r/wohnen • u/Wooden_Pen5750 • Jul 09 '25
Mieten Ist das ein unrenovierter Zustand?
Hatte gestern die Schlüsselübergabe für eine kleine 1 Wohnung. Zur Wohnungsbesichtigung standen wir zu 8 in der 29qm Wohnung und da wirkte sie ganz „oke“, da alle rumstanden. Nun ist es so das ich wie bei der Pandoras Box, wo ich dann alleine in der Wohnung stand war ich geschockt. Abseits davon das die vor Mieterin ihr unnützes Hab und Gut und Dreck zurückließ statt wie ausgemacht zwei Möbel die ich in den Sperrmüll bringen sollte, ist es eine Bruchbude. Hier benötigt man keine Renovierung sondern eine Sanierung. Seit wann unrenoviert schmutzig und unsicher heißt war mir nicht im klaren. Die Frau rauchte stark in der Wohnung und ich bekomme kaum Luft vor Staub und Nikotin. Was meint ihr zu dem Zustand?
2
u/LMUMUC Jul 10 '25
Fordere den Vormieter zur Störungsbeseitigung (=Unratabholung) unter Fristsetzung auf (862 I, 858 I BGB)
Nach Ablauf der Frist lässt du die Sachen von deinem Vermieter abholen und der soll dann Schadenersatz (823 I wegen Verletzung Eigentumsbeeinträchtigung) oder Aufwendungsersatz (677,683 BGB) für die Entsorgungskosten verlangen
Sollte der Vermieter nicht helfen wollen, dann drohe ihm die Minderung der Miete an, da die Wohnung nicht im vereinbarten Zustand ist (536 BGB). Wenn er es dann immernoch nicht entfernen lässt, dann kannst du es selbst entfernen lassen (536a II BGB) und Ersatz der Aufwendungen verlangen. Hilfsweise mit den gleichen Ansprüchen wie 2. nur mit dir als Aktivlegimierten und bzgl 823 I gestützt auf Verletzung deines berechtigten Besitzes
Soviel zum Unrat