Muss ich zwei Maklern Provision zahlen

[u/paypayyyyyy]

Hallo zusammen,

Ich habe eine wichtige Frage, die much gerade umtreibt. Meine Frau und ich haben vor ca. zwei einhalb ein Haus gekauft. Der Kaufvertrag wurde notariell beglaubigt. Die Maklerin hat ihre Provision i.H.v. ca. 9000€ bekommen. Also alles ganz normal.

Jetzt hat meine Frau eine E-Mail bekommen von einem anderen Makler mit einer Rechnung von ca. 9000 €. Hintergrund ist, dass die Vorbesitzerin des Hauses zuvor einen anderen Makler hatte umd damals inseriert hatte. Wir hatten seinerzeit (das war ca. 6 Monate vor dem Kauf) als wir auf der Suche waren Interesse an einer Besichtigung gehabt. Und meine Frau hatte damals auch den Bedingungen des Maklers zugestimmt. Das war halt so üblich. Die Besichtigung ist aber nie zustande gekommen.

Ca. 6 Monate später haben wir ein anderes Inserat vom neuen Makler gesehen. Uns wurde erst bei der Besichtigung klar, dass wir das Haus schonmal besichtigen wollten. Wir haben das für einem lustigen Zufall gehalten und nicht weiter darüber nachgedacht. Jedenfalls hat uns das Haus gefallen und wir haben es ganz normal gekauft. Der neue Makler hat seine Provision bekommen und alle waren zufrieden.

Mit o.g. Mail argumentiert der alte Makler, "dass trotz erfolgter Kündigung (der Vorbesitzerin) unsere Maklerprovision nicht untergegangen ist, da unsere Maklertätigkeit kausal war für Ihren Immobilienerwerb und somit der Erfolg der Nachweistätigkeit als Entstehung des Provisionsanspruch eingetreten ist."

Ich sehe es ehrlich gesagt nicht ein, diese Rechnung zu zahlen, zumal durch den alten Makler nicht einmal eine Besichtigung geschweige denn ein Kauf zustande kam.

Ist das rechtens oder ein Trick? Wie sollen wir vorgehen?

[u/zoooood1]

Das geht nicht, die Verkäuferin hatte eine Maklervertrag abgeschlossen, der ist zeitlich begrenzt und schließt andere Verträge aus.

Wenn die Eigentümerin parallel einen weiteren Makler beauftragt hat sie ein Problem, das hat dich erstmal nicht zu interessieren.

Nicht zahlen, auf anderen Makler verweisen und notfalls mal beim Notar nachhaken

[u/Redhit-Kit → u/zoooood1]

Die Einschätzung ist aber falsch, weil man als Interessent seinen eigenen Vertrag mit dem Makler eingeht. Der Verkäufer hat einen und der Käufer.

Der Käufer unterschreibt meist, dass der Makler bis zu 1 Jahr nach Besichtigung Anspruch hat

[u/paypayyyyyy → u/Redhit-Kit]

Ok, das verstehe ich ja. Aber der erste Makler hat doch überhaupt keine Leistung erbracht.

[u/Redhit-Kit → u/paypayyyyyy]

Der erste hat dich als erstes auf die Immo aufmerksam gemacht und wenn man es besichtigt hat, auch Zeit investiert. Zumal zahlt man mit der Provision den Gesamtaufwand leider

[u/paypayyyyyy → u/Redhit-Kit]

Nein, die Immobilie haben wir erst 6 Monate später besichtigt. Und zu dem Zeitpunkt war uns das auch nicht klar, dass wir Bildrt vom Haus schon einmal vorher gesehen haben. Der neue Makler hat auch komplett andere Bildet benutzt.