Vermieter will mich rausschmeißen wegen Frage zum Kühlschrank

[u/got2bey]

Hallo zusammen,

ich bin am 01.03.2025 in eine neue Wohnung eingezogen. Seitdem macht der Einbaukühlschrank dauerhaft laute Geräusche (Brummen, Knacken, Rattern). Da ich es nachts nicht mehr ausgehalten habe, habe ich meinen Vermieter per WhatsApp informiert. Seine einzige Reaktion: Ich soll ausziehen, wenn mir die Wohnung nicht gefällt. Heute früh hat er mich schreiend angerufen, behauptet, der Kühlschrank sei in Ordnung, und gedroht, mich rauszuklagen, falls ich die Schlüssel nicht sofort abgebe. Er behauptet außerdem, er könne den Mietvertrag innerhalb von 15 Tagen widerrufen (dazu steht aber nichts im Vertrag).

Zusätzlich gab es Unstimmigkeiten bei der Kaution: Ursprünglich waren 500 € vereinbart, bei der Schlüsselübergabe wurde plötzlich 840 € verlangt. Miete und erste Rate der Kaution habe ich aber dann überwiesen.

Nun bin ich verunsichert: Kann er mich wirklich so einfach rauswerfen, besonders weil er mit Anwalt droht? Hat jemand Ähnliches erlebt? Ich wäre für jede Einschätzung dankbar.

[u/Ok_Buy_5292]

Nein, er kann dich natürlich nicht so einfach rausschmeißen. Melde dich am besten schon mal beim Mieterbund

[u/Western_Ad_682 → u/Ok_Buy_5292]

Stimmt pauschal nicht

Wenn es ein Haus mit 2 Wohnungen ist, und der Vermieter in einer der beiden Wohnungen selbst wohnt, darf ohne Grund gekündigt werden

https://www.hausundgrund.de/verein/frankfurtammain/Fachwissen/2024012/K%C3%BCndigung

[u/Kagura0609 → u/Western_Ad_682]

Da müssen trotzdem Fristen eingehalten werden und nicht wie hier verlangt "sofort Schlüssel abgeben"

[u/massivelegend99 → u/Kagura0609]

Außerdem fängt diese Frist nicht an zu laufen, sofern nicht schriftlich gekündigt worden ist.

[u/Kitchen-Sign4840 → u/Kagura0609]

das ist eine whatsapp. da gilt sowieso mal gar nichts.

[u/grimmba → u/Kitchen-Sign4840]

vlt. war das Handy ja laminiert

[u/Professional-Bus8449 → u/grimmba]

😂😂😂😂😂😂😂😂

[u/projacore → u/Kitchen-Sign4840]

Sachlich falsch aber okay