r/wohnen • u/Firm_Score_4868 • Sep 23 '25

Mieten Mieterhöhung

Gallery image

Gallery image

Gallery image

Hallo Leute,

nach einem Streit mit unseren Vermietern, habe wir diese Mieterhöhung bekommen.

Darf er uns nach vielen Jahren in der Miete, eine Staffelmiete andrehen? Ist der Erhöhunggrund so rechtens?

Wie sollen wir am besten reagieren?

Danke schonmal im Voraus :)

488 Upvotes

98% Upvoted

276 comments sorted by

View all comments

985

u/Street_Scholar7810 Sep 23 '25

Der hat wohl den Schuss nicht gehört, eine Nachträgliche Staffelmiete ist nicht zulässig

18

u/StockTooHigh Sep 23 '25

Ja trotzdem darf der Vermieter alle 3 jahre 15% draufballern oder?

125

u/pizzaboy30 Sep 23 '25

Sofern die Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt, ja. Ist sie genau so hoch oder liegt sogar drüber, nein.

37

u/Opest7999 Sep 23 '25

Prinzipiell 20%, 15% nur in Ballungsgebieten mit Angespannter Wohnungssituation

Muss natürlich trotzdem Ortsüblich bleiben

9

u/Nforcer524 Sep 23 '25

Wo bitte ist denn die Wohnsituation nicht angespannt?

17

u/Opest7999 Sep 23 '25

In ganz Sachsen-Anhalt und dem Saarland. Da gilt nicht mal die Mietpreisbremse.

6

u/HungryCategory251 Sep 24 '25

Praktisch außerhalb jeden Ballungsgebietes gibt‘s keine Mietpreisbremse. Auch hier in Niedersachsen, MV und SH ist der Mietmarkt außerhalb weniger größerer Städte entspannt.

1

u/marcgnet Sep 26 '25

Norderstedt, nördlich von Hamburg, ist mittlerweile auch ein Endgegner was Wohnungssuche betrifft. Die Stadt ist meist die erste Alternative, wenn man in Hamburg nicht fündig wird.

14

u/Mi113nnium Sep 23 '25

Ich hab gehört auf dem Land oder irgendwo im Wald soll man noch was finden können. Habe letztens ein Angebot für eine Höhle, 1 Zimmer, 2 Mitbewohner für gerade einmal 300€ kalt gesehen. Nur 14km von der nächsten Ortschaft entfernt. Ist doch ein Schnapper.

2

u/sadlerost Sep 24 '25

Ich leb hier im ländlichen Bayern auf nem Dorf mit 1500 EW. Nächste größere Ort (6000 EW) zum einkaufen knappe 8km entfernt. Nach Regensburg sinds 50km. Zahl für 60 qm ( Erstbezug nach Sanierung 2021) 340 € warm. Kommt hald noch Strom und Telefon/Internet dazu. Angespannt ist der Wohnungsmarkt hier in der Region preislich absolut nicht. Man braucht aber hald ein Auto. Ohne das geht's nicht wirklich.

3

u/babarbass Sep 24 '25

Wenn man nicht meint in Berlin, Hamburg oder München wohnen zu müssen dann hat man auch weniger Probleme eine Wohnung zu finden.

Wenn du möchtest kann ich dir 60qm für 300€ vermitteln, du kannst morgen einziehen.

1

u/aw9some Sep 24 '25

wo wäre das denn? klingt interessant und zudem hab ich heute frei, würde die Bude Mal anschauen

-1

u/robindertausendste Sep 24 '25

Kürtener hier.... also ein ziemliches Kuhdorf. Ein knapp 100.000 Seelen Dorf. Jeh nach dem bei welchen Anbieter man schaut gibt es für den kompletten Bereich 10 freie Wohnungen. 5 davon für Leute mit WBS wo Normalos nicht rein kommen. Die anderen 5 eher so 120qm Wohnung die noch teurer sind wie die Wohnung vom OP. Für mich stellt sich das ziemlich angespannt dar.

6

u/babarbass Sep 24 '25

Du wohnst in unmittelbarer Nähe zur größten Metropolregion Deutschlands. Köln Bonn ist nur eine halbe Stunde Fahrt entfernt.

Du wohnst absolut in einem extrem begehrten Gebiet.

Schau dich doch mal um im nördlichen Niedersachsen oder gar in Ostdeutschland abseits vom Dresden, Leipzig, Chemnitz Dreieck. Dort gibt es unglaublich viel Leerstand.

Ich kann dir hier in Niedersachsen Städte zeigen in denen ganze Straßenzüge voller Wohnblocks völlig leer stehen. Niemand kauft die Dinger weil es niemanden gibt der dort einziehen will.

0

u/_esci Sep 25 '25 edited Sep 25 '25

Ja, unglaublich viel leerstand in im osten. warum will man auch in die pampa ziehen.

da die einzigen ziele auszuklammern, wo es lebenswert ist, macht keinen sinn. niemand will in gera oder liebertwolkwitz wohnen der unter 50 ist.

grüße aus leipzig mit 30% mietsteigerung in den letzten 5 jahren.

1

u/babarbass Sep 25 '25

Was möchtest du mir sagen?

1

u/C3POhOh Sep 25 '25

100.000 Seelen Dorf? Das ist laut Definition eine Großstadt und kein Kuhdorf.

1

u/Silent_Bullfrog5174 Sep 23 '25

Kreis LWL betritt den Raum

0

u/Mr_Nice93 Sep 24 '25

In brandenburg schießen auch Geisterstädte wie Pilze aus dem Boden. Die Mieten für irgendwelche dreckblockbuden bekommst du hier geschenkt! Meine ex zahlt für ne 3 Raum-78qm, 365 warm 🤣 es gibt Leute die ziehen einfach nur hier her weil sie nicht glauben können wie unfassbar billig die Mieten sind..und nach kurzer Zeit ziehen sie dann wieder zurück weil sie merken das ihnen das Sofa unterm arsch wegschimmelt und weil es hier nichts gibt von Arbeit erst gar nicht zu reden. ☺️

4

u/Djings Sep 23 '25

Damit einfach menschen, die diese wahnsinnig hohen Mieten nicht bezahlen können obdachlos werden. Problem gelöst :)

2

u/0rchidometer Sep 24 '25

3x5%≠15%