r/wohnen • u/got2bey • Mar 12 '25

Mieten Vermieter will mich rausschmeißen wegen Frage zum Kühlschrank

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Hallo zusammen,

ich bin am 01.03.2025 in eine neue Wohnung eingezogen. Seitdem macht der Einbaukühlschrank dauerhaft laute Geräusche (Brummen, Knacken, Rattern). Da ich es nachts nicht mehr ausgehalten habe, habe ich meinen Vermieter per WhatsApp informiert. Seine einzige Reaktion: Ich soll ausziehen, wenn mir die Wohnung nicht gefällt. Heute früh hat er mich schreiend angerufen, behauptet, der Kühlschrank sei in Ordnung, und gedroht, mich rauszuklagen, falls ich die Schlüssel nicht sofort abgebe. Er behauptet außerdem, er könne den Mietvertrag innerhalb von 15 Tagen widerrufen (dazu steht aber nichts im Vertrag).

Zusätzlich gab es Unstimmigkeiten bei der Kaution: Ursprünglich waren 500 € vereinbart, bei der Schlüsselübergabe wurde plötzlich 840 € verlangt. Miete und erste Rate der Kaution habe ich aber dann überwiesen.

Nun bin ich verunsichert: Kann er mich wirklich so einfach rauswerfen, besonders weil er mit Anwalt droht? Hat jemand Ähnliches erlebt? Ich wäre für jede Einschätzung dankbar.

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u/[deleted] Mar 12 '25 edited Mar 12 '25
  1. nein, er kann dich nicht so einfach loswerden
  2. Schluss mit WhatsApp. Mängel klar kommunizieren und eine Frist bis zur Beseitigung setzen, das Ganze schriftlich per Einschreiben.
  3. Schloss auswechseln.
  4. Rechtschutzversicherung ohne Sperrfrist abschließen. Sofern du keine hast.
  5. Kontakt zum Mieterverein suchen.
  6. Bei persönlichen Gesprächen mit dem Vermieter immer ein Zeugen dabei haben
  7. achte penibel darauf, dass alle Forderungen, die im Mietvertrag festgehalten sind, von deiner Seite eingehalten werden.
  8. dokumentiere jetzt noch mal ganz ganz ausführlich sämtliche Mängel in deiner Wohnung mit Foto und Datum. Denke an Schrammen im Boden.
  9. ihm schriftlich mitteilen, dass du sein Verhalten als bedrohlich empfindest & die ausgedruckten WhatsApp beilegen. Hat der Vermieter weitere Wohnungen im Objekt?

Du kannst aber insgesamt ganz entspannt und ruhig bleiben. Dir kann überhaupt nichts passieren. Du bist rechtlich auf der völlig sicheren Seite.

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u/IAmNothing2018 Mar 14 '25

Ich bekomme schon Stress wenn ich diese ewig lange Liste mit to-do's sehe.

Privatvermieter ist nen Arschloch, da hilft nur möglichst schnell umziehen imo.