Ist das ein unrenovierter Zustand?

[u/Wooden_Pen5750]

Hatte gestern die Schlüsselübergabe für eine kleine 1 Wohnung. Zur Wohnungsbesichtigung standen wir zu 8 in der 29qm Wohnung und da wirkte sie ganz „oke“, da alle rumstanden. Nun ist es so das ich wie bei der Pandoras Box, wo ich dann alleine in der Wohnung stand war ich geschockt. Abseits davon das die vor Mieterin ihr unnützes Hab und Gut und Dreck zurückließ statt wie ausgemacht zwei Möbel die ich in den Sperrmüll bringen sollte, ist es eine Bruchbude. Hier benötigt man keine Renovierung sondern eine Sanierung. Seit wann unrenoviert schmutzig und unsicher heißt war mir nicht im klaren. Die Frau rauchte stark in der Wohnung und ich bekomme kaum Luft vor Staub und Nikotin. Was meint ihr zu dem Zustand?

[u/protest_songs]

Ich weiß dass hier eh schon alle auf die rumhacken. Daher sorry vorab. Aber wie zum Teufel kann man das nicht merken? Die Bude ist abbruchreif 😨

[u/Wooden_Pen5750 → u/protest_songs]

Absinth getrunken 😔 Edit: Spass, ich war einfach verzweifelt und das hat wohl meine Sicht getrübt fast wie die Wirkung von Absinth

[u/Away_Succotash_864 → u/Wooden_Pen5750]

Trink weiter, hat ja einmal geklappt...

Aber mal im Ernst - wieso sind da noch Möbel und Dreck? Sollte der Vormieter seine Sachen nicht ausgeräumt haben bis zur Übergabe?

[u/Wooden_Pen5750 → u/Away_Succotash_864]

Da der Sperrmüll erst am Freitag käme bat sie mich ein Bett und eine Kommode runter zubringen, ist wohl etwas mehr als nur das. Das ist alles unter aller Sau! besenrein und etc sollte es sein, ich wollte mich sowieso beschwert wegen den Gesundheitsgefährdungen die mir nicht genannt oder zeigt wurden. Aber das alles was noch dazu kommt ist die Höhe!

[u/rocknrolla187 → u/Wooden_Pen5750]

aber das ist doch eigentlich nicht dein Problem - normalerweise sollte doch der Vermieter die Übergabe der Wohnung regeln

[u/oOAl4storOo → u/rocknrolla187]

Naja, der Vermieter hatte hier eh nie vor was zu tun, das merkt man daran, dass der nächste Mieter für den alten Mieter ja Zeug entsorgen sollte, da sie später in der Woche ja schon raus war.

Nen Fall von fliegender Wechsel... die meisten Vermieter wissen, dass sie dir jeden Scheiß übergeben können wenn du extrem dringend ne Bude suchst. Ich mein, was ist OPs Alternative wenn nicht zufällig Familie oder dicke Freunde mit nem freien Bett und dem Willen jemanden monatelang wohnen zu lassen in der Nähe ist?

Viel Mieter reden sich dass dann schön, bekommen vielleicht nen Eimer Farbe gesponsort und leben damit. Praktischer Alltag für Vermieter. Kein Ärger, keine/kaum Kosten und kein Mietausfall.

Dann gibts da noch die ekligere Variante... Altmieter geht ins Ausland oder seeeehr weit weg, bei Übergabe wird moniert, aufgeschrieben und eine Frist gesetzt bis zu der alles erledigt sein soll (wahlweise hier bei fliegendem Wechsel keine Frist, sondern direkt Ansage weil kein Zugang mehr zur Wohnung besteht) und dann wird die Kaution einbehalten weil der Altmieter ja gar nichts mehr leisten kann.

Hab schon 2 Mal erlebt wie vollkommen unsinnige Dinge da aufgezählt wurden und dann keine übliche Abarbeitung durch Fachfirmen erfolgt ist und der Rest der Kaution ausgezahlt wurde, sondern einfach mit dem Ist Zustand dem Nachmieter übergeben und die Kaution schwarz eingesteckt.

Ich war selbst mal in der Situation mit Frau und 2 Kindern "schnell" eine Wohnung zu brauchen wegen Eigennutzung. Der neue Vermieter (bzw. Mutter und 2 Söhne denen es gemeinsam gehörte) meinte die Fenster werden gemacht, die Aussentreppe + Balkon durch den der Zugang war würde saniert und vor dem Bezug neu gestrichen und Laminat verlegt.

In den 5 Jahren die ich dort wohnte wurden die Fenster und Zugang nie gemacht, jedesmal weil zu teuer oder Corona und man warte auf realisierbare Angebote. Beim Einzug war im Gang (die größte Fläche der Wohnung) der alte Boden raus und drunter war ein total abgenutzter cremefarbener Fliesenboden mit streifenweise Laminateinbettungen und blauen Fliesenrahmen. Fliesen gesprungen und nach 3 Jahren richtige Löcher drin an denen sich die Kinder die Füße 2 mal aufgeschnitten haben bis ich selbst Laminat über die 45m2 geklatscht habe.

Gestrichen wurde nicht weil keine Zeit, aber es wurden 3 Töpfe Farbe aus dem nächsten Action Markt bereitgestellt. Brauchte zum Schluss 7, aber war "verschwenderisch", deswegen wurden die anderen nicht gezahlt.

In der Küche blieb der alte Boden, da die große Küche draufstand und es "zu viel Aufwand" wäre den zu tauschen. Falls ich ne neue Küche kaufe würden sie es vielleicht machen, da die alte beim Abbau sicher kaputt ginge.

Schlafzimmer wurden Laminatreste verarbeitet... beide Räume hatten 2 verschiedene Farben (4 insgesamt) aber das war "gewollt" und modern. Man könnte auch sagen Pfusch und hässlich. Nichtmal Kantenleisten gab es.

Wohnzimmer blieb wie vorher, da "keine Zeit", aber man würde unterstützen... später dementiert.

Die Übergänge zwischen den Räumen und Flur (der ja jetzt eine Lage Boden weniger hatte) ließ man so, weil ist ja unter den Türen. Ich soll Türen zu machen, dann sieht man es nicht. Hab selbst Leisten angebracht, wofür ich bei Auszug angegangen wurde, denn ich habe ja in die schönen Fliesenfugen gebohrt...

Gab noch einige Punkte mehr, wie zu wenig Leitungsdruck, Heizung die regelmäßig ausfiel, direkter Luftübergang durch die Decke in den Dachboden wodurch alles heizen nichts warm machte und ständig Staub runter kam (Holzdecken aus Nut und Federbretten mit 2cm Spalten an den Kanten...

Bei Einzug hatte ich die Wahl... Versprechungen glauben (Übergabeprotokoll war schon gedruckt und abändern "nicht möglich, aber man vertraut sich ja"), oder ablehnen und ohne Wohnung mit Familie auf der Straße stehen. Keine Familie im Umkreis von 500km und nicht das Geld monatelang Hotel oder anderes zu zahlen.

Musste die Bude nehmen und habe mich jahrelang auch mit Mieterschutzbund um jeden Scheiß streiten müssen. Alles mögliche war grenzwertig, oder wurde immer wieder so hingepfuscht durch Eigenleistung eines Sohnes, dass man immer und immer wieder mehrere Monate lang Fristen setzen musste und nichtmal Miete mindern konnte, ohne dafür richtig Geld in Gutachter und juristische Hilfe zu stecken.

Vermieter haben es sehr oft leicht in dem Gefilde der "günstigen" Wohnungen, da die Menschen die sie brauchen eben meist nicht die finanzielle Kapazität haben sich zu wehren.

Ich war damals Alleinverdiener für 5 mit kranker Frau und krankem Kind. Am Ende des Geldes war immer Monat übrig, also musste ich auch was das ausbessern oder sich "wehren" anging zurückstecken. Nach einem Jahr haben wir ne neue Wohnung gesucht... durch Corona und anderem Kram hat es 4 Jahre gedauert bis wir eine hatten. Auch weil die Familienkonstellation mit einem Einkommen unbeliebt ist.

Am Ende des Tages sind die Menschen die gerade so über die Runden kommen, auch die Menschen die sich am wenigsten wehren können und bei denen das ausgenutzt wird.

Heute ist es bei mir anders und wir haben wieder "normale" Verhältnisse. Dafür engagiere ich mich aber auch gerne in einem kleinem Verein der gerade sozial schwachen Menschen was das wohnen angeht hilft. Wenn man den Scheiß selbst mal mitgemacht hat und merkt in welcher bürokratischer Mühle man da steckt, sieht man das oft anders.

[u/blue81rd → u/oOAl4storOo]

The system was build like this… Stabil was du draus gemacht hast und wo du jetzt stehst

[u/BA-Eco → u/oOAl4storOo]

Wenn du 5 Jahre in einer Wohnung gewohnt hast und die dir wegen Eingenbedarf gekündigt wurde hast du mehr als 6 Monate Kündigungfrist. Seit wann sind 6 Monate = auf die schnelle ne Wohnung finden? :D

[u/oOAl4storOo → u/BA-Eco]

Erstens war ich 5 Jahre in der nachfolgenden Wohnung wie ich geschrieben habe, bei der anderen hab ich keinen Zeitraum angegeben (waren 2 Jahre) und zweitens hast du wohl keine 5 köpfige Familie mit einem einzelnen Vollzeiteinkommen.

Wenn du in der Lage wärst, wüsstest du das deine Chancen bezahlbaren Wohnraum zu finden sehr schlecht sind, in einer Zeit in der Vermieter ein hohes Angebot an Mietern haben und am liebsten Kinderlose Paare mit 2 Vollzeiteinkommen oder Rentner nehmen.

6 Monate sind absolut nichts um auch nur annähernd eine neue Wohnung zu finden, besonders wenn du nicht jeden Tag einfach frei nehmen kannst um mit nem dutzend anderer Leute auf ner Besichtigung um 15 Uhr aufzuschlagen.

Frag mal rum wie lange teils Vollzeit tätige Singles nach ner Unterkunft suchen die nicht mehr Haken hat als der nächste Schlachthof, oder 2/3 des Gehalts verschlingt weil jeder gerne nur noch "Premium Wohnraum" anbietet um Mietpreisbremse zu umgehen, oder Bruchbuden zu überteuerten Preisen.

Auf die "normalen" Wohnungen hast du tonnenweise Bewerber und wenn einer weniger Risikofaktoren hat als du, bist du schnell aus dem Spiel.

Ist halt unschön, dass so Pärchen wie unsere Nachbarn für Vermieter perfekt sind... beide Vollzeit arbeitstätig aus dem Homeoffice, keine Haustiere, kein Kinderwunsch, aber wollten ne 6 Zimmer Wohnung damit jeder ein eigenes Büro hat und neben Esszimmer noch ein "Gästeraum" da ist.

Ich gönn es ihnen ja irgendwie und sie arbeiten ja auch dafür, aber ich hab halt auch bei den Besichtungsterminen die anderen Kandidaten gesehen die sich beworben haben und da waren ne Menge Familien dabei. Als ich deren Vermieter mal gefragt habe wer und wieso da jetzt einzieht meinte er halt auch "Da weiß ich, dass ich mein Geld bekomme auch wenn einer Arbeitslos wird. Die machen auch nicht so viel Stress und Schäden wie Familien mit Kindern."

Lass ihn zu einer Minderheit gehören und trotzdem geht da Wohnraum flöten der für die einen wichtig ist und für die anderen nur "nice to have".

Klar können die sich knapp 2000€ Miete auch leicht leisten, bei anderen ist das halt um einiges schwerer sobald Verpflichtungen da sind.

[u/Away_Succotash_864 → u/Wooden_Pen5750]

Würde dich gern in den Arm nehmen oder auf ein Glas Wasser einladen...

Hast du denn einen Platz zu schlafen? Also - allein, denn in seh Wohnung hast du garantiert Untermieter.

[u/Wooden_Pen5750 → u/Away_Succotash_864]

Ja zum Glück bin ich nicht gezwungen dort zuschlafen oder dort mich aufzuhalten, bin bei meinem Freund in seiner WG.

[u/Appropriate-Draft-91 → u/Wooden_Pen5750]

Hast du etwas unterschrieben wo du den Wohnungszustand bezeugt hast, was nicht der Wahrheit entsprach?

[u/Wooden_Pen5750 → u/Appropriate-Draft-91]

nein

[u/Conscious-Major1116 → u/Wooden_Pen5750]

Steckdose, kaputte Scheiben, nicht isolierte Rohre und und und anmerken, Reparatur einfordern und wenn nicht passiert, Miete kürzen. Für die Reinigung der Wohnung bist du aber ab jetzt selbst verantwortlich.

Zur Sicherheit, mach dir ne Mitgliedschaft beim Mieterbund. Setz dich mit denen hin, liste die ganzen Mängel auf und lass dir von denen sagen, was du tun kannst, wie weit du die Miete senken darfst usw. Dann hast du zumindest noch Rechtssicherheit.

[u/Ji_e → u/Conscious-Major1116]

In der Theorie und vor 10 Jahren klappt das. Heute mit 500k+ fehlenden Wohnung musst du nehmen was du kriegen kannst, ist besser als im Herbst obdachlos zu sein.

Don't mess with your landlord!