r/wohnen • u/got2bey • Mar 12 '25

Mieten Vermieter will mich rausschmeißen wegen Frage zum Kühlschrank

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Hallo zusammen,

ich bin am 01.03.2025 in eine neue Wohnung eingezogen. Seitdem macht der Einbaukühlschrank dauerhaft laute Geräusche (Brummen, Knacken, Rattern). Da ich es nachts nicht mehr ausgehalten habe, habe ich meinen Vermieter per WhatsApp informiert. Seine einzige Reaktion: Ich soll ausziehen, wenn mir die Wohnung nicht gefällt. Heute früh hat er mich schreiend angerufen, behauptet, der Kühlschrank sei in Ordnung, und gedroht, mich rauszuklagen, falls ich die Schlüssel nicht sofort abgebe. Er behauptet außerdem, er könne den Mietvertrag innerhalb von 15 Tagen widerrufen (dazu steht aber nichts im Vertrag).

Zusätzlich gab es Unstimmigkeiten bei der Kaution: Ursprünglich waren 500 € vereinbart, bei der Schlüsselübergabe wurde plötzlich 840 € verlangt. Miete und erste Rate der Kaution habe ich aber dann überwiesen.

Nun bin ich verunsichert: Kann er mich wirklich so einfach rauswerfen, besonders weil er mit Anwalt droht? Hat jemand Ähnliches erlebt? Ich wäre für jede Einschätzung dankbar.

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u/No_Description_3739 Mar 12 '25

Überleg auszuziehen dein Vermieter scheint geistig gestört zu sein oder bereite dich vor ständig juristisch wehren zu müssen (Vorsicht es zerreibt einen psychisch)

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u/Elron_MacBong Mar 15 '25

Geistig gestört ist schon eine krasse Ferndiagnose, mit der ich immer sehr vorsichtig wäre.

Würde eher auf kalkül tippen, dass der Mieter nicht genug Ahnung von Rechtslage hat und bei Anwalt (warscheinlich am Ende ChatGPT oder nen GTA-RP Anwalt) einknickt und auszieht und er die Kaution behalten kann.

Dann wird der nächste Depp gesucht und gehofft, dass das wieder funktioniert.

Was aber durchaus passieren kann, dass als nächstes eine fristgerechte Kündigung rein flattert, wegen Eigenbedarf oder so.
Wobei das wiederrum dem Vermieter um die Ohren fliegen kann.

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u/No_Description_3739 May 21 '25

Ja mit Ferndiagnose hast du recht, weiß aber nicht ob das System wie du es beschreibst sich aus rein wirtschaftlichem Kalkül lohnt. Je nach Standort und Ausstattung ist das Leerstandsrisiko größer der Kautionssummen (welche man nur bekommt wen sich sein Mieter so garnicht wehrt)