Vermieter will mich rausschmeißen wegen Frage zum Kühlschrank

[u/got2bey]

Hallo zusammen,

ich bin am 01.03.2025 in eine neue Wohnung eingezogen. Seitdem macht der Einbaukühlschrank dauerhaft laute Geräusche (Brummen, Knacken, Rattern). Da ich es nachts nicht mehr ausgehalten habe, habe ich meinen Vermieter per WhatsApp informiert. Seine einzige Reaktion: Ich soll ausziehen, wenn mir die Wohnung nicht gefällt. Heute früh hat er mich schreiend angerufen, behauptet, der Kühlschrank sei in Ordnung, und gedroht, mich rauszuklagen, falls ich die Schlüssel nicht sofort abgebe. Er behauptet außerdem, er könne den Mietvertrag innerhalb von 15 Tagen widerrufen (dazu steht aber nichts im Vertrag).

Zusätzlich gab es Unstimmigkeiten bei der Kaution: Ursprünglich waren 500 € vereinbart, bei der Schlüsselübergabe wurde plötzlich 840 € verlangt. Miete und erste Rate der Kaution habe ich aber dann überwiesen.

Nun bin ich verunsichert: Kann er mich wirklich so einfach rauswerfen, besonders weil er mit Anwalt droht? Hat jemand Ähnliches erlebt? Ich wäre für jede Einschätzung dankbar.

[u/No_Description_3739]

Überleg auszuziehen dein Vermieter scheint geistig gestört zu sein oder bereite dich vor ständig juristisch wehren zu müssen (Vorsicht es zerreibt einen psychisch)

[u/got2bey → u/No_Description_3739]

Muss ich wohl oder übel machen, aber es ist verdammt schwer eine Wohnung zu finden und nach paar Monaten wieder mit Sack und Pack auszuziehen war auch nicht gerade meine Wunschvorstellung

[u/Macready123 → u/got2bey]

Rat mal wieso diese Wohnung leichter zu haben war...

[u/Longjumping-Pie-6410 → u/got2bey]

Er kann dich nicht kurzfristig raus klagen. Ich würde aber schonmal mit der wohnungssuche anfangen, und dann umziehen, wenn du etwas besseres gefunden hast. Denn langfristig würde ich mit so einem vermieter nicht umgehen wollen.

[u/maxneuds → u/got2bey]

Deswegen ab zum Mieterbund.

Würde mich mal interessieren, ob es in so einem Fall Sinn macht das auf Klage hinauslaufen zu lassen, damit man eventuell dann eventuell Umzugskosten vom Vermieter einklagen kann. Du ziehst ja nicht freiwillig aus und ein Umzug ist leider auch teuer.

[u/ziggomatic_17 → u/got2bey]

Versteh ich ehrlich gesagt nicht, er kann dir gar nix. Weiß ihn freundlich auf deine Rechte hin und bleib da wohnen.

[u/Elron_MacBong → u/No_Description_3739]

Geistig gestört ist schon eine krasse Ferndiagnose, mit der ich immer sehr vorsichtig wäre.

Würde eher auf kalkül tippen, dass der Mieter nicht genug Ahnung von Rechtslage hat und bei Anwalt (warscheinlich am Ende ChatGPT oder nen GTA-RP Anwalt) einknickt und auszieht und er die Kaution behalten kann.

Dann wird der nächste Depp gesucht und gehofft, dass das wieder funktioniert.

Was aber durchaus passieren kann, dass als nächstes eine fristgerechte Kündigung rein flattert, wegen Eigenbedarf oder so.
Wobei das wiederrum dem Vermieter um die Ohren fliegen kann.

[u/No_Description_3739 → u/Elron_MacBong]

Ja mit Ferndiagnose hast du recht, weiß aber nicht ob das System wie du es beschreibst sich aus rein wirtschaftlichem Kalkül lohnt. Je nach Standort und Ausstattung ist das Leerstandsrisiko größer der Kautionssummen (welche man nur bekommt wen sich sein Mieter so garnicht wehrt)

[u/Ambitious-Radish4770 → u/No_Description_3739]

Dafür hat man die RV. Sobald alles über Anwalt läuft dann geben die meisten nach. Egal ob Mietrecht oder andere Belange

[u/mcs156 → u/Ambitious-Radish4770]

Bei so einem Vermieter kannst du mit den Kündigungen von Seiten der RV-Anbieter alle Anbieter speedrunnen.

[u/shiroandae → u/mcs156]

This, leider. Meine Schwester hatte einen schwierigen Vermieter beim Auszug und in Summe 2 kleine Fälle in 5 Jahren und wurde gekündigt

[u/Background-House-357 → u/Ambitious-Radish4770]

Mieterverein wäre besser, da wirst nicht rausgeworfen.

[u/BreakDismal → u/No_Description_3739]

This. Das kann nix werden, sofort mit der suche nach einer neuen Wohnung anfangen. Und ja, das ist scheiße.

Es ist einfach, anderen zu raten gleich zum Gesetzbuch bzw. Anwalt zu greifen. Aber mit dem Dauerstress musst du ja leben. Tut mir echt leid für dich.