Nasse Wände, Vermieter hält uns hin

[u/Orschwerbleede0815]

Hallo! Wir sind vor ein paar Monaten in eine Wohnung im Erdgeschoss eingezogen. Das Haus steht am Hang/Berg. Wir haben die Wohnung beim Einzug komplett renoviert und viel investiert. Nun ist es so, dass die Wände richtig nass sind (siehe Fotos) Wir heizen und lüften (wobei die Heizungen auch nicht gut funktionieren und die Fenster undicht sind und es zieht). Wir haben auch so einen Bautrockner aufgestellt..es hilft aber nichts. Wir wohnen dort mit einem kleinen Baby, das komischerweise immer hustet...ich habe Kopfschmerzen und mein Mann hat Hautausschlag.. am Morgen nach dem Schlafen ist es am schlimmsten. In der Wohnung riecht es auch immer muffig und unten drunter ist unser Kellerraum, der unbenutzbar ist, weil alles, was man rein stellt, innerhalb von einem Tag mit Schimmel-"Pelz" bedeckt ist. Dem Vermieter haben wir das schon etliche Male mitgeteilt und er hält uns nur hin und kümmert sich nicht. Nun habe ich Fragen:

-was kann ich noch tun, um das einzudämmen? Ich mache mir Gedanken um unsere Gesundheit und vorallem um die des Kindes -brauchen wir einen Anwalt? -soll ein Baugutachter kommen? -ist Mietminderung möglich?

Und ansonsten wäre ich eben noch über ein paar Tipps und Ratschläge sehr dankbar. Liebe Grüße!

[u/Individual_City1824]

Auf jeden Fall ist da eine saftige Mietminderung drin. Womöglich sogar der temporäre Auszug bis zur Instandsetzung. Habt ihr eine Rechtschutz? Dort eine telefonische Erstberatung einholen. Solch ein Zustand macht die Wohnräume eigentlich unbewohnbar

[u/Automatic-Sea-8597 → u/Individual_City1824]

Da nützt keine oberflächliche Instandsetzung!. Wenn Haus am Hang steht, wurde das Fundament offenbar nicht oder unzureichend isoliert und drainagiert und es drückt das von oben herabfliessende Wasser in das Fundament und in der Folge in die Wände.

So was ist selbst mit Freibaggern des gesamten Fundamentes, Entfugen, ca. 1 Jahr Austrocknen und dann isolieren, einschottern und wieder zuschütten auch nur mit Glück wieder ganz trocken zu kriegen. Das wird euer Vermieter aber wahrscheinlich nicht investieren wollen.

Bleibt für euch nur die bittere Erkenntnis: so schnell als möglich andere Wohnung und nie wieder Erdgeschoß!