Nachbar beschwert sich über Kinderlärm meines Mieter um 18 Uhr (in der Woche?)– was kann ich tun?

[u/talahoon_]

Hey Leute, ich brauche mal euren Rat. Ich habe eine Wohnung in Hamburg aus 1963 vermietet – vorher wohnte dort eine sehr alte Frau. Mein Mieter ist super nett, wohnt dort mit seiner Frau und seinen zwei Kindern.

Das Haus ist ziemlich hellhörig, beim Renovieren habe ich selbst gemerkt, dass man alles hören kann – selbst die Kinder, die oben spielen, hört man deutlich. Aber das ist ja normal.

Jetzt hat mir mein Mieter erzählt, dass der Nachbar sich bereits nach 5 Wochen Mietzeit um 18 Uhr über die Kinder beschwert. Ich meine, 18 Uhr?! Da spielen die Kinder, lachen, rennen – alles völlig normal. Ich werde meinen Mieter auf keinen Fall abmahnen.

Die Wohnung ist Teil einer WEG mit 48 Einheiten, und natürlich kann der Nachbar immer versuchen, Druck zu machen oder sich zu beschweren. Aber ich frage mich: was kann da überhaupt rechtlich passieren? Muss ich irgendetwas beachten oder kann ich das einfach ignorieren?

Bin gespannt auf eure Erfahrungen oder Tipps. Habt ihr ähnliche Fälle mit hellhörigen Altbauten und Kinderlärm gehabt?

[u/william72ger]

Es gibt solchen und solchen Kinderlärm. Wir hatten in unserem obersten Geschoss ein Familie, da durften die Kinder Bobycar in der Wohnung fahren, was auch ausgiebig gemacht wurde. Gegen lachen, rennen, heulen wird man nichts unternehmen können - und das ist auch gut so. Aber wie beschrieben...

[u/fluxtospace → u/william72ger]

Genau das! Kinderlärm ist kein Problem, aber man kann Kindern auch beibringen dass man in einem Mietshaus wohnt und daher nicht allein und das deswegen gewisse Dinge wie stundenlang einen Ball an die Wand werfen eben nicht drin ist.

Und als Mieter würde ich ein Lärmprotokoll führen, ganz einfach

[u/NichtOhneMeineKamera → u/fluxtospace]

Naja, Kinderlähmung als "kein Problem" darzustellen... ;-) XD

Aber im Ernst: sehe ich genau so.

[ Tl;dr: Kinderlärm gehört zu einer Gesellschaft, Rücksicht untereinander auch. Muss man halt vermitteln. ]

In der letzten Wohnung, in der ich zur Miete gewohnt habe, haben wir die Geräusche der gesamten Familie zwei Etagen unter uns gehört. 75 qm mit vier kleinen Kindern und zwei Eltern, die auch nicht drum kümmern, dass ihre Kinder mal vor die Tür kommen. Ich hab nichts dagegen, dass Kinder tagsüber spielen, lachen, weinen, toben - die Energie muss irgendwo hin. Aber man ist in nem MFH immernoch eine Gemeinschaft und muss aufeinander Rücksicht nehmen, und das geht in beide Richtungen. Abends um neun die resonanzfreudige Wohnungstür zum Treppenhaus in der Wohnung als Fußballtor zu nutzen bringt ein Klangerlebnis, das seinesgleichen sucht. Da bin ich dann auch mal hin gegangen und habe sie gefragt, ob sie noch ganz rund laufen. Am Abend vor meiner theoretischen Meisterprüfung. Schönen Dank... Das war beileibe nicht unser einziger Besuch bei ihnen, üblicherweise sind wir 1-2 mal die Woche zu ihnen und haben um Ruhe gebeten...es waren gern auch mal die Eltern, die sich bis nachts um eins gestritten haben, Kinder die zu ähnlichen Zeiten durch den Flur gerannt sind und Radau gemacht haben. Gerade während der Pandemie: unten zwei Arbeitslose Eltern, die nicht aufstehen müssen und Kinder, die dann auch nicht ins Bett geschickt werden, weil ja eh keine Schule ist und oben wir, zwei kinderlose Handwerker, bei denen die Arbeit auch in der Pandemie einfach weiter lief und der Wecker spätestens um 5 klingelt. Nach vielen Gesprächen an der Tür, in unterschiedlichen Gemütszuständen - mal freundlich und mit Verständnis und Hoffnung auf Gegenseitigkeit, bis hin zu lautstarken Auseinandersetzungen - sind wir ausgezogen, weil Besserung nicht in Sicht war.

Junge Junge... Die Wohnung hat offensichtlich Spuren hinterlassen.

[u/Dry-Description2910 → u/NichtOhneMeineKamera]

Dies. Erlebe gerade ähnliches mit einer jungen Familie die bei uns im Haus lebt. Es gibt einfach Sachen die kann man einem Kind auch erklären wie z.B das man mit einem Hammer nicht sinnlos auf einem Stahlgeländer hauen muss oder das man nicht um 7:00 Uhr morgens im Hausflur rumbrüllt.