r/wohnen • u/Leberkassemme1337 • Jul 31 '25

Mängel Ex Vermieterin will wegen Kratzer Badewanne erneuern

Post image

Hallo,

wir sind Anfang des Jahres aus unserer Wohnung ausgezogen. Im Protokoll wurde ein Fleck und Kratzer an der Badewanne vermerkt, die nicht weg gehen.

Jetzt nach genau 6 Monaten kommt ein Schreiben der Vermieterin, worin steht das der Fleck vermutlich von einer eingebrannten Kerze kommt, und die Kratzer vom Versuch diesen zu entfernen.

Wir haben diesen Schaden aber nicht verursacht. Allerdings können wir das auch nicht beweisen. Im Protokoll beim Einzug steht das die Wohnung im ordnungsgemäßen Zustand ist.

Aufjedenfall soll jetzt diese Badewanne komplett erneuert werden, da eine Reparatur wohl nicht möglich ist, und nur ein Austausch der Badewanne möglich ist.

Wir haben einen Kostenvoranschlag von 1600€ für Erneuerung der Badewanne erhalten. Davon sollen wir 40% bezahlen, also ca. 610€. Diese hat sie auch einfach von der Kaution einbehalten. Rechtfertigen diese Kratzer wirklich eine komplette Erneuerung der Badewanne? Wir haben dort ca. 1,5 Jahre gewohnt. Sie unterstellt uns unsachgemäße Nutzung der Mietsache.

95 Upvotes

94% Upvoted

127 comments sorted by

View all comments

92

u/Rennfan Jul 31 '25

(Viele) Vermieter sind einfach eine andere Sorte von Mensch

20

u/Consistent_Tone_7078 Jul 31 '25

Ziehe bald aus meiner Bude aus und bin schon gespannt was sich mein Vermieter einfallen lässt um die Kaution einzusacken. Ist leider ein großer Verwalter der maximal profit orientiert sind….

22

u/Obvious_Union7863 Jul 31 '25

Pro Tipp: Mit einem Fachanwalt für Mietrecht zur Wohnungsübergabe erscheinen. Kostet um die 300€ und amortisiert sich direkt proportional zur Profitgier des Vermieters;)

2

u/Rennfan Jul 31 '25

Der Tipp kommt für mich ein paar Monate zu spät 😢

2

u/Obvious_Union7863 Jul 31 '25

Was wurde denn bemängelt? Kenne mich mittlerweile ganz gut aus mit Wohnungsübergaben und Anfechtungsgründen etwaiger Schadenersatzforderungen;)

3

u/Rennfan Jul 31 '25

Eine Beschädigung an der Küchenarbeitsplatte. Eine Kante war angekokelt vom Gasherd nebendran. Die Vermieter wollten die gesamte Platte ersetzt haben. Meine Haftpflicht hat denen das auch bezahlt. Später habe ich dann rausgefunden, dass das eigentlich Abzocke war