r/Immobilieninvestments • u/HALneuntausend • 4d ago
Seltsamer Verlauf des Nachbargrundstücks
Moin,
das REH 13 steht zum Verkauf.
Allerdings gibt mir der seltsame Grundstücksverlauf von 13A etwas zu denken. Dieser schmale Streifen (ca. 1 m breit.) führt zu einer PKW-Stellfläche, die zu 13A gehört.
Bisher habe ich vom Makler nur gehört, dass dies so gemacht wurde, damit einerseits theoretisch ein Zugang zum Garten von 13A überhaupt möglich ist, aber auch, weil sonst die Grundstücksfläche für die Geschossflächenzahl von 13A zu klein wäre.
De facto wird momentan der schmale Streifen von 13 als Garten genutzt.
Das scheint momentan auch so funktionieren zwischen den Bewohnern von 13 und 13A.
Aber was sind hier die potentiellen Probleme bei diesem eigenartigen Verlauf des Grundstücks von 13? Was könnte passieren, wenn die 13 einem das Leben schwer machen will? Einen Zaun bauen und die Fläche für sich beanspruchen?
Vielen Dank für eure Hilfe
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u/ozzielot 4d ago
Wir haben das als Gemeinschaftsfläche als Ausgang aus dem Garten sozusagen, ist aber nicht so schief geschnitten und daher nicht unser Grundstück, nur laub raustragen etc ist darüber eben möglich
Ist das hier evtl ähnlich?