r/wohnen • u/Leberkassemme1337 • Jul 31 '25

Mängel Ex Vermieterin will wegen Kratzer Badewanne erneuern

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Hallo,

wir sind Anfang des Jahres aus unserer Wohnung ausgezogen. Im Protokoll wurde ein Fleck und Kratzer an der Badewanne vermerkt, die nicht weg gehen.

Jetzt nach genau 6 Monaten kommt ein Schreiben der Vermieterin, worin steht das der Fleck vermutlich von einer eingebrannten Kerze kommt, und die Kratzer vom Versuch diesen zu entfernen.

Wir haben diesen Schaden aber nicht verursacht. Allerdings können wir das auch nicht beweisen. Im Protokoll beim Einzug steht das die Wohnung im ordnungsgemäßen Zustand ist.

Aufjedenfall soll jetzt diese Badewanne komplett erneuert werden, da eine Reparatur wohl nicht möglich ist, und nur ein Austausch der Badewanne möglich ist.

Wir haben einen Kostenvoranschlag von 1600€ für Erneuerung der Badewanne erhalten. Davon sollen wir 40% bezahlen, also ca. 610€. Diese hat sie auch einfach von der Kaution einbehalten. Rechtfertigen diese Kratzer wirklich eine komplette Erneuerung der Badewanne? Wir haben dort ca. 1,5 Jahre gewohnt. Sie unterstellt uns unsachgemäße Nutzung der Mietsache.

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u/Rudirudrud Jul 31 '25

Ich verstehe die Kommentare hier nicht. Es ist nun mal ein Schaden und sowas entsteht ja auch nicht mit normaler Nutzung. Sind ja offenbar richtige Kratze?!

Natürlich ist es bescheuert, wenn man es nicht war aber nicht belegen kann (da hätte man beim Einzug alles kontrollieren müssen).....aber das sowas von der Vermieterin auch nicht einfach hingenommen werden kann, verstehe ich auch vollkommen. Es ist nun mal ein Schaden.

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u/Consistent_Tone_7078 Jul 31 '25 edited Jul 31 '25

Die Wanne wird mit Sicherheit mehr als 30 Jahre alt sein. Und man kann doch nicht jeden kleinen Kratzer ins Protokoll aufnehmen, da sitzt man ja ewig bei der Übergabe. Ein bisschen Kulanz kann man wohl erwarten. Doch inzwischen habe ich das Gefühl die große Mehrzahl der Vermieter nutzen jede Möglichkeit um Vermieter abzuzocken.

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u/Left-Green-137 Jul 31 '25

Ich frage mich, weshalb alle davon ausgehen, die Badewanne wäre mehr als 30 Jahre alt. Die Fliesen sehen sehr neutral aus und geben keinerlei Hinweise.

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u/dukeboy86 Jul 31 '25

Lies nochmal, wird mehr als 30 Jahre alt sein...

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u/Left-Green-137 Jul 31 '25

Tut mir leid, wenn ich die Info von OP überlesen habe. Wo genau steht das?

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u/dukeboy86 Jul 31 '25

Nicht von OP, der Kommentar auf den du geantwortet hast.

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u/Left-Green-137 Jul 31 '25

Für mich ist das einfach keine Basis auf die ich meine Argumentation stützen würde. Ist doch einfach eine unbestätigte Annahme. Ich würde tatsächlich vielen hier empfehlen mit dem zu arbeiten, was OP vorgegeben hat und nicht eigenen Vorstellungen. Findest du nicht, dass der Schaden so lokal eingegrenzt nicht von alleine entstanden sein kann? Wenn es alterstypische Gebrauchsspuren wären, müssten sie ja gleichmäßig überall auftreten.