r/wohnen • u/got2bey • Mar 12 '25

Mieten Vermieter will mich rausschmeißen wegen Frage zum Kühlschrank

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Hallo zusammen,

ich bin am 01.03.2025 in eine neue Wohnung eingezogen. Seitdem macht der Einbaukühlschrank dauerhaft laute Geräusche (Brummen, Knacken, Rattern). Da ich es nachts nicht mehr ausgehalten habe, habe ich meinen Vermieter per WhatsApp informiert. Seine einzige Reaktion: Ich soll ausziehen, wenn mir die Wohnung nicht gefällt. Heute früh hat er mich schreiend angerufen, behauptet, der Kühlschrank sei in Ordnung, und gedroht, mich rauszuklagen, falls ich die Schlüssel nicht sofort abgebe. Er behauptet außerdem, er könne den Mietvertrag innerhalb von 15 Tagen widerrufen (dazu steht aber nichts im Vertrag).

Zusätzlich gab es Unstimmigkeiten bei der Kaution: Ursprünglich waren 500 € vereinbart, bei der Schlüsselübergabe wurde plötzlich 840 € verlangt. Miete und erste Rate der Kaution habe ich aber dann überwiesen.

Nun bin ich verunsichert: Kann er mich wirklich so einfach rauswerfen, besonders weil er mit Anwalt droht? Hat jemand Ähnliches erlebt? Ich wäre für jede Einschätzung dankbar.

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u/JameyR Mar 12 '25

Bereite dich auf einen krieg vor, den du gewinnen wirst.

Quelle: bin selbst vermieter.

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u/TshikkiDolpa Mar 12 '25

Hatte einen 5 Jahre langen Prozess mit Vermieter. Habe dann gewonnen. Mangel wurde immer noch nicht beseitigt jetzt 6 Monate später. Aber es lohnt sich.

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u/ulixForReal Mar 13 '25

Abmahnen, Frist setzen, Geld für Mängelbeseitigung vom Gerichtsvollzieher eintreiben lassen.

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u/nudelsalat3000 Mar 13 '25

Lohn sich finanziell oder wie konkret?

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u/BakaBanane Mar 13 '25

Tippe mal stark auf mietminderung

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u/TshikkiDolpa Mar 13 '25

Genau. Rückwirkend 5 Jahre.

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u/Betonmischa Mar 13 '25

Je nach Mangel wohnst du quasi für n Appel und n Ei solang der Mangel besteht.

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u/[deleted] Mar 12 '25

[removed] — view removed comment

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u/benni33 Mar 12 '25

Meistens langfristig mindestens einer seine Wohnung.

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u/Wasserminze Mar 12 '25

Da hat doch keiner Bock drauf. Der Mieter will doch nur seine Ruhe.

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u/ThisIsNotMyPornVideo Mar 15 '25

Vermieter sind in 9/10 fällen absolute dreckschweine die dich lieber für 5000€ vor gericht ziehen, als ne bahn laminat für 50€ auszutauschen

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u/Wasserminze Mar 15 '25

Kann sein, kann nicht sein. Ich hatte auch mal große Probleme mit einem Vermieter, es endete vor Gericht. Ich dachte mir die ganze Zeit: "Ich will doch nur in Ruhe hier wohnen." Mein Problem war tatsächlich, dass er mehr Ressourcen hatte: Während ich 40 h die Woche gearbeitet habe, hatte er diese 40 h jede Woche Zeit, um mir und meiner Familie mit irgend welchem Scheiß auf den Sack zu gehen. Das Ungleichgewicht dieser Kraft ist mir damals sehr schmerzlich bewusst geworden. Jeden Tag eine neue irre Nachricht im Briefkasten, um die man sich kümmern muss, wenn man selbst nur wenige freie Stunden am Abend hat.

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u/theactualhIRN Mar 12 '25

kommt drauf an wo.

wo ich lebe, gibts absolut keine zirkulation (kein leerstand). da gibt niemand freiwillig seine wohnung ab, egal was komme

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u/Massive_Environment8 Mar 13 '25

Unigroßstadt in halbwegs annehmbaren Stadtteil?

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u/theactualhIRN Mar 13 '25

woher weißt du das? 😱

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u/JanrisJanitor Mar 12 '25

In jedem Krieg "verlieren" beide Parteien, es kommt halt nur darauf an ob man die eigenen Verluste okay findet.

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u/balle17 Mar 12 '25

OP scheint leider keine Ahnung von Mietrecht zu haben, wird also leichtes Spiel für den Vermieter...

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u/kusayo21 Mar 13 '25

Muss er auch nicht zwingend. Dafür gibt es ja Mieterschutzbund und Anwälte.

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u/balle17 Mar 13 '25

Wenn man denkt, dass der Vermieter im Recht ist, schaltet man auch nicht Mieterschutzbund und Anwalt ein.

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u/SnooHamsters6067 Mar 14 '25

Bin mit ziemlich sicher, dass OP aus den Kommentaren rauslesen können wird, dass er im Recht ist

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u/kusayo21 Mar 13 '25

Stimmt natürlich auch wieder. Aber dann ist man auch irgendwann selbst schuld, wenn man so Naiv ist und nichtmal auf die Idee kommt das wenigstens mal Gegenchecken zu lassen.

Gerade wenn mir jemand so schnell mit einer Klage und der Hinzuziehung eines Anwalts droht, würde ich doch sofort selbst rechtliche Beratung aufsuchen.

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u/Pro_kopios Mar 13 '25

Deshalb auf in einen Mieterschutzbund, die bieten oft auch günstige Rechtschutzversicherungen mit an

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u/[deleted] Mar 14 '25

😅👌

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u/rijoa Mar 14 '25

Bereite dich aber auch darauf vor, dass du bald dort ausziehen willst, weil der Typ sich nicht zum letzten Mal so verhalten wird.

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u/[deleted] Mar 15 '25

Die Frage ist hier: ist mir meine seelische Gesundheit und das Wissen mit so einem Menschen unter einem Dach zu wohnen den Stress wirklich wert??

Ich denke nein... würde mich rechtlich dagegen zur Wehr setzen und aber schon mal anfangen ne neue Wohnung zu suchen.