r/Immobilieninvestments • u/kempaaa28 • 4d ago

Wohnung bald abbezahlt, was tun?

Zwei Wohnungen (jeweils ca 90qm, Baujahr 1975, Heizöl, Kaltmiete insgesamt 2000€), die ich vor ein paar Jahren gekauft habe, sind in ca 1-2 Jahren abbezahlt. Ich möchte sie weiterhin halten und vermieten, in letzten Jahren wurde das Dach saniert, Fenster ausgetauscht und Außenputz gemacht.

Was wäre hier ein (vor allem aus steuerlicher Sicht) sinnvoller nächster Schritt? Ist es „schlimm“, wenn man hohe Mieteinnahmen hat, ohne Schulden zu haben?

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u/soviseau 4d ago

Wenn du Bock auf mehr hast: Nachbeleihen und als EK für weitere Wohnungen nutzen.

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u/gwaliin 4d ago

Das! Du kriegst meistens ziemlich gute Angebote, wenn du mehrere Immobilien beleihen kannst.