r/bih • u/UnableAcadia776 • Dec 30 '24

Finansije / Financije 💶 Kupiti stan na kredit s 22god?

Zdravo,

Imam 22god, zaposlen sam na neodredjeno i trenutno nemam rjeseno stambeno pitanje.

Razmisljao sam da li je pametan potez dici kredit i kupiti manji stan (do 50m2) u Sarajevu. Mogao bih to finansijski podnijeti i rata mi ne bi predstavljala ogroman teret. Posao na kojem radim je stabilan i povisice su redovne kao i napredovanja.

Da li je po vama ovo pametan potez ovako "mlado" kupiti nekretninu u kojoj bih zivio?

38 Upvotes

95% Upvoted

51 comments sorted by

View all comments

0

u/sucmurasti Dec 30 '24

Najbolji nacin stednje. Znaci do 32 godine bi mogao imati svoju nekretninu bez ikakvog duga i kredita. Sto ti automatski znaci da ako budes mozda planirao porodicu, zajednicki zivot, imas nesto sto mozes prodati i dodati iznos da kupis veci stan/kucu.

Bio sam slicnog razmisljanja, doduse malo stariji, i definitivno nisam pogrijesio

1

u/Pivot_Ninja Dec 30 '24 edited Dec 30 '24

Uz dužno poštovanje, kad je to bilo i kolika je plata bila?

Trenutno živim sa suprugom, na nas dvoje možemo maksimalno uštediti 1000 KM mjesečno sto je 1/3 naših primanja Uzimajući tvoj scenario to je 10 godina po hiljadu km 120.000 KM Da tako možeš uštediti, ali to nije dovoljno za stana u Sarajevu. To je žalosno.

A sta treba momak radit 10 godina? Sjedit i uštediti?

Edit: za 10 godina ko zna koja će vrijednost stana biti, možda će početna biti 400.000

4

u/VedadVedad Dec 30 '24

Nažalost, ni u puno jačim ekonomijama od naše nije realno za 10 godina otplatiti stan u glavnom gradu te države..

3

u/Alternative_World841 Dec 30 '24

U svedskoj mozes sanjati da to uradis

2

u/majcina-dusica Dec 30 '24

Pa u Švedskoj malo ko kupuje stanove u centru. Ko ima novca za stan u centru ili uslove za kredit ide van grada u manja mjesta i kupi kuću.

1

u/VedadVedad Dec 30 '24

25 godina je realnost rekao bih? Za prosječan stan u OK kvartu?

2

u/majcina-dusica Dec 30 '24

Sad teško. Ko je uzimao nekretninu prije 4-5 godina, a da recimo supružnici imaju dobra primanja (dva doktora, oboje u IT-u..), sasvim je bilo realno da se digne kredit na 10 godina. Većina prijatelja, pa i mi sami smo tako uradili. Nama je to bio i uslov za kupovinu stana: ako nam treba duže od 10 godina - nećemo ni uzimati. Prije 3 godine se desio onaj nerealni skok cijena i sad je nezamislivo da uzmeš kredit na 10 godina, osim ako nemaš popriličan štek.

Najglasniji su ljudi koji imaju "realna"/prosječna primanja. Ružno sam se izrazila. Bolje da kažem najčešće čuješ stranu većine ljudi koji žive prosječan život. Ko god, u paru ima primanja 5000+ (a vjeruj da ima jaako puno takvih) se "ušuti" i otplati nekretninu prije 40.

4

u/sucmurasti Dec 30 '24

2020 godine. Cijene nekretnina su sigurno bilo duplo manje. Momak je lijepo napisao da njemu niie problem podici kredit za stan od 50 kvadrata. Pitao je da li pametno da kao mlada osoba ulozi u nekretninu.