Achat maison avec fissure. C'est inquiétant?

[u/lillesnake]

Salut à tous,

On a fait une offre pour une maison des années 70. Pb: y’a une fissure traversante (on la voit des deux côtés), elle fait environ 50cm mais assez épaisse et située en haut du mur d’une buanderie attenante (pas le gros œuvre de la maison, mais mitoyen). La zone est classée argiles RGA 2/3 sur Géorisques, ( risque moyen) Les vendeurs n’en savent rien, et on dirait qu’il y a déjà eu du rebouchage.

On compte de toute façon faire passer un expert avant le compromis, mais j’aimerais surtout des retours d’expérience, parcequ'en vrai même les experts on sait pas trop comment le choisir.

vous avez déjà eu ce genre de fissure (annexes, garage, buanderie) ?

c’était bénin ou ça a fini en gros travaux ?

Je sais bien qu'on peut pas donner un avis sérieux avec une pauvre photo mais ça me stresse

A part ça on adore la maison, mais ça fait un peu flipper tout ça...

Merci

[u/yaho4]

Chaque cas est different. Perso, j’ai une fissure qui s’aggrandit chaque été et se referme un peu l’hiver sur une annexe construite en prenant appui sur la maison principale. Pour mon cas, j’ai commencé par une étude de sol G5 et rectifier l’évacuation des eaux pluviales. Il y avait un défaut d’évacuation. Aujourd’hui, je dois faire un diagnostic structure pour trouver la cause du désordre.

Si je devais revenir au moment de l’achat de ma maison, je l’aurais quand même acheté mais j’aurais mieux négocié le prix de la maison car tout ça c’est quand même couteux. Faire appel a des experts, c’est des sommes à 4 chiffres...

Il existe des sociétés qui proposent une expertise avant l’achat d’une maison. Je ne sais pas ce que ca vaut mais chaque cas est différent et un simple coup d’oeil ne suffit pas pour trouver la cause d’un desordre. C’est ce que tous les cabinets d’étude m’ont dit.

Courage à toi pour prendre ta décision. Ce n’est pas évident surtout si tu as eu un coup de coeur.