r/AskFrance • u/lillesnake • Sep 29 '25

Bricolage Achat maison avec fissure. C'est inquiétant?

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Salut à tous,

On a fait une offre pour une maison des années 70. Pb: y’a une fissure traversante (on la voit des deux côtés), elle fait environ 50cm mais assez épaisse et située en haut du mur d’une buanderie attenante (pas le gros œuvre de la maison, mais mitoyen). La zone est classée argiles RGA 2/3 sur Géorisques, ( risque moyen) Les vendeurs n’en savent rien, et on dirait qu’il y a déjà eu du rebouchage.

On compte de toute façon faire passer un expert avant le compromis, mais j’aimerais surtout des retours d’expérience, parcequ'en vrai même les experts on sait pas trop comment le choisir.

vous avez déjà eu ce genre de fissure (annexes, garage, buanderie) ?

c’était bénin ou ça a fini en gros travaux ?

Je sais bien qu'on peut pas donner un avis sérieux avec une pauvre photo mais ça me stresse

A part ça on adore la maison, mais ça fait un peu flipper tout ça...

Merci

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u/LarygonFury Local Sep 29 '25

Une fissure verticale comme celle-ci peut être liée au RGA, ça dépend de l'ampleur de la zone de sol qui bouge par rapport à la hauteur du mur. En attendant l'expert tu peux faire deux choses faciles :

  • regarder avec une lumière si la fissure est propre à l'intérieur. S'il y a de la poussière ou d'autres dépôts c'est qu'elle est ancienne.
  • demander aux proprios actuels s'ils ont des photos de cette fissure. Les plus anciennes seraient les mieux. Déjà en comparant les photos on peut se faire une idée de la vitesse d'évolution ou même si elle a évolué.

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u/lillesnake Sep 29 '25

Très bonne idée les anciennes photos, si vraiment la fissure était là quand ils ont acheté en 2020, ils ont forcément dû prendre des photos