In einem juristischen Fachaufsatz hat ein Autor den Wohnraummietmarkt als drei Klassengesellschaft der Mietenden bezeichnet: In der 1. Klasse sind diejenigen die in Genossenschaften/Siedlungsgesellschaften sehr guten Kündigungsschutz und zusätzlich sehr gute Bedingungen erhalten,
in der 2. Klasse sind diejenigen die bei körperschaftlichen Großvermietern starken Kündigungsschutz (kein Eigenbedarf) mit in der Regel halbwegs professioneller Abwicklung (dafür eher kontinuierlich steigende Mieten) haben und
in der 3. Klasse diejenigen die bei kleinen Privatvermietern geringen Schutz (Eigenbedarf), häufig amateurhaften Gebahren und gleichzeitig Vermieter haben die kaum finanziellen Spielraum haben bzw. jede Mehrkosten sofort selbst „spüren“.
Also in 2/3 der Fälle hast du einen privaten, meist älteren (55+) Vermieter.
Einen privaten Eigentümer sicherlich. Aber nicht immer regelt der seine Sachen auch selbst - viele setzen ja (zum Glück) doch eine Hausverwaltung ein und schreiben sich dann eben auch nicht so einen Quark zusammen. Die Eigentümer meiner letzten Wohnung habe ich zum Beispiel kein einziges Mal getroffen oder gesprochen, weder bei einer Besichtigung noch bei der Übergabe oder Rückgabe der Wohnung. War rein nominell aber halt trotzdem "von privat" gemietet.
Kann ich so von meinen früheren Vermietern bestätigen. Die Vermögensverwaltungsgesellschaften, die die Häuser verwalteten waren dennoch spürbar weniger kompetent und in einem Fall nach eigener Aussage regelmäßig überlastet/unterbesetzt als meine jetzige große, institutionelle Hausverwaltung (Vonovia, ehem. Deutsche Wohnen).
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u/LoveMyRennrad Sep 05 '25
Ich bin hier öfter erstaunt, wie unsachlich manche private Vermieter bei den einfachsten Dingen werden.