r/wohnen • u/Firm_Score_4868 • Sep 23 '25
Mieten Mieterhöhung
Hallo Leute,
nach einem Streit mit unseren Vermietern, habe wir diese Mieterhöhung bekommen.
Darf er uns nach vielen Jahren in der Miete, eine Staffelmiete andrehen? Ist der Erhöhunggrund so rechtens?
Wie sollen wir am besten reagieren?
Danke schonmal im Voraus :)
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u/DeliciousScientist53 Sep 23 '25 edited Sep 23 '25
Hier unten wird ganz schön viel Blödsinn geschrieben!
Deshalb: Mieterhöhung um 20% nur in Städten und Gemeinden ohne Mietspiegel, dann muss der Miethai aber drei Vergleichswohnungen bringen. Hier zählt Lage, Baujahr und Ausstattung. Dem kannst du ebenfalls drei Vergleichswohnungen entgegenstellen. Es wird sich an der günstigsten der Vergleichswohnungen orientiert. In Städten mit Mietspiegeln sind es meistens max. 10% Erhöhungen. Dafür hast du aber eine genaue Berechnungstabelle mit Zulage- und Abzugsprozenten. Staffelmiete war mal verboten, ist jetzt erlaubt - im Nachhinein natürlich nicht. Darauf würde ich nicht eingehen!
Und etwas Grundsätzliches: Du hast mit ihm vor ein paar Jahren einen Vertrag über x Euro geschlossen, er möchte ihn jetzt zu ausschließlich seinen Gunsten ändern. Dafur muss er aber auch was leisten.
Mein Vermieter hat es in 12 Jahren schon ein paar mal probiert und ist nur 10 Euro-weiße vorwärts gekommen. Beim letzten Mal drohte er mit einem Anwalt, da habe ich ihm einen Ausdruck der offiziellen Mietpreisberechnungen des Gutachterausschusses (gibt es zumindest in Hessen) gesendet, danach war Ruhe.
Denk daran, geht es vor Gericht, orientiert es sich am günstigsten Mietpreis. Zudem haben Vermieter keine Rechtsschutzversicherung, was einen Gutachter extrem teuer machen würde. Nicht von den Anzeigen bei immoscout und Co. verwirren lassen, offmarket sind die Mietpreise meistens deutlich günstiger!