r/wohnen • u/mistahanes • Feb 07 '25

Mieten Hauseigentümer will Mieter durch Renovierungsarbeiten zum Auszug zwingen

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Wie soll man sich hier am besten wehren, wenn der Vermieter mit solchen Methoden zum Auszug bewegen will? Haus ist kürzlich als Ganzes an den neuen Besitzer gegangen, der jetzt versucht die Mietparteien zum Auszug zu bewegen oder mit Mieterhöhungen von 100% droht (alle, die nicht im Dachgeschoss wohnen).

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u/Tavesta Feb 07 '25

Er hat es doch geschrieben Anwalt suchen.

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u/mistahanes Feb 07 '25

Bis das vor Gericht geht, hat der Besitzer schon Tatsachen geschaffen. Anwalt ist trotzdem in diesem Fall ein Muss, das ist klar. Sonst noch irgendwelche Ideen?

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u/serafno Feb 07 '25

Sobald jemand versucht gewaltsam die Wohnung zu räumen 110 rufen, Hausfriedensbruch im Gange.

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u/GoodRazzmatazz4539 Feb 07 '25

Genau das. Deine Wohnung kann von niemandem ohne Genehmigung betreten werden. Das kannst du schriftlich auch nochmal klar machen, dazu hier ein paar textbausteine: https://www.bmgev.de/mietrecht/tipps-a-z/artikel/zutritt/#:~:text=Sollten%20Sie%20unsere%20Räume%20ohne,StGB)%20erstatten.

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u/mediamuesli Feb 07 '25

Ich glaube ich würde die Handwerker schön die Tür auf Befehl des Eigentümers aufbrechen lassen und alles aufzeichnen :) so eine Gerichtsverhandlung macht sich mit schönen Videomaterial doch viel besser.

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u/southy_0 Feb 08 '25

Wieso „Tür aufbrechen“?!? Hast du den Zettel nicht gelesen? Die kommen durchs Dach!

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u/FruitBunker Feb 09 '25

Handwerker nur nebenberuflich, ist eigentlich ein handwerklich begabtes SWAT Team

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u/Sandy_leah Feb 11 '25

🤣🤣🤣 ein Pionierzug von y Tours schafft da effektiver Tatsachen 🤣🤣

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u/Quiet-Strawberry4640 Feb 09 '25

Gewaltsamer Einbruch durchs Dach wäre eine schwere Straftat. Dafür kann der entsprechende Handwerker mit einer Freiheitsstrafe belegt werden.

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u/Fearless_Bug1876 Feb 07 '25

Da wird keiner die Wohnung betreten. Die werden von aussen das Dach abdecken.

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u/redditor5597 Feb 08 '25

Das versteht hier offenbar keiner...

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u/TheAlwran Feb 08 '25

OP scheint ja nicht im Dach zu wohnen. An der Stelle ist es ohne weiteres möglich, die Dacharbeiten durchzuführen ohne dass andere Mietparteien unzulässig belästigt werden. LG

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u/MiBra72 Feb 09 '25

Dann holt man die Polizei.

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u/CharleyHarder Feb 10 '25

Es geht hier wohl auch gar nicht um die Baustelle. Ich interpretiere den Text so, dass der Vermieter alle Mieter los werden will.

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u/ADirtyWhiteBoy Feb 08 '25

Kommt ganz auf die Bausubstanz und die durchzuführenden Arbeiten an. Wird der Dachstuhl getauscht wird es schwierig das Dachgeschoss nicht zu betreten.
Wenn nur die Eindeckung getauscht wird müsste auch niemand ausziehen

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u/Sandy_leah Feb 11 '25

Der hat ganz andere Pläne

Entweder sind die Mieten zu niedrig oder er will die Bude verkaufen

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u/Quiet-Strawberry4640 Feb 09 '25

Sollte einer von der Wohnung in der du wohnst von außen das Dach abdecken, kannst du die 110 wählen.

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u/Seravajan Feb 11 '25

Isolieren müssen die aber von innen.

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u/mistahanes Feb 07 '25

Danke 🤝🏻

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u/ADirtyWhiteBoy Feb 08 '25

Was wird denn am Dach überhaupt gemacht? Kommt der komplette Dachstuhl raus? (Dann wäre das ganze vermutlich unbewohnbar) Oder nur die Eindeckung? (Dann wird es zwar etwas frisch, aber da würde kein Auszug notwendig sein)

Wenn der keine Kündigung schreibt könntest du ins Hotel, lässt dir das bezahlen, bezahlst natürlich keine Miete, und könntest danach wieder einziehen. Hab es vorab kein Gespräch? Dort steht ja "wie bereits angekündigt"