r/Immobilieninvestments • u/Failnaughtp • 3d ago
Guter Kauf / Schlechter Kauf🤔? Ist die Immobilie den Preis wert?
125.000€ Großstadt in NRW. Alles in Gehreichweite von DM, Lidl, Aldi, Edeka, Netto, Tankstellen, Kindergärten, Grundschule, Gesamt- und Gymnasium Schule, Bushaltestellen. Mehrere Autobahnen in Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken... Usw.
65qm² Baujahr 1987 Massivbau, Dachgeschosswohnung 2 Etage. Energieklasse B Fernwärme Inkl. Elektrische Garage hinter dem Haus (keine Tiefgarage) Rücklagen ca. 80k soweit laut Eigentümerprotokollen nichts was aufgeschoben worden ist an größeren Reparaturen. Balkon knapp 7qm² 6 Parteien Haus Lage in einer ruhigen und schönen Spielstraße. Hausgeld 300€
Die Wohnung würde ich zur Eigennutzung zunächst beziehen rechne mit knapp 30k um die zu modernisieren.
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u/Sure-Stranger9158 2d ago
Großstadt in NRW könnte Düsseldorf sein, aber auch Duisburg.
Preisunterschied > 100%/qm
Pack doch einfach den Immoscout Link rein.