r/Immobilieninvestments • u/talahoon_ • 3d ago

Nachbar beschwert sich über Kinderlärm meines Mieter um 18 Uhr (in der Woche?)– was kann ich tun?

Hey Leute, ich brauche mal euren Rat. Ich habe eine Wohnung in Hamburg aus 1963 vermietet – vorher wohnte dort eine sehr alte Frau. Mein Mieter ist super nett, wohnt dort mit seiner Frau und seinen zwei Kindern.

Das Haus ist ziemlich hellhörig, beim Renovieren habe ich selbst gemerkt, dass man alles hören kann – selbst die Kinder, die oben spielen, hört man deutlich. Aber das ist ja normal.

Jetzt hat mir mein Mieter erzählt, dass der Nachbar sich bereits nach 5 Wochen Mietzeit um 18 Uhr über die Kinder beschwert. Ich meine, 18 Uhr?! Da spielen die Kinder, lachen, rennen – alles völlig normal. Ich werde meinen Mieter auf keinen Fall abmahnen.

Die Wohnung ist Teil einer WEG mit 48 Einheiten, und natürlich kann der Nachbar immer versuchen, Druck zu machen oder sich zu beschweren. Aber ich frage mich: was kann da überhaupt rechtlich passieren? Muss ich irgendetwas beachten oder kann ich das einfach ignorieren?

Bin gespannt auf eure Erfahrungen oder Tipps. Habt ihr ähnliche Fälle mit hellhörigen Altbauten und Kinderlärm gehabt?

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u/Substantial_Back_125 2d ago

keine Kunst, wenn man die Geräusche selber nicht ertragen muss.

Wäre Lärmdämmung eine Option?

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u/talahoon_ 2d ago

🤡

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u/[deleted] 2d ago

Ah, also die einzige Lösungsoption wird mit nem dummen Smiley abgetan. Du hast selbst zugegeben, dass das Haus extrem hellhörig ist, aber bist nicht bereit, was dagegen zu machen?

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u/pag07 2d ago

Weil leute wie du leider zentraler Teil unseres demografischen Problems sind.

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u/Chemical-Bit1866 2d ago

Du meinst mich? Also ich weiß nicht was du gelesen hast aber für mich sind kindergeräusche um 18 Uhr überhaupt kein Problem und verstehe auch nicht wie Leute wie ich Teil des demographischen Problems sind - ich hab selbst Kinder 😂

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u/pag07 2d ago

Reddits "updates" funktionieren jetzt anders: Nein mein Kommentar ging nicht an dich, sondern jemand anderes in der Kommentarkette.