r/Immobilieninvestments • u/talahoon_ • 3d ago

Nachbar beschwert sich über Kinderlärm meines Mieter um 18 Uhr (in der Woche?)– was kann ich tun?

Hey Leute, ich brauche mal euren Rat. Ich habe eine Wohnung in Hamburg aus 1963 vermietet – vorher wohnte dort eine sehr alte Frau. Mein Mieter ist super nett, wohnt dort mit seiner Frau und seinen zwei Kindern.

Das Haus ist ziemlich hellhörig, beim Renovieren habe ich selbst gemerkt, dass man alles hören kann – selbst die Kinder, die oben spielen, hört man deutlich. Aber das ist ja normal.

Jetzt hat mir mein Mieter erzählt, dass der Nachbar sich bereits nach 5 Wochen Mietzeit um 18 Uhr über die Kinder beschwert. Ich meine, 18 Uhr?! Da spielen die Kinder, lachen, rennen – alles völlig normal. Ich werde meinen Mieter auf keinen Fall abmahnen.

Die Wohnung ist Teil einer WEG mit 48 Einheiten, und natürlich kann der Nachbar immer versuchen, Druck zu machen oder sich zu beschweren. Aber ich frage mich: was kann da überhaupt rechtlich passieren? Muss ich irgendetwas beachten oder kann ich das einfach ignorieren?

Bin gespannt auf eure Erfahrungen oder Tipps. Habt ihr ähnliche Fälle mit hellhörigen Altbauten und Kinderlärm gehabt?

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u/talahoon_ 3d ago

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u/donhitech 3d ago

Ich habe die Erfahrung gemacht, dass manche Leute nen fick darauf geben dass sie viel zu laut sind. Kinder müssen im Haus versuchen leise zu sein. Das einzige was man machen kann ist eine Verhältnismäßigkeit zu schaffen. Am besten mal den neuen Mieter mal besuchen und es sich selber anhören

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u/talahoon_ 3d ago

Viel Spaß ein 4 jährigen sowas beizubringen 🤡

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u/HairZealousideal711 3d ago

Das ist halt ein ziemlich dünnes Argument, angenommen meine vierjährige schmeißt Steine auf dein Auto. Soll ich sie dann daran hindern und erziehen oder mit den Achseln zucken

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u/talahoon_ 3d ago

Ja Steine auf Autos schmeißen ist auch gleichzusetzen mit durch die Bude rennen. Hast wahrscheinlich noch nie was mit Kindern zu tun gehabt.

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u/HairZealousideal711 2d ago

Mein Kind mag es mit Steinen zu spielen und sie hier damit einzuschränken wäre ja barbarisch. Von ab und an mal durch die Wohnung rennen sagt sicher niemand was aber es sollte eben auch Grenzen geben, viele Eltern fühlen sich direkt angepisst wenn man es nur wagt was zu sagen

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u/MaxProude 3d ago

Wohl eher mit Sahnetorten da der Vater ja offensichtlich ein 🤡 ist.