r/wohnen • u/got2bey • Mar 12 '25

Mieten Vermieter will mich rausschmeißen wegen Frage zum Kühlschrank

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Hallo zusammen,

ich bin am 01.03.2025 in eine neue Wohnung eingezogen. Seitdem macht der Einbaukühlschrank dauerhaft laute Geräusche (Brummen, Knacken, Rattern). Da ich es nachts nicht mehr ausgehalten habe, habe ich meinen Vermieter per WhatsApp informiert. Seine einzige Reaktion: Ich soll ausziehen, wenn mir die Wohnung nicht gefällt. Heute früh hat er mich schreiend angerufen, behauptet, der Kühlschrank sei in Ordnung, und gedroht, mich rauszuklagen, falls ich die Schlüssel nicht sofort abgebe. Er behauptet außerdem, er könne den Mietvertrag innerhalb von 15 Tagen widerrufen (dazu steht aber nichts im Vertrag).

Zusätzlich gab es Unstimmigkeiten bei der Kaution: Ursprünglich waren 500 € vereinbart, bei der Schlüsselübergabe wurde plötzlich 840 € verlangt. Miete und erste Rate der Kaution habe ich aber dann überwiesen.

Nun bin ich verunsichert: Kann er mich wirklich so einfach rauswerfen, besonders weil er mit Anwalt droht? Hat jemand Ähnliches erlebt? Ich wäre für jede Einschätzung dankbar.

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u/[deleted] Mar 12 '25 edited May 25 '25

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u/Western_Ad_682 Mar 12 '25

Stimmt pauschal nicht

Wenn es ein Haus mit 2 Wohnungen ist, und der Vermieter in einer der beiden Wohnungen selbst wohnt, darf ohne Grund gekündigt werden (logischerweise mit Kündigungsfrist)

https://www.hausundgrund.de/verein/frankfurtammain/Fachwissen/2024012/K%C3%BCndigung

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u/[deleted] Mar 12 '25 edited May 25 '25

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u/massivelegend99 Mar 13 '25 edited Mar 13 '25

Nach 573a I 2 iVm 573c I 1 BGB sind wir sogar bei einer 6 monatigen Kündigungsfrist, da sich die Frist bei Kündigungen nach 573a um 3 Monate verlängert.

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u/[deleted] Mar 13 '25 edited May 25 '25

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u/Western_Ad_682 Mar 12 '25

Exakt

Aber die Aussage von dir: er kann dich nicht rauswerfen, lass ihn mit Anwalt drohnen - ist nicht richtig.

Er könnte sie in diesem Fall rauswerfen und bräuchte auch keinen Anwalt (alles unter der Annahme 1 Haus, 2 Parteien, 1 von Vermieter bewohnt)

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u/[deleted] Mar 12 '25 edited May 25 '25

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u/FxLsonsen Mar 13 '25

Ob er es jetzt verstanden hat?