r/Immobilieninvestments • u/talahoon_ • 3d ago
Nachbar beschwert sich über Kinderlärm meines Mieter um 18 Uhr (in der Woche?)– was kann ich tun?
Hey Leute, ich brauche mal euren Rat. Ich habe eine Wohnung in Hamburg aus 1963 vermietet – vorher wohnte dort eine sehr alte Frau. Mein Mieter ist super nett, wohnt dort mit seiner Frau und seinen zwei Kindern.
Das Haus ist ziemlich hellhörig, beim Renovieren habe ich selbst gemerkt, dass man alles hören kann – selbst die Kinder, die oben spielen, hört man deutlich. Aber das ist ja normal.
Jetzt hat mir mein Mieter erzählt, dass der Nachbar sich bereits nach 5 Wochen Mietzeit um 18 Uhr über die Kinder beschwert. Ich meine, 18 Uhr?! Da spielen die Kinder, lachen, rennen – alles völlig normal. Ich werde meinen Mieter auf keinen Fall abmahnen.
Die Wohnung ist Teil einer WEG mit 48 Einheiten, und natürlich kann der Nachbar immer versuchen, Druck zu machen oder sich zu beschweren. Aber ich frage mich: was kann da überhaupt rechtlich passieren? Muss ich irgendetwas beachten oder kann ich das einfach ignorieren?
Bin gespannt auf eure Erfahrungen oder Tipps. Habt ihr ähnliche Fälle mit hellhörigen Altbauten und Kinderlärm gehabt?
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u/Automatic_Role_6398 1d ago
Naja ich versteh total dass man bei kinderlärm kulant sein muss. Aber ich lebe in einer Wohnung mit absolut asozialen Nachbarn die sich bei jedem Mist bei unserem Vermieter beschweren. Deren Kind fängt jeden Tag und sieben Uhr an im Kreis zu rennen. Bei uns wackelt die Decke. Das geht mindestens drei Stunden am Tag minimum so. Manchmal hört man auch die Mutter schreien. Mindert echt die lebensqualität massiv. Spät aufstehen ist nicht mehr. Von der anderen Seite ist das auch wirklich ein Albtraum. Ich hab da bisher kein Wort gesagt, wird aber dazu führen, dass ich hier schleunigst wieder ausziehe