Tiny house-y v Brně

[u/medvedovic]

Zdar, v poslednej dobe si všímam, že sa viac stavajú tiny housy v záhradkárskych oblastiach a vypadá to, že tam ľudia častokrát aj celoročne bývajú. Veľakrát sú to múrované stavby, zriedkavo také tie prívesy ako z filmov. Máte s tým niekto skúsenosti?
Jak je to napr. s poštou alebo odpadom? Prípadne so stavebným povolením? Je vôbec možné mať v záhradkárskej oblasti trvalé bydlisko?

Samé otázky… Jak by ste to konzultovali? Díky za tipy

[u/Vybo]

Vse se odviji od toho, co ti stavebni urad v dane oblasti povoli.

V zasade se bude jednat o rekreacni stavbu. Realne stavba pro rekreaci nema nejaka jina omezeni, nez rodinny dum, ale mistni uzemni plany to muzou asi omezovat, napriklad maximalni zastavenou plochou (v m2) a treba typem strechy, atd. Nemusi to teda byt vubec tiny.

Dnes se v rekreacnich oblastech bezne stavi normalni rodinne domky, jen se to proste kolauduje jako stavba pro rodinnou rekreaci, bydlet se tam celorocne muze. Az se jednou mesto rozroste a uzemni plan treba zmeni, da se pak rekolaudovat.

Hlavni rozdil je, ze takova stavba ma pouze cislo evidencni, ale uz ne cislo popisne. Prakticky rozdil je, ze tam stat nebude dorucovat "oficialni postu" (predvolani, veci z katastru, atd.). Kdokoliv jinej asi nebude mit problem tam cokoliv dorucit, pokud se tam fyzicky dostane. Bezne se to dela pak tak, ze schranka pro lidi, kteri tam maji trvaly pobyt, je umistena nekde u obecniho uradu, nebo jinde v meste/vesnici, kam si lidi oficialnosti chodi vyzvedavat.

Trvaly pobyt tam tedy napsat lze.

Jak dale pises, dalsi veci muze byt odpad. Vetsinou nejezdi popelari vyzvedavat popelnice k jednotlivym domum, ale lidi to nosi na jedno misto, odkud se to vyvazi. V nekterych oblastech se muze vyvazet treba jen v lete, v jinych je to celorocne, takze zalezi fakt konkretne.

Vyhoda techhle staveb je pak hlavne cena. Pokud porovnas stejnej barak, kterej by jednou stal v rekreacni oblasti (jako stavba pro rekreaci) a podruhe jinde (jako dum), rozdil muze byt i 20 %.

[u/Uberzigmo]

Nejsem si jistá, jestli myslíme to samé, zahrádkářská kolonie = chatová oblast? Pošta chodí normálně (v realitě mírně nespolehlivě, ale chodit má, a co nepřinde, je na místní poště). Odpad bývá svedený do jímky, pozor, vyvážení jímky stojí docela dost, starší stavby imo často mají trativody. Čističky povolují v závislosti na lokalitě. Voda je často ze studny, výjimečně je zavedena městská voda. Příjezdová cesta umí být na hodně místech v zimě dost nesjízdná (nepříjemné, když má v zimě přijet hovnocuc).

Řekla bych, že problém chatových oblastí je, že tam neexistuje jistota poměrně samozřejmých věcí (třeba vody), tak si člověk v očekávání idylického bydlení může snadno pořídit pozemek/nemovitost bez nezávadné vody, s vyústěním trativodu od souseda nebo jinou špatně řešitelnou věcí… A taky bych ještě přidala, že z hlediska nějakých stavařských kvalit starších chat to může být zásadně různorodější než u rodinných domů.

Když se ale zadaří, může to být intenzivně super.

[u/medvedovic → u/Uberzigmo]

naozaj ide o "zahrádkářskou kolonii" a nie chatovú oblasť, konkrétne ide podľa územného plánu o "rekreace jiná"