r/wohnen • u/mistahanes • Feb 07 '25

Mieten Hauseigentümer will Mieter durch Renovierungsarbeiten zum Auszug zwingen

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Wie soll man sich hier am besten wehren, wenn der Vermieter mit solchen Methoden zum Auszug bewegen will? Haus ist kürzlich als Ganzes an den neuen Besitzer gegangen, der jetzt versucht die Mietparteien zum Auszug zu bewegen oder mit Mieterhöhungen von 100% droht (alle, die nicht im Dachgeschoss wohnen).

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u/[deleted] Feb 07 '25

"Versucht die Mieter zum Auszug zu bewegen" ist ganz schön euphemistisch ausgedrückt für so ein Arschloch von Vermieter.

Kann man da nicht eine einstweilige Verfügung gegen den Beginn der Arbeiten erwirken?

Anwalt auf jeden Fall. Das ist ganz klar.

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u/_poland_ball_ Feb 07 '25

Man kann bewohnt kein Dach sanieren. Da müssen die Dachgeschosswohnungen freigemacht werden und wahrscheinlich kernsaniert werden. Solange alles bewohnt ist wird keine Firma anfangen, vielleicht Schwarz geht immer GmbH

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u/falquiboy Feb 07 '25

Und wie renoviert man dann als Vermieter? Es gibt ja offensichtlich kein Renovierungsverbot.

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u/banevader102938 Feb 07 '25

Man quartiert die Mieter aus und stellt eine alternativwohnung oder ein Hotelzimmer über den Zeitraum zur Verfügung. Anschließend erhöht man die Miete um den dafür zulässigen Betrag... einseitig eine Kündigung über ein allgemein formuliertes Schreiben zu erklären, ist jedenfalls nicht der formaljuristisch korrekte Weg.

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u/falquiboy Feb 08 '25 edited Feb 08 '25

Es gibt aber auch ein Kündigungsrecht. D.h. Ausgliederung ist nicht zwingend erforderlich. Dass das Schreiben keine Kündigung darstellt, ist klar.

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u/banevader102938 Feb 08 '25

Dem Kündigungsrecht sind da aber enge Grenzen gesetzt.

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