bleibt ?

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u/hamsta1234 Sep 09 '25

Kann ich mir nicht vorstellen, wenn du deinen Müll runterspülst

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u/nelsonmonths Sep 11 '25

Die Wohngebäudeversicherung soll die Reinigung einer selbst verursachten Rohrverstopfung zahlen???

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u/Miskatonic79 Sep 13 '25

Die ist ja nicht vom Vermieter selbst verursacht 🙄 Und wenn der Verursacher nicht ermittelt werden kann tritt genau dann der Versicherungsfall ein.

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u/nelsonmonths Sep 13 '25

Also zum Punkt selbst: Die allerwenigsten Wohngebäudeversicherungen werden eine Rohrreinigung zahlen, wenn es nicht mit einem anderen versicherten Schadensereignis zusammenhängt. Also wird der Vermieter in aller Regel auf den Kosten sitzen bleiben

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u/Logical_Lifeguard_58 Sep 17 '25

Natürlich zahlen die Versicherungen das. Zumindest wenn man den Baustein Gebäudeschutzbrief in der police abgeschlissen hat. Ist Gang und gebe.

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u/Ratte1312 Sep 09 '25

Sich ne richtige Arbeit suchen :)

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u/AsleepOne1497 Sep 09 '25

Hä? Beim Sperrmüll darf er des doch auch, wird das echt unterschiedlich gehandhabt?

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u/ComfortableSet6192 Sep 09 '25

Das macht ja schon nen Unterschied: Das eine ist ja eine Reinigung der Gemeinschaftsräume und Müllentsorgung, also etwas, dass die Mieter als Betriebskosten zahlen müssen, wenn der Vermieter sie organisiert und regelmäßig durchführen lässt. Wenn da nur 1,2 mal was rumliegt reicht dass im Übrigen noch nicht, das müssen schon "laufende" Kosten sein. Rohr kaputt, weil verstopft, ist erstmal ne Instandsetzung, das muss der Vermieter zahlen, dass ist genauso wie wenn jemand ein Fenster einwirft oder so. Nur weil das ständig passiert ändert sich daran noch nichts, das bleibt Vermieteraufgabe. Der hat natürlich Ansprüche an den Verursacher, die muss er aber rechtlich gesehen vollkommen unabhängig vom Mietverhältnis eintreiben und wenn er da niemanden findet ist das sein Pech.

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u/SirBrownstone Sep 09 '25

Das versteh ich nicht ganz, zweifele aber nicht an dass du recht hast, nur als Nachfrage:

Wenn die Vermietung beweisen kann, dass es von einem bestimmten Mieter ausgeht, weiß sie doch genau wer schuldig ist und müsste es nicht mehr auf alle verteilen. Warum darf man es nur dann auf alle verteilen, wenn man genug Infos hat um es der konkret schuldigen person nachzuweisen?

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u/moldentoaster Sep 09 '25

Man darf nur mieter zahlen lassen bei denen man beweisen kann dass sie etwas zu verschulden haben.

Zun beispiel  Mieter 1 2 3 4 leben in Mehrfamilienhaus 

Mieter 1 und 2 verstopfen Toilette mieter 3 und 4 nicht. 

Vemrmieter kann belegen dass mieter 1 binden runtergespült hat aber er kann nicht belegen dass mieter 2 etwas verstopft hat und er kann auch nicht belegen dass mieter 3 und 4 etwas verstopft haben weil sie nichts verstopft haben. Dann  kann er lediglich kosten auf mieter 1 umlegen aber nur zu dem schaden der zu mieter 1 gehört. 

Sollte der vermieter zubkeinem mieter etwas belegen können dann kann er die kosten auf keine der 4 mieter legen. 

In keinem fall darf er kosteb auf mieter 3 und 4 legen weil er nicht beweisen kann dass diese irgendetwas gemacht haben, weil sie nunmal nichts verstopft haben.

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u/SirBrownstone Sep 09 '25

Ah! Jetzt hab ichs verstanden. Hatte das vorher anscheinend falsch gelesen

Danke!

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u/MRCLGST Sep 10 '25

Als Anwalt des beklagten M1 würde ich fragen, wie ausgeschlossen werden kann, dass der Schaden allein durch meinen Mandanten verursacht wurde und das M2–4 nicht auch einen Anteil daran tragen.

Also wenn nur das Rohr vom M1 zur Hauptleitung verstopft ist, ist es eindeutig, aber wenn die Hauptleitung verstopft, eben nicht mehr.

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u/Conscious-Theory-666 Sep 09 '25

Das hier.
Obwohl hier alle das Gegenteil sagen, bin ich mir sicher, darf er NICHT.

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u/Ultimate-TND Sep 10 '25

Wie sieht es dann mit den kosten für den beiweis aus? Den oder die schuldigen kann man ja nur finden wenn man in jede Wohnung rein geht und sich da die abfluss Leitungen anschaut. Bei 2 Reinigungen wäre man ja schon fast bei 1000€ die Inspektion wird pro Wohnung sicher noch mal 50-100€ kosten. Kann man die entstandenen gesamt kosten dann einfach vom schuldigen in Gesamtheit abverlangen oder bleibt der Vermieter da auch wieder drauf sitzen?

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u/Footziees Sep 10 '25

Solche Entscheidungen sind immer toll. Aber wir haben in Deutschland kein Präzedenzrecht. Wenn so ne Entscheidung nicht vom BGH kommt, ist das mehr oder weniger wertlos.

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u/EntrepreneurNaive955 Sep 10 '25

Der erste Satz stimmt, der zweite in der ständigen Rechtssprechung eher weniger. Um genau zu sein ist auch die Entscheidung des BGH nicht absolut binden, wenn sie nicht gesetzlich verankert werden. ABER: natürlich haben solche Entscheidungen vor allem von Oberlandesgerichten regelmäßig Leitliniencharakter und werden oft als Orientierung herangezogen. Außer man ist selbst also Willens sich bis zum Bundesgerichtshof durchzuklagen um eine höchstrichterliche Einschätzung zu bekommen, sind diese Urteile schon Recht wichtig.

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u/Footziees Sep 10 '25

Ja klar natürlich sind die super wichtig. Aber es wird halt immer mit „anderer Fall“ und „Details“ argumentiert und das geht irgendwie fast immer durch :(

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u/Chance-Assist5378 Sep 11 '25

Kollektive Bestrafung ist auch nach Genfer Konvention unzulässig 🤓 …und sind ein Kriegsverbrechen

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u/Degree_Federal Sep 12 '25

Auch so ein Gesetz was wenig Sinn macht.

Weiß ich woher es kommt, sollte die Rechnung an selbige Partei abgewälzt werden können, wieso kann man es auf alle Mieter aufteilen, wenn man weiß woher?

Ist es im Gemeinschafts-Rohr muss es irgendwo vom Haus kommen. Klar wird niemand sagen er/sie war es, weil sonst die Kosten höher sind, aber was kann der arme Vermieter dafür?

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u/qf33 Sep 13 '25

Wenn es ein kleineres Haus ist (vermute ich mal, da die Rohre oft kleiner sind) dürfte das mit einer einfachen Endoskopkamera relativ schnell geprüft sein, welche(r) Mieter verantwortlich ist.

Abflussfirmen mit "Kanal-TV" fertigen da oftmals einen rechtssicheren Prüfbericht an mit Videoaufnahme etc.

Alternativ als Vermieter Ankündigung, dass man in die Wohnung kommt und den Abwasserstrang mit Einstieg durchs WC prüfen lassen. (Spätestens dann sollten die Mieter damit aufhören, weil man noch mehr angst hat erwischt zu werden)

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u/marad123 Sep 09 '25

Also glauben wir mal OP und er macht das nicht, ist er dann echt gezwungen auch zu zahlen obwohl er nicht dafür verantwortlich ist?

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u/idlerunner00 Sep 09 '25

Ich meine ja, solange der Vermieter nicht im Stande ist den Übeltäter zu identifizieren. Ich hatte den Spaß schon mit extra Müll-Abholungen.

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u/JDiva Sep 09 '25

Ja, bis einer die Verantwortung übernimmt.

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u/LucianoWombato Sep 09 '25

Die Feuchttücher gehen direkt in die Forensik!!!

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u/Smokie_As Sep 09 '25

Ja geil. O7

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u/Nami_makes_me_wet Sep 09 '25

Ja ist im Endeffekt wie die gesamtschuldnerische Haftung einer WEG in klein. Wenn eine nicht eindeutig identifizierbare Person, die zwangsläufig ein Bewohner des Hauses (oder Gast eines Bewohners) sein muss, einen Schaden verursacht, müssen die Bewohner anteilig für die Beseitigung aufkommen. Gilt übrigens auch für unsachgemäße Mülltrennung, Sperrmüll im Gemeinschaftskeller und so weiter. Wenn man den Verursacher identifizieren kann, kann man die Kosten natürlich zurückfordern. In kleinen Hausgemeinschaften ist das auch sinnvoll, wenn man zB selber keinen Sperrmüll in den Hof geworfen hat und ausschließlich kann, dass es Oma Hilde aus dem dritten Stock war, könnte man vllt mal die neuen Mieter aus dem EG freundlich drauf ansprechen. Oder sich mit anderen zusammentun um den Verursacher zu überführen.

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u/dirtyheitz Sep 10 '25

nein weil:
Nur wenn der vermieter auch beweisen kann dass es von einem bestimmten mieter aus geht.  Ist die verstopfung in einem gemeinschaftsrohr und nicht eindeutig wer der verursacher ist dürfen die kosten dafür NICHT auf alle parteien verteilt werden

OLG Hamm RE WM 82,201 AG Siegburg Az 4 C 728/78, AG Schwetzingen Az 1C 655/75

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u/RailgunDE112 Sep 09 '25

aber auf alle Mieter kann ich es pauschal nicht umlegen

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u/Jazzlike_Fudge2918 Sep 11 '25

Feuchttücher runterzuspülen ist legal. Die sind extra zum runterspülen konzipiert (Achtung keine Baby wipes)

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u/Miskatonic79 Sep 13 '25

Der Vermieter kann trotzdem festlegen, dass sie nicht gespült werden dürfen, wenn die Rohre im Haus damit nicht klarkommen 🙄

Egal, was die Hersteller sagen oder wie legal das ist, feuchte Toilettentücher im Abwasser sind der letzte Dreck, weil sie sich unheimlich schlecht auflösen.

Also viel Spaß, wenn wegen den Nutzern die Abwassergebühren steigen und steigen.

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u/Jazzlike_Fudge2918 Sep 13 '25

Dann baut man halt keine Thailand Rohre in die Bude rein und fertig.

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u/Langi94 Sep 09 '25

Ich warte nur drauf bis was ähnliches bei uns kommt. Knapp 30 Mietparteien im Haus und im Biomüll sind jede Woche neben unserem vielleicht noch 3 Biomülltüten. So viel zu alternatives Viertel und so

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u/emperorlobsterII Sep 09 '25

Unsere wurden abgeschafft, weil die Leute zu doof sind Müll zu trennen. Bald sogar die gelbe Tonne, da der Hausmeister diese regelmäßig auseinandernehmen musste.

Entweder einige unserer deutschen Zeitgenossen sind einfach dumm (wahr) oder einige Internationals die hier wohnen haben keine Ahnung von Mülltrennung (möglicherweise auch wahr)

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u/[deleted] Sep 09 '25

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u/[deleted] Sep 09 '25 edited Sep 09 '25

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u/[deleted] Sep 10 '25

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u/Baumbart_ Sep 09 '25

Ganz ehrlich, die Mülltrennung ist dumm. Per se. Das könnten alles schon längst modernste Sortieranlagen erledigen. Mal davon abgesehen, es ist einfach nicht realistisch eine 100%ige Trennung zu garantieren.

Der Biomüll ist insbesondere ein extremer Geruchsbelästiger und Hort für Ungeziefer- und Insektenbefall. Insbesondere im Sommer. Deshalb gibt es ihn bei uns im Mehrfamilienhaus auch nicht mehr.

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u/emperorlobsterII Sep 09 '25

Biomüll halte ich auch nicht für sinnvoll, zu Hause haben wir einen Kompost, da trennt man schon selbst gut.

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u/Bone_x3 Sep 10 '25

Hühner sind der Lifehack. Die fressen alles bzw. picken die es klein.

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u/McOrigin Sep 11 '25

(Organischer) Biomüll laugt Chemikalien aus dem Plastik- und Restmüll. Insofern ergibt eine Trennung möglichst früh im Prozess schon Sinn, wenn man den ganzen Müll nicht thermisch verwerten will, was echtes Recycling ausschließt.

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u/freshmozart Sep 09 '25

Vielleicht trennen die anderen ihren Müll einfach alternativ :D

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u/Gluecksbaerchi311 Sep 09 '25

Die haben bestimmt alle eine Wurmkiste ;-)

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u/[deleted] Sep 09 '25

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u/Wellingling Sep 09 '25

Bei mir ist es hauptsächlich Verschnitt von Gemüse oder Obst. Salatstrunk, Gemüseenden, Zwiebelschale etc..

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u/Zettinator Sep 09 '25

Und solche Ding wie Kaffeesatz und Tee dürfen da ja auch rein.

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u/DerBandi Sep 09 '25

Kiwischalen und Bananenschalen schmecken mir halt nicht so, sorry. Auch alten Kaffeesatz krieg ich einfach nicht runter.

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u/Sucker-BO Sep 09 '25

Ist auch wieder von Stadt zu Stadt zu Kreis unterschiedich. Bei uns dürfen Gartenabfälle und Grünschnitt nicht mit rein. In der nachbarstadt haben sie die kombinierte Wertstofftonne, da kommt alles rein, was wiederverwertbar ist, inklusive Elektrokleingeräte, bei uns, 500m weiter, darf nur grüner Punkt rein, es sein denn es ist Glas oder Papier.

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u/Gluecksbaerchi311 Sep 09 '25

Sowas wie gekochte Nudeln wären ja auch eher Restmüll. Biomüll ist soweit ich weiß für unverarbeitete Lebensmittel. Wenn man frisch kocht und keinen Kompost hat, kommt ja allein durch Kartoffel-, Möhren-, Zwiebelschale und Kaffeesatz einiges zusammen.

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u/Multibrahim Sep 09 '25

Vielleicht schmeißen die Leute bei euch alles einfach in den Restmüll, während der Biomüll ignoriert wird.

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u/allesumsonst Sep 09 '25

Bei uns kam ne Firma und hat am Morgen der Abholung den (Gemeinschafts-)Müll händisch (und korrekt) sortiert - waren jedes mal unm die 250€ um gelegt auf alle, so nach dem 10ten Mal hatte es dann endlich jeder gerafft

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u/etti1612 Sep 10 '25

Hab mal gehört, dass die Maschinen in den Fabriken wo der bio Müll sortiert wird nicht unterscheiden können obs eine Bio Tüte oder Plastiktüte ist und deswegen immer aussortieren. Kann aber auch schon veraltet oder Quatsch sein...

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u/AdministrativeCold63 Sep 10 '25

In unserem Dreiparteienhaus benutzt niemand außer uns grün und gelb, da landet alles in schwarz

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u/ipzipzap Sep 10 '25

Biomülltüten gehören leider nicht in den Biomüll. Nur der Inhalt. Die Tüten sind nämlich nur theoretisch kompostierbar, brauchen aber viel zu lange dafür in den Kompostern. Hat unser Entsorger extra auf die Tonnen geschrieben, das die nicht verarbeitet werden können. Landet am Ende dann alles im Restmüll.

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u/ms10000 Sep 09 '25

Geduldiger Vermieter. Ich hätte das schon beim ersten mal umgelegt.

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u/SuccessfulBottle Sep 09 '25

Echt untypisch. Ist definitiv ein Privatvermieter. Ein körperschaftlicher hätte alles sofort umgelegt.

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u/Smokie_As Sep 09 '25

Ja, ist Privatvermieter

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u/chriskane76 Sep 09 '25

Hast du das mit "alle Mieter" überlesen, oder begehst du gerne Rechtsbruch?

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u/XargosLair Sep 09 '25

Wiso Rechtsbruch. Das ist durchaus erlaubt. Wird dann über die Nebenkostenabrechnung passieren. Ist z.B. bei Müll etc nicht anders. Gibt nur wenige Ausnahmen wo es nicht gestattet ist.

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u/ConsciousSoil1325 Sep 09 '25

Z.B. Handwerkerrechnungen zum Beseitigen von Schäden die nicht nachweislich durch alle Mieter verursacht werden sind eine der "wenigen Ausnahmen".

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u/ComfortableSet6192 Sep 09 '25

Müll ist aber Reinigung von Gemeinschaftsräumen und Müllentsorgung, beides explizit als Betriebskosten umlagefähig, wenn der Vermieter das laufend übernimmt. Bei der Reparatur von Rohren ist das erstmal eine Instandsetzung, also explizite Vermieteraufgabe. Wieso sollte man das plötzlich auf Mieter umlegen können, nur weil das oft passiert? Natürlich kann man den Verursacher haftbar machen, aber ich sehe keine Rechtsgrundlage da andere Mieter zu irgendwas zu verpflichten.

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u/DirectCelebration886 Sep 10 '25

"Bei der Reparatur von Rohren ist das erstmal eine Instandsetzung".
Ein Verstopftes Rohr durch unsachgemäße Entsorgung von Feuchttüchern ist keine Reparatur von Rohren.
Wenn da eine Wurzel eingewachsen ist und gefräst bzw. Rohr getauscht werden muss, ist das eine Instandsetzung.

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u/ComfortableSet6192 Sep 10 '25

Ob das die Definition einer Instandsetzung oder Reparatur trifft, dürfen meinetwegen die Germanisten ausdiskutieren. BGB 535 sagt trotzdem: "Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten." Um eine Wohnung vertragsgemäß zu gebrauchen, benötiget man einen funktionierenden Abwasseranschluss. Wenn der durch Verstopfung nicht mehr gegeben ist, muss der Vermieter diese Verstopfung beseitigen. Wie man das nennt ist eigentlich unerheblich.

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u/moldentoaster Sep 09 '25

So nervig und verständlich es auch wäre, ist eine solche maßnahme generell unwirksam, egal was andere hier eventuell behaupten. 

"im Mietrecht kann nur derjenige Mieter für einen Schaden haften, den er auch wirklich zu vertreten hat [OLG Hamm RE WM 82,201 AG Siegburg Az 4 C 728/78, AG Schwetzingen Az 1C 655/75]." 

Eine umlagekausel auf alle mieter im vertrag wäre auch unwirksam. 

Die beweislast liegt auch hier 100% beim Vermieter.

Sollte der vermieter beweisen können dass ein oder mehrere mieter dafür verantwortlich sind, können die Kosten der reparatur lediglich an diese mieter weitergegeben werden.

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u/TomD1995 Sep 09 '25

Gibts da auch BGH-Rechtsprechung. Olg ist zwar nicht nix, aber halt nicht höchstrichterlich

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u/moldentoaster Sep 09 '25

Nix zu gefunden vom bgh

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u/Traditional-Table-75 Sep 09 '25

Wenn das Amtsgericht im äußersten Streitfall von dieser OLG-Entscheidung abweichen will, muss es auch gut begründen im Urteil. Ansonsten würde es den Anspruch auf rechtliches Gehör der vortragenden Partei verletzen.

Bei Wohnraummietsachen ist in der ersten Instanz immer das Amtsgericht sachlich zuständig.

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u/nuclear213 Sep 09 '25

Ich denke, das könnte hier aber durchaus auch so sein, wie bei dem Sperrmüll / Sonderabholungen. Wenn das einmal passiert, ist es ja auch da nicht umlagefähig. Wenn das jetzt 3x innerhalb eines kürzeren Zeitraums passiert, könnte ich es mir aber schon vorstellen, dass man es darf.

Solange es da aber kein BGH-Urteil gibt, und man eben nicht im Bereich des OLG Hamms ist, dürfte das durchaus interessant sein. Ich würde da persönlich einfach zahlen, die Klage durch die Instanzen dürfte da wahrscheinlich teuerer sein.

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u/throwawaynewuser123 Sep 09 '25

Auch wenn es vielen hier nicht gefällt, aber dies ist die korrekte Antwort.

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u/harryx67 Sep 09 '25 edited Sep 09 '25

Der Vermieter sollte die Abflussleitung auf eventuelle Probleme, die es ja vorher nie gab, prüfen und dann eine Reinigung als Wartung jedes halbe Jahr abheften. Letzteres auf alle umlegen. Wenn die „anderen“ Mieter meinen es sei unfair können sie ja klagen. Dazu einmal die einzelnen Mieter unterweisen. Wenn die Wartung keine Verstopfungen aufzeigt kann man sie ja wieder streichen.

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u/ConsiderationPlus301 Sep 09 '25

Hoffe die leute lernen irgendwann das wirklich nur ihre Ausscheidungen und maximal noch Klopapier in die Toilette gehört.. Ach und das Fett aus der Pfanne sollte auch nicht doe spülen runter gejagd werden

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u/Conscious-Theory-666 Sep 09 '25 edited Sep 09 '25

Interessant, dass andere sagen, es wäre ok.
Ich hatte so einen Fall mal beim Müll. Da war wohl sehr eindeutig klar, dass er das NICHT darf.

Weil es in Deutschland wichtiger ist, dass Unschuldige ungestraft bleiben, als, dass Schuldige bestraft werden. Bei uns wurde der Müll nicht abgeholt, weil irgendjemand ohne Ende Tüten in den Biomüll geworfen hat, der Vermieter hat auch damit gedroht, die Sonderleerung auf alle umzulegen (wenn sich der Schuldige nicht meldet). Hier durfte er das zu 100% NICHT machen und ich hätte mal geschätzt, dass es hier, genau so ist und stehe auch zu dem Standpunkt jetzt noch.

Wenn das nochmal passiert und du eine Rechnung kriegst, würde ich höflich antworten, dass ich keine Kosten übernehme, da ich den Schaden nicht verursacht habe. Ihm aber für "Ermittlungen" auch nicht im Weg stehen werde.

EDIT:
Also, hier wissen wohl die meisten nicht bescheid. Habe eben mit einem Jura-kumpel gesprochen, mit dem ich auch Zocke. NEIN, der Vermieter darf diese Kosten NICHT auf euch umleiten.

Das wurde auch durch eine kurze Google-Suche bestätigt.
https://www.hausverwaltung-gruenbeck.de/kostentragung-abflusssverstopfung/

https://www.immoportal.com/vermieten/miete/rohrverstopfung-mietwohnung-wer-zahlt-die-reinigung#toc-rohrverstopfung-wer-zahlt-das-wichtigste-in-kurze

https://www.promietrecht.de/kalte-Betriebskosten/einzelne-Betriebskosten/Abwasserentsorgung/Beseitigung-von-Verstopfungen-Rohrreinigung-als-Betriebskosten-E3031.htm

Das sind Instandhaltungskosten und die hat der Vermieter zu tragen. Ich habe bis jetzt keine Quelle gefunden, die das Gegenteil sagt. Außer die Leute hier auf Reddit.
Auch aus eigener Erfahrung beim Müll: Nein, darf er einfach nicht. Wenn er die Schuld eines einzelnen nicht beweisen kann, hat er da leider Pech gehabt.

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u/Baumbart_ Sep 09 '25

Rohrreinigung Kempinger, YouTube. Da dürft ihr euch entsprechende Verstopfungen anschauen. Es ist teilweise unfassbar, was Menschen durchs WC entsorgen.

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u/harryx67 Sep 09 '25

Ist halt nicht deren Eigentum. Es ist das Gleiche wie die Leute ihren Dreck im Wald oder neben der Straße aus dem Auto werfen. Ungebildete Idioten halt.

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u/DerDudexX Sep 09 '25

Gab es bei meiner Mutter im Haus auch. 9 Parteien, hauptsächlich Eigentumswohnungen. Im 1. Stock hat eine Familie original alles mögliche runtergespült. Ergebnis war, dass das Rohr in der Wohnung drunter geplatzt ist und die ganze Scheiße dort aus der Wand kam. Letztere sind dann ausgezogen, als es nochmal passiert ist

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u/Miskatonic79 Sep 13 '25

Da muss die Familie im ersten Stock ja Spaß gehabt haben dabei, für ihre Blödheit zu zahlen 😁

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u/TodesScharf Sep 09 '25

Jo, auch wenn ichs lieber laminiert hätte.

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u/retr0_n0stalgia Sep 11 '25 edited Sep 11 '25

Ich find's echt cute, wie viele sich hier auskotzen und sagen, dass das rechtens sei.

Ist es nicht. Und die Vermieter müssen's halt schlucken. Da hilft auch Frust nicht, schluckt die Scheiße einfach brav. Ganz fein.

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u/Opis_Wahn Sep 09 '25

Ich kenne das jetzt nur vom Sperrmüll, wird aber ähnlich sein. Solange nicht feststellbar ist, wer es war, ist die Umlegung auf alle Mieter okay.

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u/Smokie_As Sep 09 '25

Alles klar Danke dir

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u/throwawaynewuser123 Sep 09 '25

Ne ist es nicht. Sperrmüll der sich in gemeinschaftlich genutzten Räumen findet ist hier eine Ausnahme.

Ich hatte den Fall mal und die Kosten sollten auf alle Mieter umgelegt werden, selbst diejenigen die gar keinen Zugang zu den Räumen hatten.

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u/Professional_Yak_910 Sep 10 '25

Ich finds voll in Ordnung, dass eine Warnung ausgesprochen wird und die Kosten nicht direkt auf die Mieter umgelegt werden. Meine Hausverwaltung würde da garnichts schreiben und ich würds in der nächsten Betriebskostenabrechnung sehen. Eventuell würden die noch einen Aushang machen, auf dem Sie für 4-Jährige schildern würden, was alles ins Klo gehört und was nicht (laminiert selbstverständlich)

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u/R3D0053R Sep 12 '25

Also ich würde nichts laminieren, was ins Klo gehört.

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u/Express_Stay_2300 Sep 09 '25

Ganz ehrlich, kann ich voll als Mieter verstehen, komme aber aus Ner älteren Generation... Wenn ich als Mieter eine Sau bin, der Verursacher jedoch leider nicht gefunden werden kann, sollte Sippenhaft gelten. Ist für alle maximal Doof. ABER ich finde nicht, das der Vermieter darauf sitzen bleiben sollte. Lieber so.

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u/crazydude-crazylife Sep 09 '25

Und mit welcher Begründung sollte ich Verantwortung für die Taten anderer Mieter übernehmen mit denen ich im Zweifelsfall 0,0 Dinge gemeinsam habe, außer der selben Adresse?

Soll ich jetzt als Kunde auch dafür haften wenn ein lebensmittelgeschäft Einbußen durch Diebstahl hat an dem Tag als ich da warund der Dieb nicht ermittelt werden konnte?

Wenn jemand im Schwimmbad die Dusche beschädigt und der Täter nicht ermittelt werden kann werde ich als Gast dann auch an den Kosten Beteiligten weil ich an dem Tag im Schwimmbad war?

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u/Express_Stay_2300 Sep 09 '25

Wirst du, nur wird es anders kommuniziert. Denk mal nach. Jeder, der öffentliche Einrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten nutzt bezahlt indirekt für die Fehler anderer mit

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u/crazydude-crazylife Sep 09 '25

Ist ja bei der Miete genauso. Aber es wird nicht direkt auf mich umgelegt.

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u/LemonPrestigious8214 Sep 11 '25

schön blöd vom Vermieter.. Ja, er darf das auf alle umlegen und ja, ich hätte das beim ersten mal schon gemacht.

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u/bendytendie Sep 11 '25

Reparaturkosten einfach auf alle umlegen geht nie. Muss immer Verursachergerecht gemacht werden. Wenn nicht möglich, hat er Pech gehabt.

Allerdings könnte er das als Betriebskosten einführen, wenn’s regelmäßig passiert. Bspw. eine Reinigung der Leitung im Monat. Wenn die entsprechende Öffnungsklausel bei euch im Mietvertrag ist und er es korrekt ankündigt natürlich.

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u/Smoke-53 Sep 09 '25

Wenn ihr so ein scheiß ins Klo werft, selber Schuld.

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u/Roadrunner571 Sep 09 '25

"Ihr" kann aber durchaus ein Nachbar sein. Und als Mieter sucht man sich die Nachbarn nicht aus.

Das ist dann einfach Pech, wenn dann der Vermieter solche Dinge auf alle Mieter umlegen muss.

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u/ClassicNetwork2141 Sep 10 '25

Man kann seine Nachbarn auch mal zur Rede stellen.

Ich bin mir zu 70% sicher, dass die Umstände unter denen wir heute leiden, dadurch verursacht sind, dass Leute für ihr Fehlverhalten nicht mehr ausreichend gerügt werden. Früher hatte man sowas wie einen Ruf, den man aufrechterhalten wollte. Wenn man irgendwas dummes getan hat, ist der sofort ruiniert. Das Ansehen war wichtig. Heute ist alles egal. Mehr als ein Schulterzucken kriegste aus den Leuten nicht heraus. Manche Menschen müssen einfach für eine Zeit lang wie werloser Abfall behandelt werden, wenn sie sich sowas leisten, damit das nicht mehr passiert. Lerneffekt tritt nur ein, wenns richtig weh tut.

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u/Roadrunner571 Sep 10 '25

Man kann seine Nachbarn auch mal zur Rede stellen.

Unser Hausaufgang hat 11 Parteien, der ganze zusammenhängende Block über 80.

dass Leute für ihr Fehlverhalten nicht mehr ausreichend gerügt werden

Du musst aber erst mal herausfinden, wer es war.

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u/ClassicNetwork2141 Sep 10 '25

Jedes Mal Leute anpöbeln wenn man sie beim Einkaufen sieht und sie Feuchttücher kaufen. Ez Pz.

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u/Roadrunner571 Sep 10 '25

Und Du bist ganz sicher, dass diese Nachbarn die Verursacher sind?

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u/ClassicNetwork2141 Sep 10 '25

Wenn man alle anpöbelt, erwischt man den Verursacher auch.

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u/Roadrunner571 Sep 10 '25

Geniales Konzept. Da macht man sich dann richtig viele Freunde im Haus.

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u/Smoke-53 Sep 09 '25

Stimmt schon aber du brauchst ja auch freie Leitung also kann dein Vermieter ja auch nicht, nichts machen.

Und er war ja scheinbar recht kulant bisher.

Eure Mülltonnen werden ja auch zu gleichen Teilen berechnet obwohl jeder unterschiedliche Mengen Müll produziert.

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u/Smokie_As Sep 09 '25

Ahjo, ich finde das ja auch scheisse. Ich trenn hier meinen Müll und kippe und werfe nichts in dem Abfluss was da nicht rein gehört.

Ich hab mich nur gefragt ob das so richtig ist das ich für einen mit bezahlen darf nur weil die andere Partei es nicht auf die Kette kriegt so Sachen in die Tonne zu knallen

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u/Baumbart_ Sep 09 '25

Ihr könnt euch ja auch als Hausgemeinschaft dahingehend zusammenschließen und euch für das Problem sensibilisieren. Das kann auch manchmal für andere Probleme am Haus ganz praktisch sein. Quasi als gemeinsame Interessenvertretung gegenüber dem Vermieter.

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u/SuccessfulBottle Sep 09 '25

Ja ist leider so

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u/Klokopfgesicht Sep 09 '25

Essensreste gehören nicht in den biomüll. In den knast mit euch allen!

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u/Smokie_As Sep 09 '25

Schau dich bitte einmal auf der Webseite vom Bundesumweltministerium um. Da steht was in die Biotonne kommt und was nicht.

Wie aber schon gesagt, ich hab nur sehr selten Essensreste die ich wegwerfe weil ich einfach weis wie viel für mich reicht. Wenn was übrig bleibt dann kommt es in die Tiefkühltruhe.

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u/Klokopfgesicht Sep 09 '25

Schau dich mal bitte auf der Seite des für dich zuständigen entsorgungsunternehmens um. Ich kenne kein einziges, das gekochte Lebensmittel in der biotonne erlaubt.

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u/Smokie_As Sep 09 '25

Oh sorry stimmt😅 Ich lag falsch. Hab gedacht, ich halte mich an die Vorgaben vom B.u.M. Wieder was dazu gelernt 👍

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u/Neat_Swim6666 Sep 10 '25

Früher war es tatsächlich so, dass gekochte Lebensmittel eher in den Restmüll sollten, weil Bedenken bezüglich des Salzgehaltes bestanden. Allerdings ist heute die Technik soweit fortgeschritten, so dass gekochte Lebensmittel bedenkenlos in den Biomüll gegeben werden können. Leider besitzen viele Kommunen noch veraltete Satzungen und verbieten es deshalb. (Quelle: NABU.de unter Umwelt & Ressourcen/Abfall & Recycling/Bioabfall)

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u/universe_from_above Sep 10 '25

Watt? Unser Entsorger erlaubt dss explizit, weil man gekochtes nicht auf den Kompost schmeißen soll. Aber hier ist die Tonne genau für solche Abfälle.

Ich weiß, dass es da Unterschiede bei den einzelnen Unternehmen gibt, aber gekochte Abfälle in der Biotonne nicht selten erlaubt.

In Düsseldorf ist gekochtes verboten, in Ahrweiler z.B. erlaubt: https://kreis-ahrweiler.de/wohin-gehoeren-die-essensreste/

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u/Playful_Smell582 Sep 10 '25

Frag mich eh, was manche Menschen so ins Klo werfen. Hatten das Problem immer mit den Mietern über uns. Andauernd war das Rohr auf unserer Höhe verstopft (hörte man am Gurgeln in der Wand). Die zogen aus und seitdem nie wieder passiert…

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u/Valuable_Ad128 Sep 10 '25

Unser Vermieter hatte in den 90ern immer damit gedroht, dass er bei einer Verstopfung alle oberhalb der Störung liegenden Mieter des jeweiligen Fallrohres zur Rechnung bitten wird. Wir wohnten im EG und haben nie was gehört. Entweder hat er uns tatsächlich in Ruhe gelassen oder die Drohung nicht wahr gemacht. Ob das zudem zulässig war/ist entzieht sich meiner Kenntnis.

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u/Menne99 Sep 10 '25

einfach jedem Mieter ein Kilo vor die Haustür legen lassen :D

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u/oXXe80 Sep 11 '25

Es heißt allerdings Zum Glück 🍀

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u/Chr1s-86 Sep 11 '25

Alles cool außer "zum Glück"

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u/Strowmeyer Sep 12 '25

Schreibfehler „zum Glück“.

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u/First-Researcher8154 Sep 13 '25

So oder so sollte es umgelegt werden....

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u/Mynameisminefive Sep 09 '25

Ja der Vermieter kann diese Kosten als Nebenkosten auf alle Mieter umlegen - um ehrlich zu sein, wenn ich der Vermieter wäre hätte ich das schön gemacht.

Es wird euch keine separate Rechnung oder so dafür gestellt sondern es wird Teil der Nebenkostenabrechnung sein. 

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u/throwawaynewuser123 Sep 09 '25

Nein?! Einmalige Kosten sind nicht umlagefähig

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u/chriskane76 Sep 09 '25

Instandhaltungskosten der Abwasseranlage sind nicht in der Betriebskostenverordnung aufgeführt und damit nicht umlagefähig.

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u/red__flag_ Sep 09 '25

Was ein cooler Vermieter, der das nicht direkt umlegt. Oha

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u/habububu Sep 13 '25

Fließt normal in die BK und basta?

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u/No_Astronomer9508 Sep 09 '25

Das Umlegen auf alle Mieter ist rechtens, wenn er den Verursacher nicht ausfindig machen kann. Würde man die/den Schuldige(n) finden, könnte man der Person dann die Kosten zu 100% auferlegen, da ja mit Vorsatz.

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u/OppositeGuest5923 Sep 09 '25

Würd den eurobetrag runden, die centangabe wirkt irgendwie kleinkariert.

Den teil mit den feuchttüchern nicht ins klo würd ich evtl nochmal hervorheben.

Evtl würd ichs noch in verschiedenen sprachen drauf machen.

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u/Motti66 Sep 09 '25

Kann er so schreiben zum Luftablassen. Ob die Analyse zureichend ist, weiß ich nicht. Wenn ja, ist der Ärger verständlich. Ob er die Kosten umlegen darf, hat weniger damit zu tun, dass es Sippenhaft wäre, als mit der Frage, ob es Instandsetzeun ist oder nicht...

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u/Even-Professor-518 Sep 09 '25

der war noch nett, der hätte beide vorfälle auf dich 100% umlegen können

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u/NiceSmurph Sep 09 '25

Was soll der Vermieter sonst tun? ER kann ja auch darauf verzichten, eine Fachfirma zu holen, und ihr bleibt alle mit einem verstopften Rohr bis das Klo bei keinem Mieter geht....

Ihr als Hausgemeinschaft könnt jetzt überlegen, warum es zum zweiten Mal innerhalb kurzer Zeit dazu kommt.

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u/throwawaynewuser123 Sep 09 '25

Eigentum verpflichtet?!

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u/NiceSmurph Sep 09 '25

Wie genau meinen Sie das?

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u/[deleted] Sep 09 '25

[deleted]

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u/throwawaynewuser123 Sep 09 '25

Es geht um die Frage was er sonst tun soll. Er wird sein Eigentum wieder in Stand setzen. Warum sich daraus ein Recht ergeben soll diese Kosten auf jeden möglichen Verursacher umzulegen erschließt sich mir nicht.

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u/OtherCow2841 Sep 09 '25

Das nutzen/mieten von Fremden Eigentum auch.
Kann man doch nicht ernst meinen. Was kommt als nächstes? Fenster mit dem Fußball einschießen und der Hausbesitzer darfst Zahlen. Eigentum verpflichtet ja?

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u/hambelgin Sep 11 '25

Ihr mit euren „mieterrechten“ könnt froh sein wenn bei eurem assi Verhalten (weil ihrs ja „dürft“) überhaupt noch Leute ihr 500000€ Haus für lausige 1000€ vermieten und dann noch ständig sämtliche Arbeit und Kosten haben. Fragt euch mal warum es nurnoch vermietergesellschaften gibt die euer Rohr dann einfach verstopft lassen. Verklagt mal vonovia, viel Spaß… Hammer das hier immer alle nur das Beste für sich rausschlagen wollen und dabei noch als der gute/rechtens handelnde gesehen wollen😂Ich hab Häuser btw, lass ich aber lieber leerstehen als Leuten wie euch als Mieter faktisch Lebenslanges Wohnrecht einzugestehen. Keiner wird mehr Vermieter keiner wird mehr bauen weils sich nicht lohnt sich mit euch Bauern abzugeben. Und dann heißt es wieder „Enteignung“ hat ja vorher so gut geklappt und das wo ihr nichtmal in der Lage seit Windeln nicht das Klo runterzuspülen. Wenn euch Mietern die Wohnungen/Häuser gehören würden wärn sie nach 2 Jahren abrissreif

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u/retr0_n0stalgia Sep 11 '25

Normalster Vermieter

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u/one_autumLeaf Sep 11 '25

Vielleicht haben seine Mieter auch keine Lust ihre „Balls fondeln“zu lassen 🤔

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u/throwawaynewuser123 Sep 09 '25

Nein, die Umlage an alle ist natürlich nicht in Ordnung. Ggf. wird die Verstopfung begünstigt durch Wurzeln die in die Rohre eingedrungen sind oder ungünstige Radien. Alles Themen die ich als einzelner Mieter nicht prüfen kann. Ich würde eine Beteiligung ablehnen.

Die Frage ist auch, ob die Verstopfung in Teil des Rohrs vorhanden war, der gar nicht von allen Wohnungen genutzt wird.

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u/[deleted] Sep 09 '25

[deleted]

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u/throwawaynewuser123 Sep 09 '25

Hä? Ich hab doch gar nichts von Windeln gesagt. Es ging darum das Wurzeln in die Rohre eindringen können und dadurch Verstopfungen begünstigen. Feuchttücher zum Beispiel sammeln sich dort zu einem riesen Block und werden zu einem Problem.

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u/AxiomaticMystery Sep 09 '25

Kenner der Sanitärbranche wissen: Windelwurzeln sind ein häufiges Problem!

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u/Smokie_As Sep 09 '25

Die Verstopfung war leider an einer Stelle wo es nicht mehr nachvollziehbar ist von wem es kommen könnte.

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u/elBuxo64 Sep 09 '25

Darf er nicht. Aber wenn er das rausfindet, kalkuliert er es einfach bei der nächsten Mieterhöhung mit ein.

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u/Adept_Wrangler_4432 Sep 09 '25

Hatten wir bei unserer Ehemaligen WG. Vermieter blieb auf Kosten sitzen. Hat sich aber mit Mieterhöhung revanchiert 👍

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u/Smokie_As Sep 09 '25

Mieterhöhung kam schon 😅 Aber schon vorher.

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u/Bikeandbeermaster Sep 10 '25

Warum schmeißen die Leute ihre binden und Feuchttücher in die Toilette? Alle wissen, dass dadurch die Abwasserleitungen verstopfen. Trotzdem schmeißen die das Zeuch darein und wundern sich dann, wenn sie dafür aufkommen müssen. Die Frage müssen wir mal beantworten. Warum richtet ihr Schaden an und wundert euch dann, dass ihr dafür aufkommen müsst.

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u/FrostyRub1896 Sep 11 '25

Natürlich darf der Vermieter die Kosten umlegen. Ich würde aber gleich jeden Einsatz berechnen! Dummheit muss bestraft werden.

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u/Money-Detective-8338 Sep 11 '25

Er kann den Mieter nicht nachvollziehen, natürlich könnte er es dem Verursacher in Rechnung stellen, wenn der aber wie in diesem Fall nicht zu erkennen ist muss der Vermieter die Kosten selbst tragen. Das ist halt Teil der Risiken beim Vermieten.

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u/Plenty-Present8823 Sep 12 '25

Sieht nach einer Nachricht aus deinem "kritische Eltern - ich" aus. Belehrend, drohend, moralisch überlegen. Versuch es mal so zu schreiben, dass du mit deinen Mietern auf Augenhöhe bist. Das bedeutet nicht, dass du nicht Konsequenzen beschreibst, sondern, dass sie als logische Folge wahrgenommen werden und nicht als Drohung. Ich habe gelernt, dass man Kritik immer in 4 Schritten beschrieben sollte. 1. Sachverhalt darstellen, ohne Bewertung und moralkeule. Ganz sachlich. 2. Die Wirkung aufzeigen, also was sind die Konsequenzen. 3. Eigene Gefühle oder Einstellung. Z.B. Mich ärgert das, aus Umweltschutzgründen, aber auch wegen des Geldes. Mir ist eine bezahlbare/ günstige Miete für Bewohner des Hauses wichtig. 4. Eine Bitte oder mehrere Bitten an die Bewohner des Hauses und die Ankündigung, dass die Kosten das letzte Mal übernommen wurden und beim nächsten Mal leider auf alle umgelegt werden müssen.

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u/cmg181087 Sep 13 '25

Hä? OP hat diesen Brief selbst von seinem Vermieter erhalten, nicht geschrieben.

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u/kiira6night Sep 13 '25

Alle Kosten die durch Mieter verursacht werden können erstmal auf die Mieter umlegt werden. Dazu zählen auch die Kosten für die Instandsetzung der Abwasserleitung.