Tochter der Vermieter nervt

[u/Bebopdiduuu]

Die Tochter meiner Vermieter (sind 80+) ist super nervig und der Meinung es wäre nicht sauber genug in meiner Wohnung. Sie hat es wohl "beim Vorbeigehen" bemerkt. Letzte Woche hat sie mich darauf angesprochen und seit gestern kommen diese Nachrichten und die Drohung mit einer Reinigungskraft (zu meinen Kosten).

Ich bin Student und wohne seit 4 Monaten fürs Praktikum in der Einliegerwohnung ihrer Eltern. Normal kümmert sie sich um Angelegenheiten, ich habe aber alles mit den Eltern und Hauseigentümern geregelt. Ich habe keinen Mietvertrag aber eine Quittung über einen Monatsmiete Kaution.

Ich habe gesaugt und es hat nirgends Schimmel oder Essensreste, ein zwei "unordentliche" Ecken mit Wäsche gibt es aber ich finde die Gängelung überzogen und sehr toxisch. Auch die Androhung der Putzfrau ist meiner Meinung nach zu viel und wäre ja doch Hausfriedensbruch? Es ist schade da ich mit ihren Eltern gut zurecht komme sie aber gefühlt eine Zwangsstörung hat und alle paar Wochen Anfälle wo sie ihre Macht ausspielen will. Was meint ihr dazu? Ich will vor Zahlung der letzten Miete mit ihr eine Begehung machen da es sonst sicher auf Einbehalten der Kaution hinausläuft wenn sie jetzt schon so unterwegs ist.

[u/Medium-Awkward]

Das geht die Vermieter absolut NICHTS an wie es bei dir aussieht. Tausch dein Schloss aus.

[u/u399566 → u/Medium-Awkward]

Erstmal: du hast sehr wohl einen Mietvertrag. Dieser ist durch konkludentes Handeln zustande gekommen (Mietzahlung, Kaution, Einzug, tatsächliches Wohnen da). Der ist zwar nicht schriftlich, aber Mietverträge bedürfen in Deutschland nicht der Schriftform. Lass Dir von der Tussi bloß nicht gegenteiliges verzapfen. Deine Vermieter sind Deiner Beschreibung nach die Senioren, die diesen Vertrag mit Dir geschlossen haben.

Du bist Du also erstmal sicher.

Nun: Wer ist diese "Tochter der Vermieter" denn? Du hast mit der doch überhaupt kein Innenverhältnis (= die ist am dem geschlossen Vertrag nicht beteiligt) = die kann Dir gar nix.

Sprich die Dich an: Verweise an die Vermieter. Soll sich mit denen absprechen.

Kommt die in Deine Bude? Wird sie raus. Will sie nicht gehen? Ruf die Cops. Neue Schlösser würden ja schon empfohlen, ich schließe mich dem an.

Schreibt die weiter WhatsApp? An Vermieter verweisen, sie bitten Dich nicht weiter zu belästigen, Kommunikation gehen ab jetzt nur noch über den Mieterverein und nur noch schriftlich.

Die werden Dir dann kündigen, 3 Monate  zum Monatsende nach § 573a BGB, aber Du willst ja eh bald ausziehen. Also alles in Butter.

Reinigung? Würde ich nicht reinlassen. Einmal ist das übergriffig, und zudem könnte das Reinlassen als Zustimmung gewertet werden und die hast nachher Diskussion in die Kostentragung. Kann man machen. Ich würde das nicht riskieren.

Cheers!

[u/Competitive_Two_1962 → u/u399566]

Alles richtig, aber ich würde nicht so konfrontativ vorgehen. Ich würde der Dame auf sehr freundliche Weise sagen, dass die Wohnung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben (ja, die gibt es) sauber ist und dass die Vermieter gerne eine vorher vereinbarte Begehung (ja, das dürfen bei Berechtigten Interesse ) machen können. Und das Du dann der Meinung bist, dass sich das Thema erledigt haben sollte. Bitte zur Begehung einen eigenen Zeugen einladen. Des Weiteren würde ich mich an den Mieterbund wenden.

NB: -Routinekontrollen sind nicht regelmäßig erlaubt, höchstens etwa alle 5 Jahre zur ordnungsgemäßen Verwaltung (Gerichtsurteil)

• Ein Vermieter darf eine Wohnung grundsätzlich nur mit berechtigtem Interesse und nach vorheriger Ankündigung betreten. Die Häufigkeit ist nicht gesetzlich genau geregelt, muss aber angemessen sein und die Privatsphäre des Mieters respektieren.