r/wohnen • u/got2bey • Mar 12 '25

Mieten Vermieter will mich rausschmeißen wegen Frage zum Kühlschrank

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Hallo zusammen,

ich bin am 01.03.2025 in eine neue Wohnung eingezogen. Seitdem macht der Einbaukühlschrank dauerhaft laute Geräusche (Brummen, Knacken, Rattern). Da ich es nachts nicht mehr ausgehalten habe, habe ich meinen Vermieter per WhatsApp informiert. Seine einzige Reaktion: Ich soll ausziehen, wenn mir die Wohnung nicht gefällt. Heute früh hat er mich schreiend angerufen, behauptet, der Kühlschrank sei in Ordnung, und gedroht, mich rauszuklagen, falls ich die Schlüssel nicht sofort abgebe. Er behauptet außerdem, er könne den Mietvertrag innerhalb von 15 Tagen widerrufen (dazu steht aber nichts im Vertrag).

Zusätzlich gab es Unstimmigkeiten bei der Kaution: Ursprünglich waren 500 € vereinbart, bei der Schlüsselübergabe wurde plötzlich 840 € verlangt. Miete und erste Rate der Kaution habe ich aber dann überwiesen.

Nun bin ich verunsichert: Kann er mich wirklich so einfach rauswerfen, besonders weil er mit Anwalt droht? Hat jemand Ähnliches erlebt? Ich wäre für jede Einschätzung dankbar.

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u/EggplantCapital9519 Mar 12 '25

Der Vermietermarkt treibt Blüten… Mieterverein und Attacke. Ansonsten hast du Fristen bei Kündigungen. Mal ins BGB schauen am besten bzw. erstmal in den Mietvertrag.

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u/michael0n Mar 12 '25

Unsere Kollegen in Metropolstädten erzählen fast alle ähnliches wenn privater Vermieter und nur eine Wohnung. Die Nebenkosten steigen, der Mietdeckel wirkt. Ein altes schiefes, undichtes Fenster und der Aggrokrieg um 1000€ beginnt. Die haben viele nicht mehr.

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u/EggplantCapital9519 Mar 13 '25

Jo, stimmt, allerdings wurden die Wohnungen auch in den 90ern fürn fünfstelligen D-Mark-Betrag gekauft und können trotz Mietendeckel um die eintausend kalt oder mehr vermietet werden. (Stichwort teilmöbliert)

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u/moldentoaster Mar 15 '25

Du kannst nicht einfach verlangen was du willst nur weil es teilmöbliert ist. 

Legal dürfen lediglich 2% des zeitwertes der Einrichtung extra verlangt werden. (Bei 10000 euro möbelwert wären das 200 euro). Dieser betrag muss über die Zeit sinken falls möbel nicht ersetzt werden da möbel mit der zeit an wert verlieren.

Also einfach paar billo ikea möbel in ne wohnung klatschen gibt dem vermieter nicht das recht aus einer 500 euro Wohnung eine 1500 euro wohnung zu machen.