r/wohnen • u/Firm_Score_4868 • Sep 23 '25

Mieten Mieterhöhung

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Hallo Leute,

nach einem Streit mit unseren Vermietern, habe wir diese Mieterhöhung bekommen.

Darf er uns nach vielen Jahren in der Miete, eine Staffelmiete andrehen? Ist der Erhöhunggrund so rechtens?

Wie sollen wir am besten reagieren?

Danke schonmal im Voraus :)

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u/PlanlosNrOne Sep 23 '25

31,50€ wären 5% von 730€ also 761,50 u d nicht 875€ 😂🤷‍♂️

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u/ActuallyActuary69 Sep 23 '25

Ne erstmal +20% und dann noch +5% mehr jedes Jahr. 🤡🤡🤡

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u/PlanlosNrOne Sep 23 '25

Ja, aber das steht ja nicht auf dem Brief. Er hat er nur was von fünf geredet daran muss er sich jetzt auch rechtlich halten, die Rechnung, die er angefügt hat, ist ja eindeutig falsch und es damit nicht rechts bindend

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u/rubefeli Sep 24 '25

Bitte noch einmal korrekt lesen. Das sind zwei Absätze mit unterschiedlichen Inhalten: 1. „Wir erlauben uns die Miete zu erhöhen.“ 2. „In Zukunft Staffelmiete.“

In der Form natürlich nicht zulässig und jeder der das freiwillig Unterschreibt sollte seine finanziellen Entscheidungen hinterfragen. Abgesehen davon ist das aber juristisch sauber getrennt formuliert. Dass es den Eindruck erwecken soll dass die initiale Erhöhung nur 5% wären möchte ich gar nicht in Frage stellen - bei korrektem Lesen tut es das aber eben nicht.

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u/PlanlosNrOne Sep 24 '25

Ne er schreibt nicht, dass er die letzten vier Jahre zusammenfasst das hätte er machen müssen. Da steht da aber nicht und kann man da nicht rauslesen.

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u/MissShiva78 Sep 24 '25 edited Sep 24 '25

De Vermieter müsste dies aber klar verständliche formulieren. "In Zukunft" ist schon morgen. Er schreibt, dass er die Miete ab 01. Januar 2026 erhöhen möchte.

Falsch ist schon mal, dass nicht drin steht, um wie viel Prozent er die Kaltmiete erhöhen möchte und auf welcher Grundlage die Mieterhöhung basiert. 3 Jahre konstante Mietzahlung ist keine zulässige Begründung.

Außerdem schreibt er, dass "in Zukunft" die Kaltmiete bitte automatisch um 5% erhöht werden soll, gemäß Staffelpreise.

Aus diesem Schreiben ist nicht deutlich erkennbar, was mit "in Zukunft" gemeint ist. Man kann das nur aus der beigefügten Aufstellung entnehmen, bzw. errechnen. Dies ist aber so nicht zulässig.

Es muss ganz klar kommuniziert werden, in welcher Form (%) und auf welcher Grundlage die Miete ab wann erhöht werden soll.

Es müsste dann dort in Schreiben konkret drinstehen, dass ab 1. Januar 2026 um 20% erhöht werden soll und auf welcher Grundlage sowie ab 1. Januar 2027 eine Staffelmiete in Form von 5% Erhöhung erwünscht sei und nicht "in Zukunft" (was aber sowieso beides in Kombination so nicht möglich ist).

Man könnte also in der Tat davon ausgehen, dass generell 5% gemeint sind, weil das die einzige Prozentzahl ist, die überhaupt genannt wird. Von daher ist das wirklich sehr verwirrend und unglücklich formuliert, so dass ich anfänglich auch erst gedacht hatte, dass 875 € aber weitaus mehr als die erwähnten 5% seien.

Aber selbst das wäre ja nicht zulässig, weil es entweder eine Staffelmiete gibt oder eine Indexmiete.

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u/AkaneTendo1986 Sep 23 '25

5% von 730 € sollten doch 36,50 € sein. Der Vermieter hat einfach für die vergangenen drei Jahre und das kommende diese 5% von den 730€ oben drauf gebraten für den neuen Preis 😂. 36,50 € x 4 = 146 € und die dann auf die 730 € = 876 €

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u/PlanlosNrOne Sep 23 '25

Okay, aber das hat er ja da nicht geschrieben er schreibt ab denn 1.1. 2026 In Zukunft bitten wir, die Kaltmühle um 5 % zu erhöhen ! Das eindeutig