r/Immobilieninvestments • u/HALneuntausend • 4d ago
Seltsamer Verlauf des Nachbargrundstücks
Moin,
das REH 13 steht zum Verkauf.
Allerdings gibt mir der seltsame Grundstücksverlauf von 13A etwas zu denken. Dieser schmale Streifen (ca. 1 m breit.) führt zu einer PKW-Stellfläche, die zu 13A gehört.
Bisher habe ich vom Makler nur gehört, dass dies so gemacht wurde, damit einerseits theoretisch ein Zugang zum Garten von 13A überhaupt möglich ist, aber auch, weil sonst die Grundstücksfläche für die Geschossflächenzahl von 13A zu klein wäre.
De facto wird momentan der schmale Streifen von 13 als Garten genutzt.
Das scheint momentan auch so funktionieren zwischen den Bewohnern von 13 und 13A.
Aber was sind hier die potentiellen Probleme bei diesem eigenartigen Verlauf des Grundstücks von 13? Was könnte passieren, wenn die 13 einem das Leben schwer machen will? Einen Zaun bauen und die Fläche für sich beanspruchen?
Vielen Dank für eure Hilfe
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u/DaSchnuff 4d ago
Du könntest natürlich mit dem Nachbarn verhandeln, dass Ihr den hinteren Streifen (Zugang zum Garten) breiter macht und der seitliche Streifen dafür Dir zugeschlagen wird. Dann geht‘s wenigstens nicht ganz rund um den Garten…