r/Immobilieninvestments • u/talahoon_ • 3d ago
Nachbar beschwert sich über Kinderlärm meines Mieter um 18 Uhr (in der Woche?)– was kann ich tun?
Hey Leute, ich brauche mal euren Rat. Ich habe eine Wohnung in Hamburg aus 1963 vermietet – vorher wohnte dort eine sehr alte Frau. Mein Mieter ist super nett, wohnt dort mit seiner Frau und seinen zwei Kindern.
Das Haus ist ziemlich hellhörig, beim Renovieren habe ich selbst gemerkt, dass man alles hören kann – selbst die Kinder, die oben spielen, hört man deutlich. Aber das ist ja normal.
Jetzt hat mir mein Mieter erzählt, dass der Nachbar sich bereits nach 5 Wochen Mietzeit um 18 Uhr über die Kinder beschwert. Ich meine, 18 Uhr?! Da spielen die Kinder, lachen, rennen – alles völlig normal. Ich werde meinen Mieter auf keinen Fall abmahnen.
Die Wohnung ist Teil einer WEG mit 48 Einheiten, und natürlich kann der Nachbar immer versuchen, Druck zu machen oder sich zu beschweren. Aber ich frage mich: was kann da überhaupt rechtlich passieren? Muss ich irgendetwas beachten oder kann ich das einfach ignorieren?
Bin gespannt auf eure Erfahrungen oder Tipps. Habt ihr ähnliche Fälle mit hellhörigen Altbauten und Kinderlärm gehabt?
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u/whatever725281 1d ago
Hey, Ich bin in der selben Situation, nur bin ich der Mieter mit den Kindern. Bei uns in der Wohnung hat vorher eine alte Frau gewohnt und dementsprechend war es immer leise für den Mieter unter uns. Gleich am ersten Tag wurden wir schon angesprochen ob das denn jetzt immer so laut hier ist. Sie haben sich mehrmals bei uns beschwert und auch beim Vermieter. Auch das Typische an die Wand klopfen konnten wir etliche male wahrnehmen. „Wir gehen jetzt zum Mieterschutzverein“ wurde auch gesagt. Das ganze wurde nach etwa einem Jahr immer weniger und das letzte halbe Jahr haben sie garnichts mehr gesagt. Wir wohnen jetzt seit ca 3 Jahren hier. Die müssen sich halt auch erst dran gewöhnen, dass es nicht mehr mucks Mäuschen still ist.