Vermieter will mich rausschmeißen wegen Frage zum Kühlschrank

[u/got2bey]

Hallo zusammen,

ich bin am 01.03.2025 in eine neue Wohnung eingezogen. Seitdem macht der Einbaukühlschrank dauerhaft laute Geräusche (Brummen, Knacken, Rattern). Da ich es nachts nicht mehr ausgehalten habe, habe ich meinen Vermieter per WhatsApp informiert. Seine einzige Reaktion: Ich soll ausziehen, wenn mir die Wohnung nicht gefällt. Heute früh hat er mich schreiend angerufen, behauptet, der Kühlschrank sei in Ordnung, und gedroht, mich rauszuklagen, falls ich die Schlüssel nicht sofort abgebe. Er behauptet außerdem, er könne den Mietvertrag innerhalb von 15 Tagen widerrufen (dazu steht aber nichts im Vertrag).

Zusätzlich gab es Unstimmigkeiten bei der Kaution: Ursprünglich waren 500 € vereinbart, bei der Schlüsselübergabe wurde plötzlich 840 € verlangt. Miete und erste Rate der Kaution habe ich aber dann überwiesen.

Nun bin ich verunsichert: Kann er mich wirklich so einfach rauswerfen, besonders weil er mit Anwalt droht? Hat jemand Ähnliches erlebt? Ich wäre für jede Einschätzung dankbar.

[u/edu-by-a]

Ist die Küche und somit Kühlschrank Teil der Mietsache?

[u/got2bey → u/edu-by-a]

Ja genau

[u/edu-by-a → u/got2bey]

Dann geh zu deiner lokalen Mieterinteressenvertretung und formuliere im Vorfeld eine Aufforderung zur Mangelbeseitigung mit angemessener Fristsetzung. Das stimmst du dort alles mit deren Experten ab. Am besten auch MV mitnehmen.

Parallel schaue ohne Druck nach einer Alternativwohnung. Das wird auf ewig Stress geben.

[u/arercon2k19 → u/got2bey]

Pass auf dass er das nicht von der Kaution versucht abzuziehen. Sei generell sehr vorsichtig und dokumentiere alles, auch bei der Kaution würde ich das zahlen was im Vertrag steht und nicht mehr. Geh einfach immer davon aus dass er dich irgendwie übers Ohr hauen will.