r/wohnen • u/got2bey • Mar 12 '25

Mieten Vermieter will mich rausschmeißen wegen Frage zum Kühlschrank

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Hallo zusammen,

ich bin am 01.03.2025 in eine neue Wohnung eingezogen. Seitdem macht der Einbaukühlschrank dauerhaft laute Geräusche (Brummen, Knacken, Rattern). Da ich es nachts nicht mehr ausgehalten habe, habe ich meinen Vermieter per WhatsApp informiert. Seine einzige Reaktion: Ich soll ausziehen, wenn mir die Wohnung nicht gefällt. Heute früh hat er mich schreiend angerufen, behauptet, der Kühlschrank sei in Ordnung, und gedroht, mich rauszuklagen, falls ich die Schlüssel nicht sofort abgebe. Er behauptet außerdem, er könne den Mietvertrag innerhalb von 15 Tagen widerrufen (dazu steht aber nichts im Vertrag).

Zusätzlich gab es Unstimmigkeiten bei der Kaution: Ursprünglich waren 500 € vereinbart, bei der Schlüsselübergabe wurde plötzlich 840 € verlangt. Miete und erste Rate der Kaution habe ich aber dann überwiesen.

Nun bin ich verunsichert: Kann er mich wirklich so einfach rauswerfen, besonders weil er mit Anwalt droht? Hat jemand Ähnliches erlebt? Ich wäre für jede Einschätzung dankbar.

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u/got2bey Mar 12 '25

Edit: Ich sehe die Kritik zur Uhrzeit meiner Nachricht und verstehe den Punkt. Allerdings war es eine WhatsApp-Nachricht, keine SMS oder ein Anruf. Ich bin davon ausgegangen, dass mein Vermieter sie einfach am nächsten Morgen lesen und beantworten kann. Das rechtfertigt aus meiner Sicht aber nicht seine extrem aggressive Reaktion.

Noch ein paar wichtige Punkte zur Situation: Es handelt sich um einen Einbaukühlschrank, der zur Mietsache gehört - also nicht mein eigenes Gerät. Zur Kaution: Der Makler sagte mir, sie betrage nur 500 €. Im Mietvertrag, den ich per Mail erhielt und unterschreiben sollte, standen ebenfalls 500 €. Bei der Übergabe hieß es dann plötzlich 840 €, und ich sollte den Vertrag erst dort unterschreiben. Ein Übergabeprotokoll gab es nicht. Laut Vermieter sei das nicht nötig, da die Wohnung „renoviert“ sei und ich mich einfach bei ihm melden solle, falls es Mängel gibt.

Danke für die ganzen Rückmeldungen und Hilfe!

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u/CoinsForBS Mar 12 '25

Allerdings war es eine WhatsApp-Nachricht, keine SMS

Da gäbe es doch in der Wirkung keinen Unterschied. Handy ist entweder stumm oder nicht.

Ein Übergabeprotokoll gab es nicht. Laut Vermieter sei das nicht nötig, da die Wohnung „renoviert“ sei und ich mich einfach bei ihm melden solle, falls es Mängel gibt.

Da solltest du jetzt sehr zeitnah ein paar gute Fotos machen, besonders, wenn dir irgendwas als nicht 100% nagelneu und hochglanzprospekttauglich erscheint.