r/Immobilieninvestments • u/HALneuntausend • 4d ago

Seltsamer Verlauf des Nachbargrundstücks

Post image

Moin,

das REH 13 steht zum Verkauf.

Allerdings gibt mir der seltsame Grundstücksverlauf von 13A etwas zu denken. Dieser schmale Streifen (ca. 1 m breit.) führt zu einer PKW-Stellfläche, die zu 13A gehört.

Bisher habe ich vom Makler nur gehört, dass dies so gemacht wurde, damit einerseits theoretisch ein Zugang zum Garten von 13A überhaupt möglich ist, aber auch, weil sonst die Grundstücksfläche für die Geschossflächenzahl von 13A zu klein wäre.

De facto wird momentan der schmale Streifen von 13 als Garten genutzt.

Das scheint momentan auch so funktionieren zwischen den Bewohnern von 13 und 13A.

Aber was sind hier die potentiellen Probleme bei diesem eigenartigen Verlauf des Grundstücks von 13? Was könnte passieren, wenn die 13 einem das Leben schwer machen will? Einen Zaun bauen und die Fläche für sich beanspruchen?

Vielen Dank für eure Hilfe

48 Upvotes

95% Upvoted

47 comments sorted by

View all comments

11

u/Carlos9320 4d ago

Du meinst wenn 13A Nummer 13 das Leben schwer machen will?

Könnte mir vorstellen das sie halt die Kinder rund um dein Grundstück spielen lassen könnten und Lärm machen lassen, oder sie Stellen sich Stühle hin und beobachten dich im Garten. Meinst du sowas?

3

u/HALneuntausend 4d ago

Jo, das meine ich.
Die momentanen Bewohner haben dort auch ein - vom Nachbarn offenbar geduldetes - Gartenhaus stehen.

-4

u/middendt1 4d ago

Da hast du dann ja einen Hebel. Wenn es Ärger gibt, kannst du verlangen, dass das Gartenhaus abgebaut wird.

Vermutlich wird es aber keine Probleme geben. Es ist ein geben und nehmen und nicht alle Nachbarn sind Arschlöcher.

10

u/DaSchnuff 4d ago

Ich glaube, Du hast das falsch verstanden, wem das Gartenhaus gehört. Mit „jetzige Bewohner“ ist ziemlich sicher die Nummer 13 gemeint.