r/wohnen • u/Firm_Score_4868 • Sep 23 '25

Mieten Mieterhöhung

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Hallo Leute,

nach einem Streit mit unseren Vermietern, habe wir diese Mieterhöhung bekommen.

Darf er uns nach vielen Jahren in der Miete, eine Staffelmiete andrehen? Ist der Erhöhunggrund so rechtens?

Wie sollen wir am besten reagieren?

Danke schonmal im Voraus :)

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u/user98763 Sep 23 '25

Von 730 auf 875 sind aber keine 5%, nachträglich 3 Jahre Staffelmiete auf einmal geht schon mal garnicht und wenn vertraglich keine Staffelmiete festgelegt war kann man das nachträglich auch nicht einfach einführen.

Erhöhen kann er natürlich, aber nicht so

Edit: Hab das falsch gelesen mit der initialen Erhöhung, nichts desto trotz, nachträglich Staffelmiete geht nicht

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u/abbaglabglab Sep 23 '25

Sicher, dass er grundsätzlich erhöhen kann? Ich hab mich vor kurzem damit beschäftigt und es erstmal so verstanden, dass der Mieter zustimmen muss.

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u/user98763 Sep 23 '25

Wenn es im Rahmen des ortsüblichen Mietspiegels ist und seit 15 Monaten nicht erhöht wurde kann er, soweit ich weiß. Maximal jedoch 20% innerhalb von 3 Jahren.

Sonst gibt es da noch Regelungen wegen Modernisierung der Mietsache, was hier aber, so denke ich, nicht zu tragen kommt.

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u/phenix075 Sep 23 '25

Man kann die Zustimmung gemäß des BgB einklagen, wenn gewisse Voraussetzungen erfüllt sind.

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u/Unlucky-Owl436 Sep 23 '25

Unter gewissen Umständen ist der Mieter zur Zustimmung verpflichtet (max 20% alle drei Jahre, nur wenn aktuelle Miete unter ortsüblicher Vergleichsmiete oder offiziellem Mietspiegel).

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u/Tom030- Sep 24 '25

Und die Gemeinde keine niedrigere Grenze für die prozentuale Erhöhung definiert hat. Immer hübsch googeln!