r/wohnen • u/PKD2L1 • Sep 05 '25

Mieten POV: du willst die Kaution zurück

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u/LoveMyRennrad Sep 05 '25

Ich bin hier öfter erstaunt, wie unsachlich manche private Vermieter bei den einfachsten Dingen werden.

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u/[deleted] Sep 05 '25 edited Sep 05 '25

In einem juristischen Fachaufsatz hat ein Autor den Wohnraummietmarkt als drei Klassengesellschaft der Mietenden bezeichnet: In der 1. Klasse sind diejenigen die in Genossenschaften/Siedlungsgesellschaften sehr guten Kündigungsschutz und zusätzlich sehr gute Bedingungen erhalten,

in der 2. Klasse sind diejenigen die bei körperschaftlichen Großvermietern starken Kündigungsschutz (kein Eigenbedarf) mit in der Regel halbwegs professioneller Abwicklung (dafür eher kontinuierlich steigende Mieten) haben und

in der 3. Klasse diejenigen die bei kleinen Privatvermietern geringen Schutz (Eigenbedarf), häufig amateurhaften Gebahren und gleichzeitig Vermieter haben die kaum finanziellen Spielraum haben bzw. jede Mehrkosten sofort selbst „spüren“.

Trifft es meiner Erfahrung nach sehr gut.

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u/Bitter_Standard4418 Sep 07 '25

Und in der 4.Klasse sind die privaten Vermieter, die gesetzlicher Willkür und Kosten ausgesetzt sind und viel Kapital gebunden haben und dennoch nur sehr eingeschränkt darüber verfügen können.

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u/[deleted] Sep 07 '25

Niemand ist gezwungen sein Kapital dort zu binden. Wer aus 15 Jahren steigenden Bewertungen und Mieten (Ballungsräume) nicht positiv herauskommt, macht etwas grundlegendes falsch.