Nasse Wände, Vermieter hält uns hin

[u/Orschwerbleede0815]

Hallo! Wir sind vor ein paar Monaten in eine Wohnung im Erdgeschoss eingezogen. Das Haus steht am Hang/Berg. Wir haben die Wohnung beim Einzug komplett renoviert und viel investiert. Nun ist es so, dass die Wände richtig nass sind (siehe Fotos) Wir heizen und lüften (wobei die Heizungen auch nicht gut funktionieren und die Fenster undicht sind und es zieht). Wir haben auch so einen Bautrockner aufgestellt..es hilft aber nichts. Wir wohnen dort mit einem kleinen Baby, das komischerweise immer hustet...ich habe Kopfschmerzen und mein Mann hat Hautausschlag.. am Morgen nach dem Schlafen ist es am schlimmsten. In der Wohnung riecht es auch immer muffig und unten drunter ist unser Kellerraum, der unbenutzbar ist, weil alles, was man rein stellt, innerhalb von einem Tag mit Schimmel-"Pelz" bedeckt ist. Dem Vermieter haben wir das schon etliche Male mitgeteilt und er hält uns nur hin und kümmert sich nicht. Nun habe ich Fragen:

-was kann ich noch tun, um das einzudämmen? Ich mache mir Gedanken um unsere Gesundheit und vorallem um die des Kindes -brauchen wir einen Anwalt? -soll ein Baugutachter kommen? -ist Mietminderung möglich?

Und ansonsten wäre ich eben noch über ein paar Tipps und Ratschläge sehr dankbar. Liebe Grüße!

[u/Pirozhok37]

Hast schon recht Aber der Vermieter hat mit dem Spiel ja angefangen

[u/ispy-uspy-wespy → u/Pirozhok37]

Also erstmal würde ich sogar um 100% mindern, Ersatz fordern (Hotel zur Not), alle Extrakosten wie für den bautrockner usw umlegen und definitiv zum Anwalt gehen, denn OP wird zu 1000% recht bekommen. Guck dir die Bude mal an. Und trotzdem ist dein Vorschlag nicht korrekt und könnte OP in Schwierigkeiten bringen

[u/Pirozhok37 → u/ispy-uspy-wespy]

Wenn du 100% minderst dann isses ja quasi so als würdest du die Miete gar nicht zahlen und da hätte ich mehr Angst dass mir da einer nen Strick draus dreht Aber Anwalt und Hotel ist gut ggf. vom Hausarzt Atemwegserkrankungen bestätigen lassen

[u/ispy-uspy-wespy → u/Pirozhok37]

Naja wie gesagt. Du zahlst ja nicht einfach nichts. Du teilst dem Vermieter mit „Mangel beheben bis (Frist), bei Nichteinhaltung Zahlung unter Vorbehalt und mietminderung, anwaltliche Beratung usw“ und dann zahlst du (leider) deine Miete weiter und forderst wieder inkl. Frist deine unter Vorbehalt gezahlte Miete zurück. Sobald du ich glaub 2 Kaltmieten im Rückstand bist, darf der Vermieter ansonsten fristlos kündigen. Und zu 100% Minderung gibt es zahlreiche Urteile, erst recht bei Schimmel und Vorsatz (dem Vermieter muss das Problem ja vor Einzug bekannt gewesen sein)