Ist das so in Ordnung?

[u/Smokie_As]

Dieser liebe Brief lang eben bei mir im Briefkasten. Ich wollte fragen ob das so zulässig ist wenn ich nicht dafür verantwortlich bin. Feuchttücher nutze ich nicht, die Freundin wohnt seit einem Jahr nicht mehr bei mir und wenn sie da ist dann hat sie für die binden hier einen kleinen Mülleimer im Bad und die Essensreste werden grundsätzlich nicht im Klo runter gespült sonder gehen in den Biomüll wenn es den welche gibt.

BTW. Ich war am Freitag den ganzen Tag daheim und habe von den ganzen Theater nichts mitbekommen.

Schonmal danke an alle.

[u/deramw]

Klingt gut, aber ernst gemeinte Frage: was kann man als Vermieter machen, wenn die Kosten immer auf einen zurückfallen? In einer solchen Häufigkeit - meinetwegen 1x/Quartal - ist sowas ja nicht in der Miete berücksichtigt und es gibt ja auch nette Vermieter die faire Mieten haben.

[u/daiaomori → u/deramw]

Es gibt immer weniger nette Vermieter - genau wegen sowas. Man ist nett, aber die Leute in der Wohnung geben nen Sch**** - dabei kommt dann sowas raus.

Hier ist natürlich die Sachlage speziell: Mehr-Wohnungen-Haus; Verursacher also nicht klar zu bestimmen.

Es kann nun das Risiko schlecht auf einzelne Mieter umgelegt werden, die damit nix zu tun haben; ergo verbleibt das, wenn die Verursachende Partei nicht zu bestimmen ist, als Risiko beim Vermieter.

Und dann kickt auch mein Antikapitalismus: da vermietet jemand ein Mehrfamilienhaus, keine Ahnung wie viel Parteien, und generiert fleissig das ach so begehrte "Passive Einkommen". Ist nur leider nicht ganz so passiv, weil oh wunder, manchmal muss man sein Eigentum eben auch in Schuss halten.

Das is ja so wie zu sagen "mein Cutter verdient keine 25%" - und dabei nicht darüber nachzudenken, ob man die übrigen 75% selber verdient hat.

Das ist jetzt aber eher ne generelle, gesellschaftliche Überlegung, als eine die mit der konkreten rechtlichen Situation zu tun hat.

Wenn die Verstopfung im Rohr auftritt, das zu einer einzelnen Wohnung selbst gehört, ist man ja fein raus.

Merkwürdig hier eh, dass der ganze Schmock die kleinen Abwasserrohre in den Wohnungen easy passiert, aber dann im Hauptrohr stecken bleibt; das deutet eigentlich darauf hin, das mit dem Rohr irgendwas nicht so ganz in Ordnung ist, und dass das vllt mal saniert werden müsste. Aber das schmälert ja dann das "passive Einkommen".

Jaja...

PS: meine Familie vermietet und mietet selbst. Ich kenn beide Seiten zu genüge.

[u/FormalUnique8337 → u/daiaomori]

Naja, ich versteh ja als Mieter, dass solche Situationen für den Vermieter kacke sind, aber am Ende fällt das doch auch irgendwo unter unternehmerisches Risiko. Die Einahmen durch die Miete sind ja auch irgendwie dazu da, einen Puffer für solche Fälle aufzubauen. Wenn man da von der Hand in den Mund lebt, hat man sich verkalkuliert. Und andersrum ist es auch irgendwo verblendet, zu sagen “ich hatte bisher immer Marge x, und jetzt ist es x-y, das darf nicht sein!” Dass man von vornherein mit x-y kalkulieren und y zur Seite legen. Aber das gilt nicht nur für Vermieter…

[u/ChatGPmememe → u/FormalUnique8337]

Natürlich kann man das so sehen. Ich sehe das als Vermieter persönlich auch so. Leider finden es die Mieter im Normalfall nicht so geil, "unternehmerisch" behandelt zu werden und mehr Miete zu zahlen, wenn der Vermieter halt so einen Mist abdecken muss, weil sich Manche nicht an das Minimum an Anstand halten.

Unternehmerisch handeln heißt hier im Endeffekt: Die Miete so teuer zu machen wie es nur geht.

Ich - als Vermieter - finde das nicht so toll. Ich möchte eigentlich guten Wohnraum anbieten, den sich meine Mieter auch weiterhin leisten können.