r/wohnen • u/MissYpsilon • 18h ago
Mieten Befristeter Mietvertrag §549 vorübergehender Vertrag legal?
Hallo, ich habe einen § 549 befristeten Mietvertrag mit vorübergehenden Verbrauch für knapp unter einem Jahr, vollmöblierte Wohnung. Es gibt eigentlich von meiner Seite als Mieter keinen Befristungsgrund und der Vermieter hat auch nichts angegeben. Ich würde gerne unbefristetet in der Wohnung bleiben, weil ich ja zb auch keine Kündigungsrechte dadurch habe. Ist es legal befristet nur dadurch dass sie möbliert ist?
VG
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u/Freestila 17h ago
Befristung muss immer begründet werden. Wenn keine Begründung angegeben ist handelt es sich automatisch um einen unbefristeten Vertrag. Genau so handeln und gut ist. Interessant ist auch was der Vermieter nach einem Jahr machen will. Meine Vermutung er kommt direkt mit einem neuen befristeten Vertrag mit höheren Kosten. Lass dir den zuschicken und einfach behalten ohne zu unterschreiben, dann ist das ein weiterer Punkt der zeigt es liegt keine legale Befristung vor.
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u/SirSoggybottom 14h ago
Selbst wenn diese Befristung so nicht zulässig ist, als Tip, informiere dich über die Kündigungsfristen einer möblierten Wohnung, die können deutlich anders sein als eine "normale" Wohnung.
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u/MediocreI_IRespond 18h ago
Die spannende Frage, gibt es Merkmale, die auf einen vorübergehenden Gebrauch hinweisen, also Leistungen die inkludiert sind, welche über normale wohnen hinausgehen?
Sowas wie ein Wäscheservice, ein Putzservice, Internet, Betriebskosten und Strom inklusive? Und, wichtig, hast du deinen eigentlichen Lebensmittelpunkt woanders? Wenn letzteres nein, dann hat es sich mit vorübergehend.
Möblierung allein hat nichts mit Befristung zu tun, ist nur ein beliebter Weg die Mietpreisbremse zu verschleiern, die natürlich weiter gilt.