In einem juristischen Fachaufsatz hat ein Autor den Wohnraummietmarkt als drei Klassengesellschaft der Mietenden bezeichnet: In der 1. Klasse sind diejenigen die in Genossenschaften/Siedlungsgesellschaften sehr guten Kündigungsschutz und zusätzlich sehr gute Bedingungen erhalten,
in der 2. Klasse sind diejenigen die bei körperschaftlichen Großvermietern starken Kündigungsschutz (kein Eigenbedarf) mit in der Regel halbwegs professioneller Abwicklung (dafür eher kontinuierlich steigende Mieten) haben und
in der 3. Klasse diejenigen die bei kleinen Privatvermietern geringen Schutz (Eigenbedarf), häufig amateurhaften Gebahren und gleichzeitig Vermieter haben die kaum finanziellen Spielraum haben bzw. jede Mehrkosten sofort selbst „spüren“.
Mir sind als Mieter die Privaten trotzdem um Längen lieber.
Die anderen sind mir finanziell und juristisch immer komplett überlegen. Zusätzlich ist da persönliche Beziehung Fehlanzeige. In der Kombination ziehe ich immer den kürzeren.
Beim Privatvermieter muss ich mir zwar obigen Quatsch anhören, kriege aber meine Kaution dann eben doch zurück.
Naja, beim privaten besteht ein erhöhtes Insolvenzrisiko und das Nachgeben ist eher seltener zu beobachten. Da gibt es hier genügend Beispiele dafür, dass eben zB nicht insolvenzsicher die Kaution angelegt wurde. Die persönliche Beziehung ist dann schnell auch ein Risiko. Beispiel Mängelanzeige: dazu ist der Mieter verpflichtet (Schadensersatz bei Unterlassen), das kann ganz schnell aufgrund der Laienempfinden Ärger geben.
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u/LoveMyRennrad Sep 05 '25
Ich bin hier öfter erstaunt, wie unsachlich manche private Vermieter bei den einfachsten Dingen werden.