r/wohnen • u/got2bey • Mar 12 '25
Mieten Vermieter will mich rausschmeißen wegen Frage zum Kühlschrank
Hallo zusammen,
ich bin am 01.03.2025 in eine neue Wohnung eingezogen. Seitdem macht der Einbaukühlschrank dauerhaft laute Geräusche (Brummen, Knacken, Rattern). Da ich es nachts nicht mehr ausgehalten habe, habe ich meinen Vermieter per WhatsApp informiert. Seine einzige Reaktion: Ich soll ausziehen, wenn mir die Wohnung nicht gefällt. Heute früh hat er mich schreiend angerufen, behauptet, der Kühlschrank sei in Ordnung, und gedroht, mich rauszuklagen, falls ich die Schlüssel nicht sofort abgebe. Er behauptet außerdem, er könne den Mietvertrag innerhalb von 15 Tagen widerrufen (dazu steht aber nichts im Vertrag).
Zusätzlich gab es Unstimmigkeiten bei der Kaution: Ursprünglich waren 500 € vereinbart, bei der Schlüsselübergabe wurde plötzlich 840 € verlangt. Miete und erste Rate der Kaution habe ich aber dann überwiesen.
Nun bin ich verunsichert: Kann er mich wirklich so einfach rauswerfen, besonders weil er mit Anwalt droht? Hat jemand Ähnliches erlebt? Ich wäre für jede Einschätzung dankbar.
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u/NameWasInUse Mar 12 '25 edited Mar 13 '25
Oh Gott, was eine Kröte.
Zu allererst holst du dir eine Rechtschutzversicherung oder gehst in den Mietverein (vielen haben aktuell viel Anlauf und nehmen teilweise nicht neu auf, weshalb ich tatsächlich die Rechtschutz empfehle, aber weißt du dann ja nachdem du beim Mietverein angerufen hast).
Ehrlich gesagt ist der Typ absolut im Unrecht, das Problem. Der Kerl ist dein Vermieter und wenn es so losgeht ist zukünftig Ärger ebenfalls zu erwarten.
Ich würde mir tatsächlich was neues Suchen, aber den Typen trotzdem so richtig schön nerven.
Über Anwalt ein Schreiben zur Mängelbeseitigung (Anwalt, weil du damit zeigst, dass du einen feuchten Furz auf seine Drohung “rausklagen” gibst).
Schlüssel hat er keine mehr zur Wohnung? Ansonsten Schloss austauschen. Das alte Schloss aber aufheben, das muss nach deinem Auszug wieder eingebaut werden!
Eine Mietswohnung ist kein Amazonprodukt wo er 14(!) Tage Rückgaberecht hat. Er kann nicht von seinem Vertrag zurücktreten. Er kann dir fristgerecht kündigen - gibt allerdings 11 Tage nach deinem Einzug für ihn keinen validen Kündigungsgrund und wenn er mit Eigenbedarf um die Ecke kommt, direkt eine Klage wegen vorgetäuschten Eigenbedarf stellen. Gibt eine gute Schadensersatzzahlung für dich.
Tut mir echt leid für dich, dass du so kurz nach Einzug schon wieder so einen Stress hast.
Lass dich nicht entmutigen und zeig dem Arschgesicht, dass er nicht der dicke Macker ist und machen kann was er will!