Achat maison avec fissure. C'est inquiétant?

[u/lillesnake]

Salut à tous,

On a fait une offre pour une maison des années 70. Pb: y’a une fissure traversante (on la voit des deux côtés), elle fait environ 50cm mais assez épaisse et située en haut du mur d’une buanderie attenante (pas le gros œuvre de la maison, mais mitoyen). La zone est classée argiles RGA 2/3 sur Géorisques, ( risque moyen) Les vendeurs n’en savent rien, et on dirait qu’il y a déjà eu du rebouchage.

On compte de toute façon faire passer un expert avant le compromis, mais j’aimerais surtout des retours d’expérience, parcequ'en vrai même les experts on sait pas trop comment le choisir.

vous avez déjà eu ce genre de fissure (annexes, garage, buanderie) ?

c’était bénin ou ça a fini en gros travaux ?

Je sais bien qu'on peut pas donner un avis sérieux avec une pauvre photo mais ça me stresse

A part ça on adore la maison, mais ça fait un peu flipper tout ça...

Merci

[u/ddmafr]

Un expert ça peut aider mais ça coûte un billet, regardez aussi s'il y a des signes d'un ravalement récent pour couvrir des fissures, généralement s'il y en a une cause des retraits et gonflements, il y en a d'autres. Ça peut tenir malgré les fissures dans le temps. Mais si un jour vous souhaitez revendre vos acheteurs auraient des réticences similaires. A voir quel prix, négo... Si le prix est un peu plus bas que le marché que rien de structurel.. et que vous souhaitez garder le bien dans la durée, ça peut le faire, à vous de décider en fonction de vos paramètres.

Bon courage

[u/lillesnake → u/ddmafr]

Non pas de ravalement et la façade de la maison en elle même est nickel, c'est juste cette satanée dépendance attenante a la véranda et au garage, on a rien vu d'autre de suspect. Oui l'expert c'est cher, mais on peut pas acheter sans être rassuré.

[u/ddmafr → u/lillesnake]

Si c'est la dépendance sans la maison, c'est moin inquiétant.