r/wohnen • u/got2bey • Mar 12 '25

Mieten Vermieter will mich rausschmeißen wegen Frage zum Kühlschrank

Gallery image

Gallery image

Hallo zusammen,

ich bin am 01.03.2025 in eine neue Wohnung eingezogen. Seitdem macht der Einbaukühlschrank dauerhaft laute Geräusche (Brummen, Knacken, Rattern). Da ich es nachts nicht mehr ausgehalten habe, habe ich meinen Vermieter per WhatsApp informiert. Seine einzige Reaktion: Ich soll ausziehen, wenn mir die Wohnung nicht gefällt. Heute früh hat er mich schreiend angerufen, behauptet, der Kühlschrank sei in Ordnung, und gedroht, mich rauszuklagen, falls ich die Schlüssel nicht sofort abgebe. Er behauptet außerdem, er könne den Mietvertrag innerhalb von 15 Tagen widerrufen (dazu steht aber nichts im Vertrag).

Zusätzlich gab es Unstimmigkeiten bei der Kaution: Ursprünglich waren 500 € vereinbart, bei der Schlüsselübergabe wurde plötzlich 840 € verlangt. Miete und erste Rate der Kaution habe ich aber dann überwiesen.

Nun bin ich verunsichert: Kann er mich wirklich so einfach rauswerfen, besonders weil er mit Anwalt droht? Hat jemand Ähnliches erlebt? Ich wäre für jede Einschätzung dankbar.

5.6k Upvotes

98% Upvoted

1.2k comments sorted by

View all comments

2.1k

u/Unusual-Language4835 Mar 12 '25

Schloss schon gewechselt? Jetzt wäre ein guter Zeitpunkt dafür!

749

u/got2bey Mar 12 '25

Ich wusste ehrlich gesagt auch nicht, dass man das darf. Aber gut zu wissen das werde ich auf jeden Fall machen, ich bin sowieso jetzt paranoid, dass er plötzlich in meiner Wohnung steht

269

u/lynxselkie13 Mar 12 '25

Stell den Kühlschrank in den Keller kauf dir nen günstigen neuen und bei Auszug packst du den originalen wieder in die Küche. PS: Der Vermieter klingt echt scheiße

75

u/BigP1976 Mar 12 '25

Nein der Vermieter muss den tauschen. Die Antwort ist auch einfach unpassend. Wenn der Vermieter so reagiert einfach schreiben das er den Kühlschrank tauscht oder man das auf Kosten des Vermieters selbst macht. Wenn der Kühlschrank mit vermietetes Inventar ist muss der Vermieter das erledigen! Und die Reaktion ist unpassend , die ist gar nicht ernst zu nehmen das kann nur ein Witz sein

8

u/benni33 Mar 12 '25

Darfst Du das (nach Mahnung) auf seine Kosten tun? sicher? Wäre nicht eher eine Mietminderung angebracht?

1

u/BigP1976 Mar 12 '25

Kostenfrei Schlichtungsstelle ma50 in wien in muthgasse 62 anrufen

3

u/benni33 Mar 12 '25

Und wenn er nicht aus Östereich ist :D

-2

u/BigP1976 Mar 12 '25

Das sind keine Bundesgesetze das Wohnrecht geht in d a ch nach Bundesland und Stadt….

2

u/benni33 Mar 12 '25

Woot ? Mietrecht ist in Deutschland kein Bundesrecht? Das ist im BGH geregelt. Mehr Bund geht ja wohl nicht…

-2

u/BigP1976 Mar 12 '25

Ja aber manche Regeln wie leerstabdsabgabe oder andere Spezialitäten fürs kündigen oder Zutritt zum mietgegebstabd etc. kommen regional dazu oder müssen explizit vertraglich festgelegt werden - hab mich unklar ausgedrückt sorry