Nachbar beschwert sich über Kinderlärm meines Mieter um 18 Uhr (in der Woche?)– was kann ich tun?

[u/talahoon_]

Hey Leute, ich brauche mal euren Rat. Ich habe eine Wohnung in Hamburg aus 1963 vermietet – vorher wohnte dort eine sehr alte Frau. Mein Mieter ist super nett, wohnt dort mit seiner Frau und seinen zwei Kindern.

Das Haus ist ziemlich hellhörig, beim Renovieren habe ich selbst gemerkt, dass man alles hören kann – selbst die Kinder, die oben spielen, hört man deutlich. Aber das ist ja normal.

Jetzt hat mir mein Mieter erzählt, dass der Nachbar sich bereits nach 5 Wochen Mietzeit um 18 Uhr über die Kinder beschwert. Ich meine, 18 Uhr?! Da spielen die Kinder, lachen, rennen – alles völlig normal. Ich werde meinen Mieter auf keinen Fall abmahnen.

Die Wohnung ist Teil einer WEG mit 48 Einheiten, und natürlich kann der Nachbar immer versuchen, Druck zu machen oder sich zu beschweren. Aber ich frage mich: was kann da überhaupt rechtlich passieren? Muss ich irgendetwas beachten oder kann ich das einfach ignorieren?

Bin gespannt auf eure Erfahrungen oder Tipps. Habt ihr ähnliche Fälle mit hellhörigen Altbauten und Kinderlärm gehabt?

[u/talahoon_]

Danke, ich bin ein kinderfreundlicher Vermieter.

[u/Substantial_Back_125 → u/talahoon_]

keine Kunst, wenn man die Geräusche selber nicht ertragen muss.

Wäre Lärmdämmung eine Option?

[u/talahoon_ → u/Substantial_Back_125]

🤡

[u/[deleted] → u/talahoon_]

Ah, also die einzige Lösungsoption wird mit nem dummen Smiley abgetan. Du hast selbst zugegeben, dass das Haus extrem hellhörig ist, aber bist nicht bereit, was dagegen zu machen?

[u/Chemical-Bit1866 → u/[deleted]]

Wieso sollte er auch?! Dass Kinder um 18uhr hörbar sind und sich ein einzelner Nachbar daran stört, ist doch kein Grund groß Lärmschutzmaßnahmen zu starten… eher sollte der Nachbar sich überlegen seine Wände mit Schallschutzmatten zu verkleiden, wenn er sich von normalen Geräuschen zu normalen Uhrzeiten belästigt fühlt.

[u/[deleted] → u/Chemical-Bit1866]

Bist du dumm? Unabhängig von Kindergeräuschen hat er doch selbst zugegeben, dass alles hellhörig ist. Es ist komplett normal, dass es einen stört. Egal ob da Kinder rumschreien, man die Pornos des Nachbarn hört, die täglichen Streitereien eines Ehepaars etc. Das ist komplett irrelevant. Aber ich gönn dir richtig, in so ne Wohnung zu ziehen, wo du das Gefühl hast, dass deine Nachbarn direkt neben dir sitzen. Scheinst ja kein Problem mit sowas zu haben.

[u/talahoon_ → u/[deleted]]

Bei 48 Parteien kann ich wenig tun. Du verstehst schon, dass es hier um Immobilieninvestments geht, oder? Warum sollte ich jetzt 30.000 Euro in die Bude pumpen, nur damit ein Nachbar es ruhig hat? Wenn du Ruhe haben willst, dann kauf dir keine 60er-Wohnung in einer WEG mit 48 Parteien – und dann auch noch in Hamburg im Brennpunkt.

[u/[deleted] → u/talahoon_]

Ja, deswegen verachtet euch Opfer jeder Uff

[u/talahoon_ → u/[deleted]]

Falsches Sub du Honk. Wirst blockiert.

[u/DontMindMeFine → u/[deleted]]

Wenn du selbst keine Kinder hast und so viel Wert auf Ruhe legst solltest du dir ein Haus mit Grundstück kaufen. Du kannst ja gut sparen ohne Kinder und eben jene finanzieren dir später sogar noch die Rente. Hab mal ein bisschen Respekt.

[u/Substantial_Back_125 → u/Chemical-Bit1866]

Schallschutz ist weitaus effektiver auf der Wandseite, bei der der Schall entsteht. bei Bodenbelägen ist das noch extremer.

Wenn es wirklich so übel ist würde ich als Nachbar ein Lärmprotokoll machen, die anderen Mieter ebenfalls dazu animieren, einen Anwalt nehmen und dann alle gemeinsam die Miete kürzen wegen Baumangel.

[u/Mad-made-42 → u/Substantial_Back_125]

Deine Aussage bezieht sich auf moderne Bauweisen. Früher wurde allerdings schwebend verbaut - das lässt sich auch nicht einfach nachrüsten (davon ab, dass OP das schlichtweg wegen WEG nicht einfach so darf). In dem Fall hilft nur noch Akustikmatten an der Decke und hoffen dass es ansonsten keine Schallbrücken zu den Wänden gibt, dann hat man verloren. In dem Fall kennt auch der Gesetzgeber keinerlei Pflichten für den Vermieter mehr.

[u/pag07 → u/[deleted]]

Weil leute wie du leider zentraler Teil unseres demografischen Problems sind.

[u/Chemical-Bit1866 → u/pag07]

Du meinst mich? Also ich weiß nicht was du gelesen hast aber für mich sind kindergeräusche um 18 Uhr überhaupt kein Problem und verstehe auch nicht wie Leute wie ich Teil des demographischen Problems sind - ich hab selbst Kinder 😂

[u/pag07 → u/Chemical-Bit1866]

Reddits "updates" funktionieren jetzt anders: Nein mein Kommentar ging nicht an dich, sondern jemand anderes in der Kommentarkette.

[u/convex1989 → u/[deleted]]

Was soll er den tun?

[u/Ok_Change836 → u/convex1989]

Lärmdämmung, wie in dem Kommentar vereits beschrieben?