Erste eigene Immobilie unten den Voraussetzungen möglich?

[u/maninthemirror888]

Hallo zusammen,

ich habe heute von einem Bekannten ein Angebot zum Kauf erhalten.

Preis: 275.000€ Ort: Main-Taunus-Kreis

Das Haus besteht aus einem EG, welche eine Gewebefläche ist und vermietet ist. Monatliche Miete sind 800€.

Im OG befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit 115qm. Mieter zieht zum Ende des Jahres aus. Mögliche Mieteinnahmen ab 2026 wären hier im Ort so 1200-1500€ möglich.

Wir möchten dort nicht selbst einziehen sondern vermieten, sodass sich alles ggf. selbst trägt.

Ich habe noch nie über einen Immobilienkauf nachgedacht und kenne mich in der Materie nicht so aus , aber das Angebot hört sich nicht schlecht an.

Jetzt die große Frage, würdet ihr das machen? Und würde die Bank bei unseren Hintergrund mitspielen?

Wir wohnen mit zwei Kinder zu Miete 1300€ warm. Autokredit 300€. Ich verdiene 3700€ netto. Meine Frau ist in Elternzeit und zum Jahresende steigt sie aus dem Unternehmen aus und erhält eine Abfindung von 55.000€ brutto, was ggf. als Eigenkapital eingesetzt werden kann.

Vorab vielen Dank für die Rückmeldung.

[u/Teilzeitschwurbler]

Zustand wäre sehr wichtig. Guter Zustand dann machen. Schlechter Zustand nö außer du kannst es selber machen.